ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 ноября 2004 г. N 2365-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 16.04.2002 N 521-РП
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
16.04.2002 N 521-РП "О сносе пятиэтажных общежитий коридорного
типа по улице Бажова, дома N 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице,
дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район
Ростокино)" ЗАО "Моспромстрой" выполнено проектирование,
строительство и осуществлен ввод в эксплуатацию в августе 2003
года школы на Ростокинской улице, дом N 3. Разработана проектная
документация, построен и введен в эксплуатацию "стартовый" жилой
дом по адресу: Будайский проезд, 9. Завершается строительство с
вводом в эксплуатацию в текущем году "стартового" жилого дома по
адресу: Ярославское шоссе, 118-120. При общей площади жилых
квартир "стартовых" жилых домов 25 тыс. кв. м обеспечивается
переселение граждан из общежитий и их снос в 2004 году. На площади
нежилых помещений "стартовых" домов предусмотрено размещение управ
районов Ростокино и Ярославский. На основании постановления
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северо-Восточного административного
округа до 2002 года" выполнено предпроектное предложение
"Архитектурно-градостроительное решение на строительство
общественно-жилого комплекса по адресу: улица Бажова, д. N 8, 10,
12, 14 и улица Ростокинская, д. N 4, 8". Постановлением
Правительства Москвы от 11.06.2002 N 440-ПП "Об утверждении
перечней объектов ГУВД г. Москвы, подлежащих новому строительству
и реконструкции" предусмотрено строительство ОВД Ростокино на
месте сносимого ветхого дома по адресу: ул. Бажова, дом N 16.
Учитывая предложения префектуры Северо-Восточного
административного округа о развитии территории района Ростокино и
предпроектные разработки Москомархитектуры по строительству
многофункционального общественно-жилого комплекса и других
объектов, взаимосвязанных со строительством комплекса:
1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение
Правительства Москвы от 16.04.2002 N 521-РП "О сносе пятиэтажных
общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома N 8, 10, 12, 14 и
Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного
округа (район Ростокино)" (в редакции постановления Правительства
Москвы от 22.10.2002 N 862-ПП):
1.1. В пункте 1 слова "в количестве 345 семей (790 человек)
согласно приложению" заменить словами "а также предложение
префектуры Северо-Восточного административного округа и ГУП
"Жилищник-1" о переселении граждан из общежитий по адресам: улица
Ростокинская, дома N 6, 8 и из жилых домов по адресам: ул.
Сельскохозяйственная, дом N 18, корп. 1, ул. Бажова, дом N 11,
корп. 3 и дом N 16 в количестве 511 семей (1282 человек) согласно
приложению 1".
1.2. В пункте 2.2 исключить слова "в IV квартале 2002 года".
1.3. Пункт 2.2.1 дополнить словами "а также и по проезду
Кадомцева, вл. 23".
1.4. Пункт 2.2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2.2. Многофункционального общественно-жилого комплекса,
разрабатываемого по индивидуальному проекту, с размещением квартир
общей жилой площадью 63 тыс. кв. м, центра детского творчества,
психолого-медико-социального центра для детей, учреждений
торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивно-
оздоровительного назначения, административно-офисных помещений
общей площадью 9600 кв. м и подземной автостоянки на 313
машиномест на месте сносимых общежитий по улице Бажова, дома N 8,
10, 12, 14 и улице Ростокинской, дома N 4, 6, 8, а также исходно-
разрешительную документацию на строительство жилого дома по
Сельскохозяйственной улице, дом N 18, корп. 1".
1.5. Дополнить распоряжение пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. По заказу Департамента экономической политики и развития
города Москвы разработать исходно-разрешительную документацию на
застройку адресов: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16,
включая перенос ОВД "Ростокино".
1.6. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Осуществит функции заказчика-застройщика, проектировщика
и генерального подрядчика по проектированию и строительству
объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2)".
1.7. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Разработает по исходно-разрешительной документации
Москомархитектуры проекты строительства многофункционального
общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2)".
1.8. Пункты 3.3 и 3.3.1 изложить в следующей редакции:
"3.3. Осуществит в 2004-2008 годах проектирование и
строительство:
3.3.1. Многофункционального общественно-жилого комплекса и
жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) в три очереди в объемах и в сроки
согласно приложению 2".
1.9. Пункт 3.5 после слов "Ростокинской улице" изложить в
следующей редакции: "дома N 4, 6, 8 из жилого дома по улице
Сельскохозяйственной, N 18, корп. 1 и обеспечит их снос, а также
снос нежилого здания по Будайскому проезду, дом 9".
