ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 декабря 2004 г. N 11
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ
ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ АКТА РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 28.09.2004
N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от
09.07.2003 N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на
строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе
Москве", для организации в системе Москомархитектуры работ по
подготовке актов разрешенного использования участков территории
градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления
строительства, реконструкции (далее по тексту - Акт):
1. Утвердить и ввести:
- Регламентную схему подготовки, согласования и выдачи
заявителям материалов Акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта для осуществления
строительства, реконструкции (приложение 1);
- Регламентную схему подготовки, согласования и выдачи
заявителям материалов Заключения о соответствии размещаемого
объекта установленным градостроительным регламентам и требованиям
(приложение 2).
2. С целью обеспечения организации работ по приему и
рассмотрению заявок, подготовке материалов Акта, выдаче их
заказчику в режиме "одного окна" с 01.12.2004 возложить на
Управление подготовки градостроительной документации в режиме
"одного окна" (Милашин В.А.):
- прием заявок о подготовке Акта;
- проверку комплектности заявок и их возврат заказчикам при
неполноте представления материалов;
- принятие решений о прекращении работ по подготовке Акта на
выполненном объеме в случаях, предусмотренных постановлением N 671-
ПП, информирование сторон (заказчиков и исполнителей) о принятом
решении;
- организацию сбора заключений (согласований) уполномоченных
органов и организаций по материалам, представленным заказчиком, и
материалам Заключения о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным регламентам и требованиям:
префектурами административных округов (управами районов);
Департаментом имущества города Москвы;
Департаментом земельных ресурсов города Москвы;
ГУ ГО и ЧС города Москвы;
- обеспечение подготовки формы Акта (приложение 7 к данному
распоряжению);
- организацию подписи Москомархитектурой формы Акта;
- организацию регистрации оформленного Акта в государственном
градостроительном кадастре;
- выдачу материалов Акта заказчикам.
3. Установить срок подготовки Акта:
- по объектам городского заказа - до 2 месяцев;
- по заказам индивидуальных заказчиков - до 3 месяцев.
3. Возложить с 01.12.2004 на ГУП ГлавАПУ (Емельянов В.В.)
организацию и проведение за счет средств заказчиков работ по
подготовке Заключения о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным регламентам и требованиям (далее
по тексту - Заключение, приложение 3 к данному распоряжению) и
дополнительных материалов, прикладываемых к Акту.
4. Установить, что:
4.1. При наличии по участку территории градостроительной
документации, удовлетворяющей требованиям статьи 7 Закона города
Москвы от 09.07.2003 N 50 "О порядке подготовки и получения
разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных
объектов в городе Москве", Заключение подготавливается с
определением допустимых (максимальных) параметров объекта и
представляется на рассмотрение Архитектурно-планировочной и
Регламентной комиссий Архитектурного совета.
4.2. В случае отсутствия указанной в п. 4.1 данного
распоряжения градостроительной документации в Заключении
указывается необходимость разработки, корректировки
градостроительной документации, проведения расчетов, подготовки
обоснований и других работ, обеспечивающих определение допустимых
(максимальных) параметров (технико-экономических показателей)
объекта.
4.3. Разработка Заключения в случаях, указанных в пп. 4.1 и
4.2, производится в срок до 30 дней после оплаты работ заказчиком.
К Заключению прикладывается:
- заключение по обследованию объекта недвижимости;
- ситуационный план в М 1:2000, изготовленный по материалам
топографического плана М 1:10000 Мосгоргеотреста.
4.4. В случаях:
- проверки материалов предпроектных проработок, представленных
заказчиком, на соответствие градостроительным требованиям;
- проведения необходимых расчетов для определения допустимых
(максимальных) параметров объекта;
- проведения работ, связанных с определением допустимых технико-
экономических показателей объекта;
- направления материалов в уполномоченные органы и организации
для подготовки заключений, проведения согласований;
- подготовки заключения по компенсационному озеленению,
оформляемого при уничтожении зеленых насаждений на участке
предполагаемого строительства объектов;
- подготовки заключения по инженерному обеспечению объекта с
предварительными техническими условиями присоединения (приложение
6 к данному распоряжению) или без предварительных условий
присоединения, -
указанные работы проводятся в объеме и в сроки, установленные
договором с заказчиком.
4.5. На рассмотрение Архитектурно-планировочной и Регламентной
комиссий Архитектурного совета материалы заявки при установлении
допустимых (максимальных) параметров объектов показателей для
включения в Акт выносит ГлавАПУ (АПО округа) с приложением:
- заключения (о соответствии размещаемого объекта) с
допустимыми (максимальными) параметрами объекта;
- заключения по обследованию объекта недвижимости;
- ситуационного плана, плана участка М 1:2000 (эскиз N 1)
(приложение 4 к данному распоряжению);
- заключения по обследованию объекта недвижимости (приложение 5
к данному распоряжению);
- заключений, согласований уполномоченных органов и
организаций:
ГУП Мосгоргеотрест (по наличию на участке территории инженерных
сетей);
ГУ ГУОП г. Москвы (по обеспечению охраны объектов культурного
наследия);
УГПС ГУ ГО и ЧС г. Москвы (по требованиям к проектной
документации по обеспечению пожарной безопасности населения и
территории);
ЦГСЭН в г. Москве (по требованиям к проектной документации по
обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия);
ДПиООС Правительства Москвы (по требованиям к проектной
документации по обеспечению охраны объектов природного комплекса,
по использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории).
