ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И ЗАСТРОЙКЕ КВАРТАЛОВ 47
И 49-50 И ЧАСТИ КВАРТАЛА 48 РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа города Москвы и во исполнение
постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 23
декабря 2003 года N 1061-ПП "О состоянии и мерах по дальнейшему
развитию торгово-экономического сотрудничества между городом
Москвой и областями Республики Белоруссия", в соответствии с
программой долгосрочного сотрудничества города Москвы и
Могилевской области Республики Беларусь:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа города Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "МагМос-Восток" (ООО "МагМос-Восток").
1.1. Осуществить в 2005-2010 годах поэтапную комплексную
реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района
Северное Измайлово, включающую:
1.1.1. Первый этап - частичное отселение жителей из сносимых
домов в квартале 49-50 (п. 1.1.2) на жилую площадь,
предоставленную инвестором ООО "МагМос-Восток" в наборе и
количестве квартир, необходимом для отселения.
1.1.2. Второй этап - снос панельных пятиэтажных жилых домов в
квартале 49-50 общей площадью 39000,0 кв. м (приложение) и
строительство новых жилых домов с окончанием строительства в 2008
году и частичное отселение жителей из сносимых домов в квартале 47
(п. 1.1.3) на жилую площадь в построенных домах в квартале 49-50
(п. 1.1.2).
1.1.3. Третий этап - снос панельных пятиэтажных домов в
квартале 47 общей площадью 34100,0 кв. м (приложение) и
строительство на их месте новых жилых домов с окончанием
строительства в 2010 году.
1.1.4. Четвертый этап - строительство жилых домов на участке
части квартала 48 с окончанием строительства в 2009 году, блока
начальных классов на 300 учащихся к школе N 1268 по адресу: 11-я
Парковая ул., д. 50а и детского дошкольного учреждения на 220
мест.
1.2. Привлечь ООО "МагМос-Восток" в качестве инвестора и
заказчика для комплексной реконструкции кварталов 47 и 49-50 и
части квартала 48 района Северное Измайлово.
2. Заказчика по проектированию и строительству городских
инженерных коммуникаций и сооружений для поэтапной комплексной
реконструкции кварталов (п. 1.1) определить на конкурсной основе в
установленном порядке.
3. Установить, что площадь строящихся жилых домов и объектов
социально-бытового назначения будет уточнена после разработки и
утверждения проектно-сметной документации.
4. Установить, что финансирование поэтапной комплексной
реконструкции кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района
Северное Измайлово будет осуществляться за счет средств ООО
"МагМос-Восток".
5. Установить, что распределение построенных площадей будет
определено после разработки проектно-сметной документации (п. 6.3)
отдельным распорядительным документом Правительства Москвы,
подготовленным Департаментом градостроительной политики, развития
и реконструкции города Москвы с учетом экономического обоснования,
согласованного Департаментом экономической политики и развития
города Москвы.
6. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора - ООО
"МагМос-Восток":
6.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт
разрешенного использования земельного участка на поэтапную
комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48
района Северное Измайлово (п. 1.1) и предусмотреть наличие нежилых
помещений доли города в объеме не менее, чем до начала
реконструкции кварталов.
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства
объектов (п. 1.1).
6.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на поэтапную комплексную
реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района
Северное Измайлово (п. 1.1).
6.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных обоснований размещения жилых домов (п. 1.1)
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
6.5. Осуществить за счет средств ООО "МагМос-Восток" снос жилых
домов (приложение) и переселение жителей в пределах
реконструируемых кварталов в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О
порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных
лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых
имеется муниципальная и государственная собственность города
Москвы".
6.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу жилых домов (п. 6.5) в
порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации
и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда".
6.7. По окончании строительства жилых домов (п. 1.1) произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 5) представить в
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
6.9. Урегулировать взаимоотношения с собственниками нежилых
помещений сносимых строений (в случае их наличия).
7. Департаменту имущества города Москвы обеспечить расторжение
имущественных отношений (аренда, оперативное управление,
хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с
пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых
строениях.
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений,
обеспечивающих поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и
49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п. 1.1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Учетная регистрация инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о реализации
инвестиционного контракта будет произведена в установленном
порядке.
9.2. После завершения поэтапной комплексной реконструкции
кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово
(п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании
имущественных прав.
9.3. Комплексная реконструкция кварталов 47-48, 49-50 района
Северное Измайлово будет проведена с учетом реконструкции (или
вывода) автовокзала по Щелковскому шоссе, вл. 75.
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора - ООО "МагМос-Восток"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на
2005-2010 годы проектирование и строительство объектов (п. 1.1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
11. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства
объектов (п. 1.1) осуществляется за счет собственных средств
инвестора-заказчика - ООО "МагМос-Восток", освободить инвестора:
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение на размер жилых площадей, передаваемых в
собственность города Москвы;
- от передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
12. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 21 мая 2003 года N 828-РП "Об организации конкурсного отбора
инвестора на комплексную реконструкцию кварталов 47-48 и 49-50
района Северное Измайлово (Восточный административный округ)" в
связи с принятием настоящего распоряжения.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КВАРТАЛАХ
47 И 49-50 РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО
----T--------------------------------T---------T--------T--------¬
¦N ¦Адреса домов ¦Год ¦Тип ¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦постройки¦(серия) ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦дома ¦(кв. м) ¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Сносимые дома в квартале 47-48 ¦
+---+--------------------------------T---------T--------T--------+
¦1. ¦Ул. К. Федина, д. 13 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3450,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦2. ¦Ул. К. Федина, д. 15 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3440,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦3. ¦Ул. К. Федина, д. 17 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3430,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦4. ¦Ул. К. Федина, д. 19 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3440,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦5. ¦9-я Парковая ул., д. 68, к. 2 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3370,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦6. ¦9-я Парковая ул., д. 68, к. 3 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3370,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦7. ¦9-я Парковая ул., д. 70, к. 1 ¦1961 ¦I-510 ¦ 3600,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦8. ¦9-я Парковая ул., д. 70, к. 2 ¦1961 ¦I-510 ¦ 3500,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦9. ¦Щелковское шоссе, д. 56/72 ¦1961 ¦I-510 ¦ 2000,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦10.¦Щелковское шоссе, д. 60 ¦1962 ¦I-510 ¦ 2500,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦11.¦Щелковское шоссе, д. 62/59 ¦1961 ¦I-510 ¦ 2000,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 34100,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Сносимые дома в квартале 49-50 ¦
+---+--------------------------------T---------T--------T--------+
¦1. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 1 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3990,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦2. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 2 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3990,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦3. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 3 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3930,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦4. ¦11-я Парковая ул., д. 52, к. 4 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3940,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦5. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 1 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3860,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦6. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 2 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3950,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦7. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 3 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3960,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦8. ¦13-я Парковая ул., д. 35, к. 4 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3880,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦9. ¦Щелковское шоссе, д. 66 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3760,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦10.¦Щелковское шоссе, д. 74 ¦1962 ¦II-32 ¦ 3740,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 39000,0¦
+---+--------------------------------+---------+--------+--------+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ 73100,0¦
L---+--------------------------------+---------+--------+---------
|