1.10. Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. Предусмотрит по предложению префектуры Северо-Восточного
административного округа размещение в "стартовых" жилых домах по
Ярославскому шоссе, 118-120 управы района Ярославский (950 кв. м)
и по Будайскому проезду, 9 управы района Ростокино (676 кв. м)".
1.11. Дополнить распоряжение пунктами 3.7, 3.8, 3.9, 3.10
следующего содержания:
"3.7. После завершения строительства объектов (пп. 2.2.1 и
2.2.2) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент
имущества города Москвы необходимые пакеты документов для
регистрации права собственности города на свою долю в объектах в
Едином государственном реестре прав.
3.8. Обеспечит совместно с префектурой Северо-Восточного
административного округа урегулирование взаимоотношений с
собственниками нежилых помещений сносимых строений.
3.9. При разработке исходно-разрешительной документации
предусмотрит наличие нежилых помещений доли города в объеме не
менее чем до начала реконструкции объектов.
3.10. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию для оформления договоров
краткосрочной аренды земли на период проектирования и
строительства объектов на указанных территориях застройки (пп.
2.2.1 и 2.2.2) по мере ее разработки Москомархитектурой и
освобождения земельных участков в установленном порядке".
1.12. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций для объектов (пп.
2.2.1 и 2.2.2) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы".
1.13. Дополнить пункт 6 абзацем следующего содержания:
"Освободить ЗАО "Моспромстрой" от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении
технических условий на присоединение на объем площади,
передаваемой городу, с перечислением средств долевого участия по
графику, согласованному МГП "Мосводоканал".
1.14. Дополнить пункт 8 словами и абзацем следующего
содержания:
- после слов "а также" словами "учитывая необходимость
значительного усиления подземной части здания в карстовоопасной
зоне и в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных
пространств в процессе строительства и реконструкции", далее - по
тексту;
- Департаменту имущества города Москвы, Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы осуществить зачет
передаваемой городу жилой и нежилой площади по нарастающей по мере
ввода объектов в эксплуатацию".
1.15. Исключить из пункта 9 слова "Направить часть нежилых
помещений из доли города для перебазирования организаций и бытовых
служб во вновь построенные жилые дома".
1.16. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
9.1. Направить 30% жилой площади на отселение жителей из
сносимых общежитий (приложение 1), а также из домов сносимых
серий.
9.2. Подготовить и представить для подписания в Правительство
Москвы в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов в
соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.2, 3.5 и 8 настоящего
распоряжения. Оформить после сдачи объектов в эксплуатацию акты о
результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам, а
также учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к
ним и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в
установленном порядке".
1.17. Дополнить распоряжение пунктами 10, 11, 12, 13, 14
следующего содержания:
"10. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы на основании разработанной исходно-
разрешительной документации подготовить в установленном порядке
распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве
жилого дома и здания ОВД района Ростокино на участках: ул. Бажова,
дом 11, корп. 2, 3 и дом 16 (п. 2.3) с утверждением технико-
экономических показателей объектов.
11. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной
документации определить размер компенсации инвестором городу за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру
в денежном выражении в соответствии с действующей методикой с
учетом финансирования инвестором строительства здания ОВД района
Ростокино.
12. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" выполнит функции
заказчика по проектированию и строительству инженерных сетей и
сооружений, осуществляемых за счет средств города и привлеченных
организаций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию
многофункционального общественно-жилого комплекса в установленные
сроки.
13. Департаменту имущества города Москвы:
13.1. Расторгнуть имеющиеся договоры аренды, контракты на право
хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного
пользования (приложение 3) с пользователями помещений строений,
подлежащих сносу (пп. 1 и 2.2.2), и обеспечить их вывод на период
строительства с последующим возвратом в случае согласия на площади
нежилых помещений, являющиеся городской долей.
13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 8).
13.3. По предложению префектуры Северо-Восточного
административного округа направить часть нежилых помещений из доли
города для перебазирования организаций и бытовых служб во вновь
построенные жилые дома.
14. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) земельно-правовые отношения будут
оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке на основании имущественных прав".
1.18. Пункт 10 распоряжения считать пунктом 15.
1.19. Приложение к распоряжению считать приложением 1 и
изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему
распоряжению.