5. Установить, что подготовка Заключения осуществляется ГУП
ГлавАПУ (АПО административных округов) за счет средств заказчиков
в сроки, установленные договором на проведение работ.
Заключение разрабатывается:
- по обращениям:
собственников земельных участков, являющихся одновременно
собственниками расположенных на этих участках зданий, строений,
сооружений;
лиц, владеющих земельными участками, зданиями, строениями,
сооружениями на праве аренды, при согласии собственника на
проведение работ по объекту;
- по поручениям Правительства Москвы, префектур
административных округов, Москомархитектуры;
- по заявкам заказчиков, установленных Правительством Москвы на
проведение работ;
- по утвержденным Правительством Москвы графикам подготовки
градостроительной и предпроектной документации;
- при формировании адресных перечней объектов городских
программ.
6. Установить, что по объектам, размещаемым на территориях
природного комплекса, промышленных территориях, в зонах особого
режима градостроительного регулирования, план участка (эскиз N 1)
согласовывается с ГУП НИиПИ Генплана.
7. Внести изменения в приказ Москомархитектуры от 01.09.2004 N
130:
7.1. Пункт 1 читать в следующей редакции:
"Стоимость подготовки материалов Заключения о соответствии
размещаемого объекта градостроительным требованиям и регламентам
для оформления Акта разрешенного использования участков территории
градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления
строительства, реконструкции временно определять по Методике
определения стоимости исходно-разрешительной документации в
проектировании (МРР-3.2.16.02-02)".
7.2. Считать утратившим силу приложение 1 к приказу от
01.09.2004 N 130.
8. Утвердить Порядок установления стоимости подготовки
Заключения без определения ТЭП объекта (приложение 8 к данному
распоряжению).
9. При предпроектной подготовке установки нестационарных
объектов, объектов использования территории руководствоваться
установленным Единым порядком предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве, утвержденным распоряжением Мэра Москвы
от 11.04.2000 N 378-РМ.
10. Начальнику ГУП ГлавАПУ Емельянову В.В., начальнику
Управления подготовки градостроительной документации в режиме
"одного окна" Москомархитектуры Милашину В.А. обеспечивать
соблюдение порядка подготовки материалов Акта, установленных
постановлением Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП и
данным распоряжением.
11. Принятые до принятия настоящего распоряжения
распорядительные документы и приказы Москомархитектуры применяются
в части, не противоречащей настоящему распоряжению.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя председателя П.А. Шевоцукова.
Председатель
А.В. Кузьмин
Приложение 1
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА
ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЗАЯВИТЕЛЯМ
АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Срок подготовки Акта - до 3 месяцев при наличии по данному
объекту положительного заключения органа архитектуры и
градостроительства города Москвы о соответствии размещаемого
объекта установленным градостроительным регламентам и требованиям
и согласия префектуры соответствующего административного округа.
Срок подготовки Акта увеличивается при проведении историко-
культурной экспертизы и других дополнительных работ в соответствии
с установленным порядком, в том числе при организации префектурой
соответствующего административного округа согласительных комиссий
или общественных обсуждений.
Работы по оформлению Акта завершаются на выполненном объеме:
- при отрицательном заключении уполномоченных органов и
организаций;
- при выдвижении в заключениях обоснованных требований и
условий, не принятых застройщиком (заказчиком).
Стоимость работ временно определяется в соответствии с
Методикой определения стоимости исходно-разрешительной
документации в проектировании МРР-3.2.16.02-02 в ценах 1998 г.
(Бц98г.).
Стоимость заключений или выдача их безвозмездно определяется
согласующими организациями в установленном порядке.
