ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 декабря 2004 г. N 2438-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. КАСИМОВСКАЯ,
Д. 39, КОРП. 2 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях обеспечения жилой площадью сотрудников Московской
железной дороги - филиала открытого акционерного общества
"Российские железные дороги":
1. Принять предложение открытого акционерного общества
"Российские железные дороги" (ОАО "РЖД") осуществить в 2004-2005
годах разработку предпроектной и проектной документации, а также
строительство в 2005-2006 годах жилого дома предельно допустимой
общей жилой площадью 6275 кв. м с нежилым помещением предельно
допустимой площадью 410 кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 50
машиномест на месте сносимого неиспользуемого строения,
находящегося в собственности ОАО "РЖД" (свидетельство на право
собственности от 31 марта 2004 г. N 77-01/31-894/2003-868), по
адресу: ул. Касимовская, д. 39, корп. 2.
2. Принять к сведению, что функции заказчика и инвестора по
строительству объекта (п. 1) осуществит ОАО "РЖД".
3. Установить, что финансирование строительства объекта (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора - ОАО "РЖД" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4. Установить компенсацию инвестором - ОАО "РЖД" городу за
социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве объекта
(п. 1) в размере 2965473 долларов США в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты,
перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы на специальный
счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента заключения инвестиционного контракта в объеме 20% от общей
суммы.
Оставшаяся часть (80% от суммы компенсации) перечисляется
ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на
указанный счет. График платежей оформляется приложением к
заключаемому инвестиционному контракту.
5. Префекту Южного административного округа города Москвы
совместно с инвестором - ОАО "РЖД" в установленном порядке
представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на
строительство жилого дома (п. 1).
Распределение площади объекта (п. 1) между городом и инвестором
произвести в следующих соотношениях:
5.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ОАО "РЖД" и в
собственность привлеченных им в установленном порядке соинвесторов
при выполнении инвестором пункта 4 настоящего распоряжения.
5.2. Нежилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ОАО "РЖД" и в
собственность привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов, учитывая, что планируемая к вводу нежилая площадь
помещений (410 кв. м) меньше площади сносимого строения (743,4 кв.
м), находящегося в собственности ОАО "РЖД", предназначается для
работы с детьми и подростками по месту жительства.
5.3. Площадь подземных гаражей:
- 100% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
площади сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора - ОАО "РЖД" и в
собственность привлеченных им в установленном порядке соинвесторов
при выполнении инвестором пункта 4 настоящего распоряжения.
6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ОАО "РЖД":
6.1. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство объекта (п. 1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
6.2. Осуществит в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта в Реестре государственных и
инвестиционных контрактов.
6.3. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку
исходно-разрешительной документации на основании согласованного
градостроительного обоснования.
6.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
6.5. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
6.6. Осуществит за счет собственных средств снос строения,
попадающего в зону строительства объекта (п. 1).
6.7. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу строения (п. 6.6) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
6.8. В течение трех месяцев после ввода жилого дома в
эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а
также Департамент имущества города Москвы акты о реализации
инвестиционного контракта (п. 5).
6.9. По окончании строительства объекта (п. 1) произведет в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.10. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 5) представит в
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
7. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенный объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. В случае размещения защитного сооружения гражданской обороны
в составе гаража-стоянки объекта (п. 1) его финансирование и
строительство должно осуществляться за счет средств бюджета города
в соответствии с требованиями распоряжения Правительства Москвы от
19 июня 2003 г. N 1051-РП "О размещении, финансировании,
проектировании и строительстве объектов гражданской обороны на
территории города Москвы" с передачей этого сооружения по
завершении строительства в собственность города Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