1.20. Дополнить распоряжение приложениями 2 и 3 согласно
приложениям 2 и 3 к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы
Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 ноября 2004 г. N 2365-РП
(Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 апреля 2002 г. N 521-РП)
ПЕРЕЧЕНЬ
ПЯТИЭТАЖНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
В СВЯЗИ С ЗАСТРОЙКОЙ УЛИЦЫ БАЖОВА, РОСТОКИНСКОЙ УЛИЦЫ
И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ УЛИЦЫ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА (РАЙОН РОСТОКИНО)
----T---------------------T---------T------------T------T--------T-------T---------------------¬
¦N ¦Адрес дома ¦Год ¦Кол-во ¦Кол-во¦Общая ¦Жилая ¦Принадлежность ¦
¦п/п¦ ¦постройки¦проживающих,¦семей ¦площадь,¦площадь¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦чел. ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦1. ¦Ростокинская, 4 ¦ 1953 ¦ 163 ¦ 60 ¦ 3297 ¦ 1607 ¦Муниципальный ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦2. ¦Бажова, 8 ¦ 1953 ¦ 130 ¦ 65 ¦ 4146 ¦ 2080 ¦ДГУП ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Мосгортрансстрой" ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦3. ¦Бажова, 10 ¦ 1953 ¦ 160 ¦ 74 ¦ 3894 ¦ 1749 ¦ДГУП "6-й ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦троллейбусный парк" ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦4. ¦Бажова, 12 ¦ 1953 ¦ 188 ¦ 89 ¦ 3975 ¦ 2151 ¦ДГУП "Трамвайное депо¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦им. Э.Н. Баумана" ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦5. ¦Бажова, 14 ¦ 1956 ¦ 149 ¦ 57 ¦ 3948 ¦ 2001 ¦ЗАО "Моспромстрой" ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦6. ¦Ростокинская, 6 ¦ 1953 ¦ 211 ¦ 71 ¦ 3929 ¦ 1862 ¦ГУП "Жилищник-1" ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦7. ¦Ростокинская, 8 ¦ 1953 ¦ 98 ¦ 26 ¦ 3924 ¦ 2001 ¦Муниципальный ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦8. ¦Сельскохозяйственная,¦ 1930 ¦ 82 ¦ 33 ¦ 3481 ¦ 2260 ¦Муниципальный ¦
¦ ¦18, корп. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+---------------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ 1181 ¦ 475 ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+---------+------------+------+--------+-------+----------------------
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 ноября 2004 г. N 2365-РП
(Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 апреля 2002 г. N 521-РП)
ГРАФИК
СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
-----------------------------T--------------T--------------¬
¦Объект, адрес строительства ¦Сроки ¦Общая площадь ¦
¦ ¦строительства ¦жилых квартир,¦
¦ ¦(год) ¦кв. м ¦
+----------------------------+--------------+--------------+
¦I очередь ¦
+----------------------------T--------------T--------------+
¦1. Будайский проезд, вл. 9 ¦ 2003-2004 ¦ 9780 ¦
¦2. Ярославское шоссе, вл. ¦ 2003-2004 ¦ 15050 ¦
¦118-120 ¦ ¦ ¦
+----------------------------+--------------+--------------+
¦II очередь ¦
+----------------------------T--------------T--------------+
¦3. Многофункциональный ¦ 2004-2006 ¦ 52500 ¦
¦комплекс (Бажова, 8, 10, 12,¦ ¦ ¦
¦14, Ростокинская, 4) ¦ ¦ ¦
+----------------------------+--------------+--------------+
¦III очередь ¦
+----------------------------T--------------T--------------+
¦4. Многофункциональный ¦ 2007-2008 ¦ 8500 ¦
¦комплекс (Ростокинская, ¦ ¦ (ориентир.) ¦
¦6, 8) ¦ ¦ ¦
¦5. Проезд Кадомцева, 23 ¦ 2005-2007 ¦ 9000 ¦
¦(стартовый жилой дом) ¦ ¦ (ориентир.) ¦