------T----------------------------------T------------T----------------T------------------T------------------------¬
¦N ¦Наименование работ ¦Срок ¦Исполнители ¦Согласующие ¦Примечания ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦1. ¦Подача заявки на имя председателя ¦При подаче ¦Заявитель ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москомархитектуры (в службу ¦документов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"одного окна" Москомархитектуры) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в составе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- гарантийное письмо заявителя; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- документ, являющийся основанием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦для подготовки Акта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утвержденный Правительством Москвы¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦адресный перечень объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, реконструкции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предусматривающий подготовку Акта,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заявка юридического или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦физического лица с приложением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документов, подтверждающих права ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности, аренды и иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вещные права на объект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвижимости; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- предпроектные проработки, ¦ ¦ ¦ ¦Предпроектные проработки¦
¦ ¦в которых должны быть определены ¦ ¦ ¦ ¦выполняются по заказу ¦
¦ ¦технико-экономические показатели ¦ ¦ ¦ ¦застройщика (заказчика) ¦
¦ ¦объекта, подтвержденные: ¦ ¦ ¦ ¦проектной организацией, ¦
¦ ¦необходимыми расчетами ¦ ¦ ¦ ¦имеющей в случаях, ¦
¦ ¦соцкультбыта, продолжительности ¦ ¦ ¦ ¦установленных ¦
¦ ¦инсоляции и естественной ¦ ¦ ¦ ¦законодательством, ¦
¦ ¦освещенности; по визуально- ¦ ¦ ¦ ¦соответствующую лицензию¦
¦ ¦ландшафтному анализу (для объектов¦ ¦ ¦ ¦(согласования указанных ¦
¦ ¦на исторических территориях ¦ ¦ ¦ ¦материалов ¦
¦ ¦города); ¦ ¦ ¦ ¦не требуется). ¦
¦ ¦показателями нормативного ¦ ¦ ¦ ¦По объектам городского ¦
¦ ¦обеспечения местами хранения ¦ ¦ ¦ ¦заказа, включая ¦
¦ ¦автотранспорта; баланса зеленых ¦ ¦ ¦ ¦конкурсные объекты, ¦
¦ ¦насаждений; ¦ ¦ ¦ ¦в случаях, установленных¦
¦ ¦историко-культурными ¦ ¦ ¦ ¦постановлением ¦
¦ ¦обследованиями по объектам ¦ ¦ ¦ ¦Правительства города ¦
¦ ¦постройки до 1917 года; ¦ ¦ ¦ ¦Москвы от 28.09.2004 ¦
¦ ¦обследованиями фундаментов ¦ ¦ ¦ ¦N 671-ПП, предпроектных ¦
¦ ¦и конструкций объекта (по объектам¦ ¦ ¦ ¦проработок не требуется ¦
¦ ¦реконструкции), соседних объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(при работах в стесненных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦условиях); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦топосъемкой (архивной) в М 1:500 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с инженерными сетями; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложениями по компенсационному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦озеленению в случаях уничтожения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зеленых насаждений на участке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предполагаемого строительства; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- согласование префектуры округа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с материалами заключения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦о соответствии заявленного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства градостроительным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦требованиям (с приложением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦материалов, подготавливаемых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на этой стадии). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Дополнительно заявителем могут ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦прикладываться документы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦материалы, заключения, полученные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заказчиком (застройщиком) на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предыдущих стадиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦2. ¦Согласование материалов Акта ¦ ¦Моском- ¦ ¦<*> Проведение работ ¦
¦ ¦с уполномоченными органами ¦ ¦архитектура <*> ¦ ¦по подготовке материалов¦
¦ ¦и организациями ¦ ¦ ¦ ¦и сбор заключений ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на переходный период ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦могут быть поручены ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ГУП ГлавАПУ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦2.1. ¦Заключение префектуры ¦30 дней ¦ ¦Префектура АО ¦Срок подготовки ¦
¦ ¦административного округа; ¦ ¦ ¦(управа района) ¦заключения увеличивается¦
¦ ¦заключение управы района ¦ ¦ ¦ ¦при принятии решения ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+о проведении ¦
¦2.2. ¦Заключение по оформлению ¦15 дней ¦ ¦Департамент ¦согласительных комиссий ¦
¦ ¦имущественных отношений по объекту¦ ¦ ¦имущества города ¦или общественных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы ¦обсуждений ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+ ¦
¦2.3. ¦Заключение ГО и ЧС по обеспечению ¦15 дней ¦ ¦ГУ ГО и ЧС города ¦ ¦
¦ ¦безопасности населения ¦ ¦ ¦Москвы ¦ ¦
¦ ¦и территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+ ¦
¦2.4. ¦Заключение по оформлению земельных¦15 дней ¦ ¦Департамент ¦ ¦
¦ ¦отношений по объекту ¦ ¦ ¦земельных ресурсов¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦города Москвы ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦2.6. ¦Дополнительные заключения, ¦15 дней - ¦ ¦ ¦Специально ¦
¦ ¦проводящиеся по требованию ¦для ¦ ¦ ¦уполномоченные органы ¦
¦ ¦уполномоченных органов ¦городских ¦ ¦ ¦госнадзора, федеральные ¦
¦ ¦и организаций (при отсутствии ¦органов и ¦ ¦ ¦органы исполнительной ¦
¦ ¦их на предыдущих стадиях) ¦организаций ¦ ¦ ¦власти представляют свои¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключения в сроки, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦федеральным ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦законодательством ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦3. ¦Анализ заключений согласующих ¦ ¦Моском- ¦ ¦ ¦
¦ ¦организаций, определение ¦ ¦архитектура ¦ ¦ ¦
¦ ¦требований, условий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦4. ¦Подготовка формы Акта ¦ ¦Моском- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦архитектура ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦5. ¦Юридическое оформление, экспертная¦ ¦Моском- ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценка ¦ ¦архитектура ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦6. ¦Регистрация Акта ¦ ¦ ¦Служба ГГК ¦ ¦
¦ ¦в градостроительном кадастре ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+------------------------+
¦7. ¦Выдача конечного документа (Акта) ¦ ¦Моском- ¦ ¦ ¦
¦ ¦заявителю ¦ ¦архитектура ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------------------+------------+----------------+------------------+-------------------------
Приложение 2
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА
ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЗАЯВИТЕЛЯМ
МАТЕРИАЛОВ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО
ОБЪЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ И ТРЕБОВАНИЯМ
Срок подготовки Заключения определяется договором, заключенным
между ГУП ГлавАПУ и заявителем.
