ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 ноября 2004 г. N 2295-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО АДРЕСУ:
НАГОРНЫЙ Б-Р, ВЛ. 39А И 39А, СТР. 1 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 04.12.2002 N
1890-РП "О создании Государственного образовательного учреждения
дополнительного образования спортивной направленности Детско-
юношеской спортивной школы "Нагорная" Комитета физической культуры
и спорта Правительства Москвы", постановления Правительства Москвы
от 11.12.2001 N 1107-ПП "О первоочередных мерах по
совершенствованию деятельности образовательных учреждений
спортивной направленности системы Москомспорта", в целях
реализации городской комплексной целевой программы "Спорт Москвы"
(2004-2006 гг.)", утвержденной постановлением Правительства Москвы
от 09.12.2003 N 1015-ПП, и создания условий для занятий детей и
молодежи популярными видами велосипедного спорта,
совершенствования спортивно-оздоровительной и социальной
инфраструктуры города Москвы, подготовки спортсменов высокого
класса и привлечения жителей Юго-Западного административного
округа города Москвы к занятиям физической культурой и спортом:
1. Принять предложение Комитета физической культуры и спорта
города Москвы совместно с Государственным образовательным
учреждением дополнительного образования спортивной направленности
Детско-юношеской спортивной школой "Нагорная" Москомспорта (далее
- ДЮСШ "Нагорная"), префектуры Юго-Западного административного
округа города Москвы и ООО "Авангард Строй" о проектировании и
строительстве в 2005-2008 гг. на земельном участке по адресу:
Нагорный бульвар, вл. 39А и 39А, стр. 1 за счет собственных и
привлеченных средств инвестора, а также средств привлеченных
соинвесторов (со сносом в установленном порядке существующего
здания спортшколы):
1.1. Спортивно-учебного комплекса общей площадью до 2000 кв. м.
1.2. Жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом-
стоянкой общей площадью до 22000 кв. м, в том числе общей жилой
площадью до 12000 кв. м.
Объемы нового строительства уточнить материалами
градостроительного обоснования, получившими положительную оценку
Государственной экологической экспертизы.
2. Возложить функции инвестора по строительству объектов (пп.
1.1, 1.2) на ООО "Авангард Строй".
3. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:
3.1. Для заключения от лица Правительства Москвы -
инвестиционный контракт с инвестором - ООО "Авангард Строй" на
строительство объектов (пп. 1.1 и 1.2) по адресу: Нагорный б-р,
вл. 39А и 39А, стр. 1.
3.2. Для подписания - акты о результатах частичной или полной
реализации инвестиционного контракта (п. 3.1) при условии
представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Распределение площадей произвести в следующем соотношении:
4.1. 100% площадей спортивно-учебного комплекса (п. 1.1) - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы с последующей передачей в ведение Комитета физической
культуры и спорта города Москвы для нужд ДЮСШ "Нагорная".
4.2. По жилому дому (п. 1.2): 100% общей жилой площади, 100%
общей нежилой площади, 100% площадей подземной части объекта, в
том числе 100% машиномест - в собственность инвестора и
привлеченных соинвесторов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств, а
также средств привлеченных соинвесторов финансирование реализации
проекта строительства объектов (пп. 1.1 и 1.2).
5.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной документации
и проектно-сметной документации на строительство объектов (пп.
1.1, 1.2) в нормативные сроки.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимую документацию для оформления в установленном порядке
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объектов (пп. 1.1, 1.2).
5.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство объектов (пп. 1.1 и 1.2) представить
инвестиционный контракт (п. 3.1) для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5. В течение месяца после оформления акта о реализации
инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
построенной жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.6. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном порядке.
5.7. После завершения строительства и сдачи объектов в
эксплуатацию (п. 1) представить в Департамент имущества города
Москвы полный комплект документов для регистрации прав
собственности города на нежилые помещения (п. 4).
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. Расторгнуть в установленном порядке контракты на право
оперативного управления от 09.10.2003 N 0-2102/03 и N 0-2103/03,
заключенные с ДЮСШ "Нагорная".
6.2. После завершения строительства зданий (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
7. Принять к сведению, что ДЮСШ "Нагорная" представит в
Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды
земельного участка для внесения соответствующих изменений.
8. Учитывая социальную значимость реализации проекта,
освободить инвестора при строительстве указанного
многофункционального комплекса (объектов по пп. 1.1 и 1.2) от
передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города и от оплаты долевого участия на развитие
городских инженерных коммуникаций и сооружений, а также от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций,
сооружений, внутриквартальных и межквартальных проездов.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
9.1. Оформить в установленном порядке передачу инвестору - ООО
"Авангард Строй" на период проектирования и строительства
земельного участка (п. 1) на условиях краткосрочной аренды.
9.2. После завершения строительства объектов (пп. 1.1, 1.2)
оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке на
основании имущественных прав.
10. Комитету физической культуры и спорта города Москвы
совместно с Департаментом имущества города Москвы предусмотреть
необходимые мероприятия для обеспечения непрерывности деятельности
ДЮСШ "Нагорная", в том числе предоставление необходимых помещений
для размещения ДЮСШ "Нагорная" на период строительства в
шестимесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения.
11. В случае если разработанная документация определит объемы
строительства меньшие, чем указаны в п. 1.2, предоставить
инвестору (п. 2) возможность компенсировать недостающие объемы
строительства на других земельных участках г. Москвы.
12. Разрешить инвестору:
12.1. До утверждения проекта в Мосгосэкспертизе выполнять
общестроительные работы подготовительного периода по освоению
территории и строительству.
12.2. Проектировать, согласовывать документацию и выполнять
работы раздельно по нулевому циклу и строительству наземной части
объектов (п. 1).
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Виноградова В.Ю. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