¦6. Сельскохозяйственная, ¦ 2007-2008 ¦ 9000 ¦
¦18, корпус 1 ¦ ¦ (ориентир.) ¦
L----------------------------+--------------+---------------
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 ноября 2004 г. N 2365-РП
(Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 апреля 2002 г. N 521-РП)
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ЖИЛЫХ ДОМАХ
-----------------------T--------------------------------T-----------¬
¦Адрес ¦Наименование организации ¦Занимаемая ¦
¦ ¦и правоустанавливающий документ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Ростокинская, д. 4¦ООО "Мираж и Со". ¦ 314,2 ¦
¦ ¦Договор аренды N 03-283/02 ¦ ¦
¦ ¦от 13.05.2002, срок ¦ ¦
¦ ¦до 13.05.2016 ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-----------+
¦ ¦ООО "Три Ка". ¦ 424,6 ¦
¦ ¦Собственник, свидетельство ФИМ ¦ ¦
¦ ¦14620 от 15.05.2003 ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-----------+
¦ ¦Региональная общественная ¦ 138,6 ¦
¦ ¦организация "Московский союз ¦ ¦
¦ ¦художников". ¦ ¦
¦ ¦Безвозмездное пользование на ¦ ¦
¦ ¦основании распоряжения ДИГМ ¦ ¦
¦ ¦N 2223-р от 15.05.2002 ¦ ¦
¦ ¦(в стадии оформления) ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Бажова, д. 8 ¦Дочернее ГУП "Мосгортрансстрой".¦ 4137 ¦
¦ ¦Контракт на хозведение ¦ ¦
¦ ¦N 0-520/95 от 30.08.95 ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Бажова, д. 10 ¦Государственное предприятие ¦ 1161,9 ¦
¦ ¦6-й Троллейбусный парк ¦ ¦
¦ ¦государственной компании ¦ ¦
¦ ¦"Мосгортранс". ¦ ¦
¦ ¦Контракт на право хозведения ¦ ¦
¦ ¦N 0-1140/03 от 07.09.93 ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-----------+
¦ ¦ООО "Молоко". ¦ 268,8 ¦
¦ ¦Договор аренды N 3-733/03 ¦ ¦
¦ ¦от 05.11.2003 на срок ¦ ¦
¦ ¦до 01.09.2004 ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-----------+
¦ ¦ООО "Гея-27". ¦ 281,3 ¦
¦ ¦Договор аренды N 3-302/03 ¦ ¦
¦ ¦от 14.04.2003 на срок ¦ ¦
¦ ¦до 10.04.2004 ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Бажова, д. 12 ¦ГУП "Трамвайное депо им. Н.Э. ¦ 3974 ¦
¦ ¦Баумана". ¦ ¦
¦ ¦Контракт на хозведение ¦ ¦
¦ ¦N 0-555/96 от 12.04.96 ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Ростокинская, д. 6¦ГУП г. Москвы "Жилищник-1". ¦ 605,1 ¦
¦ ¦Контракт на хозведение ¦ ¦
¦ ¦N 0-228/02 от 31.01.2002 ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-----------+
¦ ¦ООО "Дарек". ¦ 421,4 ¦
¦ ¦Договор аренды N 0-370/03 ¦ ¦
¦ ¦от 22.07.2003 на срок ¦ ¦
¦ ¦до 31.12.2012 ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Сельскохозяйствен-¦ООО "Солвекс-Олби". ¦ 461,7 ¦
¦ная, д. 18, корп. 1 ¦Договор аренды N 3-112/03 ¦ ¦
¦ ¦от 13.02.2003 на срок ¦ ¦
¦ ¦до 21.08.2011 ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Бажова, д. 11, ¦Главное управление внутренних ¦ 1162,7 ¦
¦корп. 2 ¦дел СВАО г. Москвы. ¦ ¦
¦ ¦Контракт на право оперативного ¦ ¦
¦ ¦управления N 0-252/95 ¦ ¦
¦ ¦от 15.05.95 ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Бажова, д. 11, ¦ГУП "Дирекция единого заказчика"¦ 81,6 ¦
¦корп. 3 ¦района Ростокино. ¦ ¦
¦ ¦Контракт на хозведение ¦ ¦
¦ ¦N 0-755/00 от 01.06.2000 ¦ ¦
+----------------------+--------------------------------+-----------+
¦Ул. Бажова, д. 16 ¦ООО "Тийна". ¦ 68,1 ¦
¦ ¦Договор аренды N 3-138/96 ¦ ¦
¦ ¦от 26.12.96 на срок ¦ ¦
¦ ¦до 01.03.2006 ¦ ¦
¦ +--------------------------------+-----------+
¦ ¦ЗАО "Фирма "Алькасар". ¦ 201,5 ¦
¦ ¦Договор аренды N 3-556/99 ¦ ¦
¦ ¦от 20.09.99 на срок ¦ ¦
¦ ¦до 20.09.2014 ¦ ¦
L----------------------+--------------------------------+------------
|