Основанием для подготовки Заключения является:
- обращение (гарантийное письмо - заявка):
собственников земельных участков, являющихся одновременно
собственниками расположенных на этих участках зданий, строений,
сооружений;
собственников зданий, строений, сооружений, владеющих
земельными участками на правах аренды;
лиц, владеющих земельными участками на праве аренды, срок
которой составляет не менее пяти лет;
лиц, владеющих земельными участками на праве аренды, срок
которой составляет менее пяти лет, при наличии в договоре аренды
согласия собственника на изменение одного вида на другой вид
разрешенного использования недвижимости;
лиц, владеющих зданиями, строениями, сооружениями и их частями
на праве аренды, при наличии в договоре аренды согласия
собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного
использования недвижимости;
- поручение Правительства Москвы, префектуры административного
округа.
Работы по подготовке Заключения завершаются на выполненном
объеме:
- при отрицательном заключении уполномоченных органов и
организаций;
- при выдвижении в заключениях обоснованных требований и
условий, не принятых застройщиком (заказчиком).
Стоимость работ временно определяется в соответствии с
Методикой определения стоимости разработки исходно-разрешительной
документации в проектировании МРР-3.2.16.02-02 в ценах 1998 г.
(Бц98г.).
Стоимость заключений или выдача их безвозмездно определяется
согласующими организациями в установленном порядке.
------T--------------------------------T-------------T-----------------T-------------------T-------------------------¬
¦N ¦Наименование работ ¦Срок ¦Исполнители ¦Согласующие ¦Примечания ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦1. ¦Оформление договора ¦15 дней ¦ГУП ГлавАПУ ¦ ¦Соблюдение срока ¦
¦ ¦на подготовку комплекта ¦ ¦- заявитель ¦ ¦оформления договора ¦
¦ ¦материалов ¦ ¦ ¦ ¦зависит ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от продолжительности ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦срока рассмотрения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора заявителем ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦2. ¦Оплата аванса по заключенному ¦10 дней ¦Заявитель ¦ ¦ ¦
¦ ¦договору ¦с момента ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подписания ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦договора или ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦выдачи счета ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦3. ¦Подготовка комплекта материалов ¦ ¦ГУП ГлавАПУ ¦ ¦Материалы готовятся ¦
¦ ¦по договору с заказчиком: ¦ ¦ ¦ ¦АПО округа при заключении¦
¦ ¦- Заключение о соответствии ¦ ¦ ¦ ¦договора ГУП ГлавАПУ ¦
¦ ¦размещаемого объекта ¦ ¦ ¦ ¦с заказчиком ¦
¦ ¦установленным градостроительным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦регламентам и требованиям; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с приложением: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заключения по обследованию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта недвижимости; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ситуационного плана (эскиз N 1) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с топосъемкой Мосгоргеотреста ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в М 1:2000 или М 1:500 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4. ¦Проведение согласований, ¦ ¦ГУП ГлавАПУ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подготовка заключений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦уполномоченных органов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и организаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.1. ¦Заключение ОПС о наличии ¦15 дней ¦ ¦ГУП Мосгоргеотрест ¦Стоимость работ ¦
¦ ¦инженерных сетей на участке; ¦ ¦ ¦ ¦по подготовке топосъемки ¦
¦ ¦топосъемка Мосгоргеотреста ¦ ¦ ¦ ¦определяется ¦
¦ ¦с инженерными сетями в М 1:2000 ¦ ¦ ¦ ¦в зависимости от площади ¦
¦ ¦или 1:500 ¦ ¦ ¦ ¦территории ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.2. ¦Заключение при размещении ¦7 дней ¦ ¦ГУП НИиПИ Генплана ¦ ¦
¦ ¦объекта на территориях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦природного комплекса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦промышленных территориях, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в зонах особого режима ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦градостроительного регулирования¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.3. ¦Заключение по обеспечению охраны¦15 дней ¦ ¦ГУ ГУОП г. Москвы ¦При размещении объекта ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦ ¦ ¦в исторических зонах ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.4. ¦Заключение УГПС о соответствии ¦15 дней ¦ ¦УГПС ГУ ГО и ЧС ¦ ¦
¦ ¦объекта пожарным нормам ¦ ¦ ¦г. Москвы ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.5. ¦Заключение о соответствии ¦15 дней ¦ ¦Центр ¦ ¦
¦ ¦объекта санитарным нормам ¦ ¦ ¦санэпиднадзора ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦г. Москвы ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.6. ¦Заключение по обеспечению охраны¦15 дней ¦ ¦ДП и ООС ¦ ¦
¦ ¦объектов природного комплекса ¦ ¦ ¦Правительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.7. ¦Заключение по использованию ¦15 дней ¦ ¦ДП и ООС ¦ ¦
¦ ¦объектов благоустройства ¦ ¦ ¦Правительства ¦ ¦
¦ ¦и озеленения, существующих ¦ ¦ ¦Москвы ¦ ¦
¦ ¦на участке территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4.8. ¦Дополнительные заключения, ¦ ¦ ¦ ¦Специально уполномоченные¦
¦ ¦проводящиеся по требованию ¦ ¦ ¦ ¦органы государственного ¦
¦ ¦уполномоченных органов ¦ ¦ ¦ ¦надзора, федеральные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦органы исполнительной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦власти представляют свои ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заключения в сроки, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленные федеральным¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦законодательством ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦5. ¦Представление комплекта ¦ ¦ГУП ГлавАПУ ¦ ¦ ¦
