Вопрос:  Учитываются  ли  при формировании  налоговой  базы  по
   налогу  на прибыль расходы организации, связанные с оценкой здания,
   проведенной  независимым  экспертом  в  целях  заключения  договора
   страхования имущества либо получения ссуды в банке?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 20 декабря 2004 г. N 26-12/83208
   
       В  соответствии  со  статьей 252 Налогового кодекса  Российской
   Федерации   в   целях   налогообложения  прибыли   налогоплательщик
   уменьшает  полученные  доходы на сумму произведенных  расходов  (за
   исключением расходов, указанных в статье 270 Кодекса).
       Расходами     признаются    обоснованные    и     документально
   подтвержденные  затраты (а в случаях, предусмотренных  статьей  265
   Налогового    кодекса,    убытки),   осуществленные    (понесенные)
   налогоплательщиком.
       Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
   затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
       Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
   подтвержденные   документами,   оформленными   в   соответствии   с
   законодательством  РФ.  Расходами  признаются  любые  затраты   при
   условии,   что  они  произведены  для  осуществления  деятельности,
   направленной на получение дохода.
       Расходы   в  зависимости  от  их  характера,  а  также  условий
   осуществления    и   направлений   деятельности   налогоплательщика
   подразделяются   на   расходы,   связанные   с   производством    и
   реализацией, и внереализационные расходы.
       В  соответствии с подпунктом 40 пункта 1 статьи 264  Кодекса  к
   прочим   расходам,   связанным  с  производством   и   реализацией,
   относятся  платежи  за регистрацию прав на недвижимое  имущество  и
   землю,  сделок  с  указанными объектами, платежи за  предоставление
   информации    о    зарегистрированных    правах,    оплата    услуг
   уполномоченных органов и специализированных организаций  по  оценке
   имущества,  изготовлению  документов  кадастрового  и  технического
   учета (инвентаризации) объектов недвижимости.
       Датой  осуществления данных расходов признается дата подписания
   акта приемки-сдачи оказанных услуг по оценке имущества (подп. 3  п.
   7 ст. 272 Кодекса).
       Таким   образом,   расходы,  связанные  с  экспертной   оценкой
   имущества  в  связи с осуществлением сделок с объектами недвижимого
   имущества,  учитываются при формировании налогооблагаемой  прибыли,
   если   они   произведены   в  рамках  осуществления   деятельности,
   направленной на получение дохода, и документально подтверждены.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин