УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 14 декабря 2004 г. N 27-08/82142
Вопрос: Физическим лицом в 1999 году приобретена квартира. В
2004 году физическое лицо представило декларацию о доходах за 2003
год для получения имущественного налогового вычета. В качестве
документа, подтверждающего право собственности на квартиру, им был
представлен договор купли-продажи с печатью о произведенной
регистрации в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы от 2 декабря 1999 года. Вправе ли
физическое лицо получить имущественный налоговый вычет?
Ответ:
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщики вправе получить имущественный вычет в порядке,
предусмотренном указанной статьей.
Основанием для предоставления имущественного налогового вычета
при приобретении квартиры являются письменное заявление
налогоплательщика и документы, свидетельствующие о праве
собственности на приобретенную квартиру, а также платежные
документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие
факт уплаты денежных средств.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.07.97 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним" проведенная государственная регистрация
возникновения и перехода прав на недвижимое имущество
подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок
удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе,
выражающем содержание сделки. Форма свидетельства и специальной
надписи установлена Правилами ведения Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными
постановлением Правительства РФ от 18.02.98 N 219.
Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные
отдельными субъектами РФ и администрациями городов до установления
единой формы свидетельства, признаются юридически действительными
и применяются к правоотношениям, возникшим до вступления в силу
Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (п. 2 ст. 14
Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ).
В период до 20 октября 2003 года свидетельство о
государственной регистрации права заполнялось и выдавалось в
порядке, установленном Правилами ведения ЕГРП и Инструкцией о
порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной
регистрации прав, сообщений об отказах в государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом
Минюста России N 194, Минимущества России N 16, Госстроя России N
1, Росземкадастра N 168 от 03.07.2000.
До утверждения указанной выше Инструкции свидетельства о
регистрации права установленного образца не выдавались.
Следовательно, регистрация договора купли-продажи в Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в
период до 03.07.2000 была осуществлена правомерно согласно
действовавшему порядку регистрации прав на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, представленный физическим лицом договор купли-
продажи квартиры является документом, подтверждающим право
собственности на приобретенную им квартиру.
Таким образом, физическое лицо в данном случае имеет право на
получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением
квартиры, если ранее оно не использовало право на получение
указанного вычета.
Дополнительно сообщаем, что если при проведении камеральной
проверки налоговой декларации у налоговых органов возникает
необходимость получения информации о деятельности
налогоплательщика, связанной с другими лицами, налоговым органом
могут быть истребованы документы в порядке, установленном статьей
87 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
|