¦ ¦материалов на рассмотрение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Комиссией Архитектурного совета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦6. ¦Рассмотрение и принятие решения ¦ ¦Москомархитектура¦ ¦ ¦
¦ ¦Комиссией Архитектурного совета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москомархитектуры о соответствии¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(несоответствии) заявленного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, реконструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦град. требованиям, в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦о возможности подготовки Акта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оформление протокола ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦7. ¦Предоставление заявителю ¦ ¦ГУП ГлавАПУ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документов по оформлению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦завершения работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦8. ¦Оплата заявителем итогового ¦ ¦Заявитель ¦ ¦ ¦
¦ ¦счета за проведенные работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦9. ¦Выдача заявителю подготовленных ¦ ¦ГУП ГлавАПУ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с договором ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦материалов, в т.ч. Заключения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦о соответствии размещаемого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта установленным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦градостроительным регламентам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и требованиям, утвержденного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Комиссией Архитектурного совета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦ ¦Подготовка дополнительных материалов, оформляемых и прикладываемых к Акту разрешенного использования ¦
¦ ¦в зависимости от особенностей размещаемого объекта строительства, реконструкции ¦
+-----+--------------------------------T-------------T-----------------T-------------------T-------------------------+
¦1. ¦Заключение по компенсационному ¦ ¦ ¦ ¦Оформляется ¦
¦ ¦озеленению; ¦ ¦ ¦ ¦при уничтожении зеленых ¦
¦ ¦ситуационный план участка ¦ ¦ ¦ ¦насаждений на участке ¦
¦ ¦компенсационного озеленения ¦ ¦ ¦ ¦предполагаемого ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства объектов ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦2. ¦Подготовка Заключения ¦ ¦ ¦ ¦Оформляется по заказу ¦
¦ ¦с предварительными техническими ¦ ¦ ¦ ¦заявителя ¦
¦ ¦условиями присоединения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦2.1. ¦Получение технических условий ¦15 дней ¦ ¦Мосводоканал, ¦ ¦
¦ ¦присоединения к инженерным сетям¦ ¦ ¦Мосводосток, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦МКС Мосэнерго, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Мостеплоэнерго ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Мосгортепло), ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Мосгаз ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦2.2. ¦Заключение по инженерному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечению объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦3. ¦Плановое (реставрационное) ¦ ¦ ¦ГУ ГУОП г. Москвы ¦Оформляется ¦
¦ ¦задание ¦ ¦ ¦ ¦при проведении ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительных работ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по реставрации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или воссозданию ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утраченного недвижимого ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекта культурного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+-------------------------+
¦4. ¦Справка государственного ¦ ¦ ¦Служба ГГК ¦ ¦
¦ ¦градостроительного кадастра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------------------+-------------+-----------------+-------------------+--------------------------
Приложение 3
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
-------¬
¦ Герб ¦
¦Москвы¦
L-------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
Триумфальная пл.,
д. 1, Москва,
125047
Телефон: E-mail: asi@mka.mos.ru http://www.mka.mos.ru
(095)209-11-54
ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001
------------------------------------------------------------------
N от
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА
УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
И РЕГЛАМЕНТАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Категория объекта:
Вид работ по объекту:
Застройщик (заказчик):
1. Заявляемые показатели объекта
1.1. Площадь земельного участка (га):
1.2. Площадь застройки (кв. м):
1.3. Общая площадь объекта (кв. м):
1.4. Этажность (количество уровней):
2. Сведения о действующей
градостроительной документации
2.1. Вид разработанной градостроительной документации:
2.2. Документы об утверждении градостроительной документации, N
и даты документов:
3. Требования к использованию территории объекта
3.1. Требования градостроительного зонирования:
- вид функционального назначения:
- вид строительного назначения:
- вид ландшафтного назначения:
3.2. Нормативные показатели объекта нормирования (для объектов
жилого назначения на территории жилого микрорайона, группы):
- плотность жилой застройки территории квартала:
- плотность застройки на территории жилой застройки:
- обеспеченность территориями детских учреждений:
- обеспеченность озелененными территориями:
3.3. Требования и ограничения линий и режимов
градостроительного регулирования:
Заключение
4. Допустимые (максимальные) параметры объекта
4.1. Площадь земельного участка (га):
4.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
4.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
4.4. Этажность (количество уровней):
4.5. Верхняя отметка объекта (м):
4.6. Показатели нормативного обеспечения местами хранения
автотранспорта:
4.7. Плотность застройки участка территории (тыс. кв. м/га):
4.8. Процент застроенности территории:
5. Особые условия
Примечания:
1. Данное Заключение входит в состав Акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (далее
по тексту - Акт).
