УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 28 октября 2004 г. N 26-12/69723
   
       Вопрос:  Организация  в 2004 году приобрела  здание,  бывшее  в
   эксплуатации у предыдущих собственников. Может ли фактический  срок
   полезного использования здания составить менее 12 месяцев?
   
       Ответ:
   
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи 256 НК  РФ  амортизируемым
   имуществом   в  целях  исчисления  налога  на  прибыль   признаются
   имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные  объекты
   интеллектуальной     собственности,     которые     находятся     у
   налогоплательщика  на  праве  собственности,  используются  им  для
   извлечения  дохода и стоимость которых погашается путем  начисления
   амортизации.  Амортизируемым  имуществом  признается  имущество  со
   сроком  полезного  использования более 12 месяцев и  первоначальной
   стоимостью более 10000 руб.
       Согласно  пункту  1  статьи 258 НК РФ амортизируемое  имущество
   распределяется   по  амортизационным  группам  в  соответствии   со
   сроками    его    полезного   использования.    Сроком    полезного
   использования   признается  период,  в  течение   которого   объект
   основных   средств   служит  для  выполнения   целей   деятельности
   налогоплательщика.   Срок   полезного  использования   определяется
   налогоплательщиком  самостоятельно на  дату  ввода  в  эксплуатацию
   данного   объекта  амортизируемого  имущества  в   соответствии   с
   положениями  статьи  258  НК РФ и с учетом  Классификации  основных
   средств,   включаемых   в  амортизационные   группы,   утвержденной
   постановлением  Правительства  РФ  от  01.01.2002  N  1  (далее   -
   Классификация).
       Пунктом  12  статьи  259  НК  РФ определено,  что  организация,
   приобретающая  объекты  основных средств,  бывшие  в  употреблении,
   вправе  определять  норму амортизации по этому имуществу  с  учетом
   срока  полезного  использования,  уменьшенного  на  количество  лет
   (месяцев)     эксплуатации    данного     имущества     предыдущими
   собственниками.
       Таким  образом, сумма ежемесячной амортизации, учитываемой  для
   целей   налогообложения  прибыли,  по  зданию,   приобретенному   у
   предыдущего  собственника  и бывшему у  него  в  эксплуатации,  при
   обязательном   применении   линейного   метода   определяется   как
   произведение  его  первоначальной стоимости  и  нормы  амортизации,
   рассчитанной    исходя    из    срока   полезного    использования,
   определенного   на  основании  Классификации  и   уменьшенного   на
   количество    лет   (месяцев)   эксплуатации   здания    предыдущим
   собственником.
       Документами,  служащими основанием для определения фактического
   срока эксплуатации здания предыдущими собственниками, служат акт  о
   приемке-передаче  здания и технический паспорт  здания  (его  копия
   либо выписка из него с указанием года постройки здания).
       Обратите  внимание: согласно пункту 8 статьи 258 НК РФ основные
   средства,  права на которые подлежат государственной регистрации  в
   соответствии   с   законодательством  РФ,   включаются   в   состав
   соответствующей  амортизационной  группы  с  момента  документально
   подтвержденного  факта  подачи документов на регистрацию  указанных
   прав.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин