ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К НИМ
В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 30.05.2006 N 352-ПП)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном
земельном кадастре", Законами города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О
землепользовании и застройке в городе Москве" и от 16.07.97 N 34
"Об основах платного землепользования в городе Москве",
постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004 N 361-ПП "О
мерах по реализации принципа "одного окна" в работе органов
исполнительной власти города Москвы и городских организаций", а
также в целях создания условий для дальнейшей реализации принципа
"одного окна" при оформлении договоров аренды земельных участков и
дополнительных соглашений к ним Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Порядок организации работ по оформлению юридическим и
физическим лицам (заявителям) договоров аренды земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения (далее -
договор аренды земельного участка), и дополнительных соглашений к
договорам аренды земельных участков при переходе права
собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу
(далее - дополнительное соглашение) согласно приложению 1.
1.2. Перечень документов, представляемых в Департамент
земельных ресурсов города Москвы заявителем для заключения
договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к
нему, согласно приложению 2.
2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы с 1 января
2005 года оформлять договоры аренды земельных участков и
дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков в
соответствии с порядком (п. 1.1).
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
30.05.2006 N 352-ПП.
4. Установить, что течение срока выдачи договора аренды
земельного участка и дополнительного соглашения (п. 2)
приостанавливается при передаче проекта договора аренды земельного
участка и дополнительного соглашения на подпись землепользователю
до получения подписанного землепользователем проекта.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, префектурам
административных округов, Комитету по архитектуре и
градостроительству города Москвы производить согласование
документов в сроки, установленные настоящим постановлением.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы совместно с
ГУП МосгорБТИ организовать информационное взаимодействие и
согласование технических параметров обмена информацией.
7. Установить, что распорядительный документ о предоставлении в
аренду земельного участка в обязательном порядке должен содержать
кадастровый номер земельного участка и план земельного участка,
изготовленный после проведения межевых и геодезических работ и
постановки земельного участка на кадастровый учет в Единый
государственный реестр земель.
8. Установить, что приложение 1 (Регламент подготовки и
оформления распоряжений префектов административных округов по
установлению прав на землю в процессе регистрации
землепользователей) к постановлению Правительства Москвы от
25.01.94 N 77 "О ходе работ по регистрации землепользователей и
обеспечению взимания платы за землю" не применяется при подготовке
и оформлении распоряжений префектов административных округов по
установлению прав аренды земельного участка, на котором
расположены здания, строения, сооружения, и дополнительного
соглашения к договору аренды земельного участка при переходе права
собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ (ЗАЯВИТЕЛЯМ) ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ,
СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ К ДРУГОМУ ЛИЦУ
Оформление договора аренды земельного участка и дополнительного
соглашения в режиме "одного окна" производится в три этапа:
- 1-й этап - сбор сведений о земельном участке и формирование
землеустроительного и кадастрового дел;
- 2-й этап - подготовка, согласование и выпуск
распорядительного документа;
- 3-й этап - оформление договора аренды земельного участка и
дополнительного соглашения к нему.
1-й этап. Формирование землеустроительного
и кадастрового дел
1.1. Подача заявления о приобретении права аренды на земельный
участок и оформлении дополнительного соглашения, представление
заявителем пакета документов согласно приложению 2.
1.2. Формирование Департаментом земельных ресурсов города
Москвы землеустроительного и кадастрового дел:
1.2.1. Изготовление проекта плана границ земельного участка.
Срок - 5 дней.
1.2.2. Согласование проекта плана границ земельного участка с
префектурой административного округа, Департаментом земельных
ресурсов города Москвы и землепользователем, подготовка АПО
административного округа градостроительного заключения для
использования территории при оформлении земельных отношений.
Представление согласованного проекта плана границ земельного
участка с приложением документов финансовой отчетности для
проведения взаиморасчетов. Срок - 14 дней.
1.2.3. Проведение межевых работ, формирование кадастрового дела
и постановка на кадастровый учет в Единый государственный реестр
земель. Срок - 30 дней.