2. Подготовка Акта проводится по решению Москомархитектуры,
утверждающему допустимые (максимальные) параметры объекта,
содержащиеся в данном Заключении.
3. В зависимости от градостроительных условий территории и
имеющейся градостроительной документации при разработке Заключения
определение допустимых (максимальных) параметров объекта
проводится с подготовкой дополнительных материалов и расчетов,
подготовкой заключений уполномоченных органов и организаций.
4. Действие Заключения приостанавливается при изменении
градостроительной ситуации, установленной распорядительным
документом Правительства Москвы, и при прекращении действия
уполномоченных органов и организаций.
5. Данное Заключение действительно совместно с планом участка в
масштабе 1:2000 (1:500).
6. Данное Заключение не дает права на производство строительных
работ, на использование территории и ведение на ней хозяйственной
деятельности.
Заместитель главного
архитектора города по территории
_____________________________________
административного округа -
начальник Архитектурно-планировочного
объединения округа
-----------------------------------------------------------------¬
¦Утверждено решением Москомархитектуры ¦
¦(комиссии Архитектурного совета) <*> Дата: N: ¦
¦ ¦
¦Ответственный исполнитель: ¦
¦ ¦
¦-------------------------------- ¦
¦<*> В случаях, когда Заключением определены допустимые ¦
¦(максимальные) параметры объекта ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 4
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦Наименование объекта МОСКОМАРХИТЕКТУРА Приложение к Акту разрешенного ¦
¦______________________________________ ПЛАН УЧАСТКА (ЭСКИЗ N 1) М 1:2000 (1:500) использования территории ¦
¦______________________________________ градостроительного объекта ¦
¦ (вид работ по объекту) для осуществления строительства,¦
¦ реконструкции ¦
¦ N _____________________________ ¦
¦ от ___________________ 200__ г. ¦
¦Застройщик (заказчик): _______________------------------------------------------------¬ ¦
¦______________________________________¦ ¦Приводятся условные обозначения ¦
¦Адрес: _______________________________¦ ¦по объекту. ¦
¦______________________________________¦ ¦ ¦
¦Административный округ: ______________¦ ¦ Условные обозначения ¦
¦Район: _______________________________¦ ¦ по линиям градостроительного ¦
¦ СОГЛАСОВАНО ¦ ¦ регулирования ¦
¦Префект административного округа ¦ ¦ ¦
¦____________ "______" 200__ г. М.П.¦ ¦Красные линии улично-дорожной ¦
¦ ИСПОЛНИТЕЛИ: ¦ ¦сети. ¦
¦Начальник АПО округа ¦ ¦Линии жилой застройки. ¦
¦____________ "______" 200__ г. М.П.¦ ¦Синие линии - границы акваторий ¦
¦____________ "______" 200__ г. М.П.¦ ¦рек. ¦
¦ ¦ ¦Границы полосы отвода железных ¦
¦-------------------------------------¬¦ ¦дорог. ¦
¦¦ ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ (НОРМИРУЕМЫЕ) ¦¦ ¦Границы технических зон ¦
¦¦ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ¦¦ ¦проектируемых линий ¦
¦¦ ¦¦ ¦метрополитена. ¦
¦¦Максимально допустимая общая ¦¦ ¦Границы технических (охранных) ¦
¦¦площадь объекта (суммарная поэтажная¦¦ ¦зон инженерных сооружений ¦
¦¦площадь в габаритах наружных ¦¦ ¦и коммуникаций. ¦
¦¦стен): кв. м.¦¦ ¦Границы территорий памятников ¦
¦¦Минимально допустимая общая площадь ¦¦ ¦истории и культуры. ¦
¦¦объекта: кв. м.¦¦ ¦Границы охранных зон памятников ¦
¦¦Максимально допустимая высота ¦¦ ¦истории и культуры. ¦
¦¦объекта: м.¦¦ ¦Границы историко-культурных ¦
¦¦Площадь земельного участка: гদ ¦заповедных территорий. ¦
¦¦(в литерах: ).¦¦ ¦Границы регулирования застройки ¦
¦¦Площадь благоустройства (вне границ ¦¦ ¦памятников истории и культуры. ¦
¦¦участка): гদ ¦Границы зон охраняемых ¦
¦¦(в литерах: )¦¦ ¦ландшафтов. ¦
¦L-------------------------------------¦ ¦Границы особо охраняемых ¦
¦-------------------------------------¬¦ ¦природных территорий. ¦
¦¦Ответственный исполнитель ЦИО ¦¦ ¦Границы охранных зон особо ¦
¦¦___________ "______" 200__ г. ¦¦ ¦охраняемых природных территорий.¦
¦¦ ¦¦ ¦Границы территорий природного ¦
¦¦ ¦¦ ¦комплекса, не являющихся особо ¦
¦¦ ¦¦ ¦охраняемыми. ¦
¦¦ ¦¦ ¦Границы водоохранных зон. ¦
¦¦ ¦¦ ¦Границы прибрежных зон. ¦
¦¦ ¦¦ ¦Границы производственных зон. ¦
¦¦ ¦¦ ¦Границы коммунальных зон. ¦
¦¦ ¦¦ ¦Границы санитарно-защитных зон. ¦
¦¦ ¦¦ ¦Границы санитарной охраны ¦
¦¦ ¦¦ ¦источников питьевого ¦
¦¦ ¦¦ ¦водоснабжения, границы I пояса ¦
¦¦ ¦¦ ¦охраны. ¦
¦¦ ¦¦ ¦ ¦
¦¦ ¦¦ ¦Примечания: ¦
¦¦ ¦¦ ¦1. Ситуационный план (эскиз N 1)¦
¦¦ ¦¦ ¦является документом, ¦
¦¦ ¦¦ ¦разработанным Москомархитектурой¦
¦¦ ¦¦ ¦только для определения ¦
¦¦ ¦¦ ¦возможности проведения ¦
¦¦ ¦¦ ¦проектирования, строительства ¦
¦¦ ¦¦ ¦и реконструкции. ¦
¦¦ ¦¦ ¦2. Ситуационный план (эскиз N 1)¦
¦¦ ¦¦ ¦не дает права на проведение ¦
¦¦ ¦¦ ¦работ. ¦
¦¦ ¦¦ ¦3. Ситуационный план (эскиз N 1)¦
¦¦ ¦¦ ¦без Акта разрешенного ¦
¦¦ ¦¦ ¦использования не действителен. ¦
¦¦ ¦¦ ¦4. Снос строений оформляется ¦
¦¦ ¦¦ ¦в установленном порядке ¦
¦¦ ¦¦ ¦соответствующими документами ¦
¦L-------------------------------------¦ ¦Правительства Москвы ¦
¦-------------------------------------¬+-----------------------------------------------+-------------------------------¬¦
¦¦ Дополнительные согласования ¦¦ Заключение ОПС Мосгоргеотреста ¦¦ Дополнительные согласования ¦¦
¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦
¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦
¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦
¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦
¦¦ _______ "______" 200__ г. М.П.¦¦ _______ "______" 200__ г. М.П.¦¦ ____ "____" 200__ г. М.П. ¦¦
¦L-------------------------------------¦ ¦L-------------------------------¦
L--------------------------------------+-----------------------------------------------+---------------------------------
Приложение 5
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
МОСКОМАРХИТЕКТУРА
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГУП
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
------------------------------------------------------------------
125047, Москва, Триумфальная площадь, 1 тел. 251-16-17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Вид объекта:
Вид работ по объекту:
Застройщик (заказчик):
Ориентировочная площадь участка:
1. Характеристика участка
1.1. Расположение участка в системе города (территориальная
приближенность к общегородским центрам, крупным магистралям,
станциям метро, ж.д., аэропортам, водному транспорту и т.д.):
1.2. Размещение объекта относительно существующих зон
(объектов) с указанием расстояний до участка:
промышленная и коммунальная зона (объект)
зона (объект) охраны памятников истории и культуры
зона (объект) природного комплекса
жилая застройка
зоны других ограничений
1.3. Описание границ участка:
1.4. Описание границ компенсационного благоустройства и
озеленения:
1.5. Наличие временных строений, технических сооружений и др.:
1.6. Наличие зеленых насаждений (в том числе):
деревьев
кустарников
площадь газонов
1.7. Наличие площадок общего пользования (детских,
хозяйственных, спортивных и др.):
2. Дополнительные сведения
2.1. Сведения о ранее оформленной исходно-разрешительной
документации:
2.2. Особые условия, требования и рекомендации:
3. Характеристика зданий, строений и сооружений,
расположенных на участке (по данным БТИ)
----T-------------T-------------T---------T---------T----------T--------------T-------------¬
¦N ¦Адрес ¦Наименование ¦Этажность¦Высота ¦Состояние ¦Дополнительные¦Рекомендации ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦этажа ¦внешнего ¦сведения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вида ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------+---------+---------+----------+--------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------+---------+---------+----------+--------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------+---------+---------+----------+--------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-------------+---------+---------+----------+--------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+-------------+---------+---------+----------+--------------+--------------
Примечания:
1. Заключение по обследованию объекта недвижимости не дает
права на производство строительных работ, на использование
территории и ведение на ней хозяйственной деятельности.