2-й этап. Подготовка, согласование и выпуск
распорядительного документа
2.1. Подготовка и представление Департаментом земельных
ресурсов города Москвы материалов землеустроительного и
кадастрового дел на Городскую комиссию по предоставлению земельных
участков и градостроительному регулированию или на соответствующую
окружную комиссию административного округа (Комиссию) для
рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного
участка. Срок - 3 дня.
2.2. Рассмотрение Комиссией вопроса о возможности
предоставления земельного участка. Срок - 7 дней.
2.3. В случае положительного решения Комиссии подготовка
Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта
распорядительного документа о предоставлении земельного участка.
Срок - 3 дня с момента принятия решения (п. 2.2).
2.4. Согласование Департаментом земельных ресурсов города
Москвы проекта распорядительного документа с префектурой
административного округа, отраслевыми комитетами и департаментами
(при необходимости), землепользователем в сроки, установленные
Регламентом Правительства Москвы.
2.5. Выпуск и рассылка распорядительного документа Протокольным
отделом Правительства Москвы или соответствующим структурным
подразделением префектуры административного округа. Срок - 10
дней.
2.6. Введение информации по распорядительному документу с
планом земельного участка в базу данных автоматизированной системы
Госземкадастра и нанесение соответствующей информации на
оперативную карту города в М 1:2000. Срок - 3 дня.
3-й этап. Оформление договора аренды земельного участка
и дополнительного соглашения
3.1. Подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы
проекта договора аренды земельного участка и дополнительного
соглашения к нему. Передача договора аренды земельного участка или
дополнительного соглашения к нему на подпись землепользователю.
Срок - 3 дня с момента получения распорядительного документа.
3.2. Подписание и учетная регистрация (присвоение учетного
номера договору) Департаментом земельных ресурсов города Москвы
договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения,
нанесение информации по земельному участку на кадастровую и
оперативную карту. Оформление акта сдачи-приемки выполненных работ
с заявителем. Срок - 6 дней с момента получения согласованного
договора от заявителя.
3.3. Формирование пакета документов и направление договора
аренды земельного участка и дополнительного соглашения на
государственную регистрацию в Учреждение юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории города Москвы. Срок - 6 дней.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ
РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО
СОГЛАШЕНИЯ К НЕМУ
1. Для юридических лиц:
- заявление;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
юридического лица;
- информационное письмо Госкомстата;
- доверенность на право представлять интересы юридического лица
(при обращении уполномоченного представителя юридического лица с
точным указанием вида работ);
- документы, подтверждающие полномочия руководителя
юридического лица (приказ, протокол общего собрания или иное в
соответствии с учредительными документами юридического лица), в
случае представления запроса о выдаче документа непосредственно
руководителем организации;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, выданного территориальным
налоговым органом, заверенная в установленном порядке;
- копии учредительных документов, заверенные в установленном
порядке;
- копии документов о правах на имущество, находящееся на
земельном участке, включая свидетельство о государственной
регистрации права, заверенные в установленном порядке (для всех
видов имущественных прав);
- копия технического паспорта БТИ;
- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды
земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению
договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения
(авансовый платеж).
2. Для физических лиц:
- заявление;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ИНН;
- копия паспорта;
- доверенность, подтверждающая полномочия представителя
физического лица (при выдаче документов третьим лицам);
- свидетельство о регистрации предпринимателя без образования
юридического лица (при наличии);
- копии документов о правах на имущество, находящееся на
земельном участке, включая свидетельство о государственной
регистрации права, заверенные в установленном порядке (для всех
видов имущественных прав);
- копия технического паспорта БТИ;
- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды
земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);
- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению
договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения
(авансовый платеж).
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 1 ИЮНЯ 2004 ГОДА N 361-ПП
Утратило силу. - Постановление Правительства Москвы
от 30.05.2006 N 352-ПП.
|