2. Действие заключения по обследованию объекта недвижимости
приостанавливается при изменении градостроительной ситуации в
соответствии с решением Правительства Москвы.
Начальник
Архитектурно-планировочного
объединения
___________________________
административного округа
Отв. исполнитель:
тел.
Приложение 6
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
МОСКОМАРХИТЕКТУРА
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГУП
ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
------------------------------------------------------------------
125047, Москва, Триумфальная площадь, 1 тел. 251-16-17
Код объекта --------------------¬
недвижимости: ¦ ¦
L--------------------
Код строительного --------------------¬ --------------------¬
объекта: ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------- L--------------------
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ОБЪЕКТА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМИ
ТЕХНИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Застройщик (заказчик):
Вид работ по объекту:
Ориентировочные технико-экономические
показатели объекта
Площадь земельного участка (га):
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен
(кв. м):
Этажность (количество уровней):
РАСЧЕТНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ НАГРУЗКИ
-----------------------T------------------------------T-----------------------T---------------------------¬
¦Водоснабжение ¦Хозяйственные нужды ¦ ¦куб. м/сут. ¦
¦ ¦ +-----------------------+---------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦л/сек. ¦
¦ +------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦ ¦Пожаротушение (внутреннее) ¦ ¦л/сек. ¦
¦ ¦ +-----------------------+---------------------------+
¦ ¦ (внешнее) ¦ ¦л/сек. ¦
+----------------------+------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦Канализование ¦Хозяйственные нужды ¦ ¦куб. м/сут. ¦
¦ ¦ +-----------------------+---------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦л/сек. ¦
+----------------------+------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦Дождевая канализация ¦ ¦ ¦куб. м/сут. ¦
¦ ¦ +-----------------------+---------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦л/сек. ¦
+----------------------+------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦Теплоснабжение ¦Отопление ¦ ¦Гкал/час ¦
¦ +------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦ ¦Вентиляция ¦ ¦Гкал/час ¦
¦ +------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦ ¦Горячее водоснабжение ¦ ¦Гкал/час ¦
¦ +------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦ ¦Всего ¦ ¦Гкал/час ¦
+----------------------+------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦куб. м/час ¦
+----------------------+------------------------------+-----------------------+---------------------------+
¦Электроснабжение ¦ ¦ ¦кВА ¦
L----------------------+------------------------------+-----------------------+----------------------------
Заключение
Ориентировочная стоимость инженерного обеспечения
Сети и сооружения:
Долевое участие:
Особые условия
Приложения:
1. Эскиз для определения предварительных технических условий.
2. Технические (предварительные) условия присоединения.
Ответственный исполнитель:
тел.
Приложение 7
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
-------¬
¦ Герб ¦
¦Москвы¦
L-------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
Триумфальная пл.,
д. 1, Москва,
125047
Телефон: E-mail: asi@mka.mos.ru http://www.mka.mos.ru
(095)209-11-54
ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001
------------------------------------------------------------------
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
_________/_________ Регистрация Государственного ----------------¬
градостроительного кадастра: ¦N от ¦
L----------------
Административный округ:
Район:
Адрес:
Наименование объекта:
Функциональное назначение объекта:
Вид объекта:
Категория объекта:
Вид работ по объекту:
Застройщик (заказчик):
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га):
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) (га): ___________
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования:
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключению УГПС и ГУ ГО и ЧС г. Москвы):
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению ЦГСЭН в г. Москве):
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению ГП ГУОП г. Москвы):
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента ПиООС Правительства Москвы):
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
ПиООС Правительства Москвы):
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.3. Дополнительные условия:
4. Требования по использованию
зданий и сооружений, существующих
на участке территории
5. Условия и ограничения
использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000
(1:500).
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории.
Заместитель председателя Комитета <*>.
-----------------------------------
<*> Главный архитектор города Москвы - для объектов центральной
части города свыше 10000 кв. м.
Приложение 8
к распоряжению Москомархитектуры
от 3 декабря 2004 г. N 11
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЙ
О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОПУСТИМЫХ
(МАКСИМАЛЬНЫХ) ПАРАМЕТРОВ ОБЪЕКТА (ТЭП ОБЪЕКТА)
Расчет стоимости производится согласно Сборнику базовых цен на
работы, осуществляемые ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры,
утвержденному протоколом РМВК от 22.11.2002 N 6-86-1003/2-30.
Состав работ:
- фиксирование ситуации на участке (выезд на место с
обследованием);
- подготовка ситуационного плана М 1:2000 (по материалам
топографического плана Мосгоргеотреста в М 1:10000);
- подготовка заключения по обследованию объекта недвижимости
(применительно к табл. 1, п. 2.2.2) - 2226 руб.;
- подготовка заключения о соответствии размещаемого объекта
градостроительным требованиям и регламентам (применительно к табл.
1, п. 2.6.1) - 4380 руб.
Ст = (2226 + 4380) х 1,83 x 1,8.
Для городского заказа (бюджет) - 12088,98 руб. (без НДС).
Для прочих источников финансирования - 21760,16 руб. (без НДС).
|
