Вопрос: Организация в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы сносит собственные строения. Как следует
отражать для целей налогообложения прибыли компенсационные выплаты
в размере суммы убытков и упущенной выгоды?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 17 января 2005 г. N 20-12/01893
Пунктом 6 распоряжения Правительства Москвы от 21.10.2004 N
2098-РП "Об освобождении территории для строительства
Краснопресненского проспекта в районе Строгино (Северо-Западный
административный округ)" на заказчика совместно с префектурой
Северо-Западного административного округа г. Москвы возложены
следующие обязанности:
- организовать проведение оценки компенсационных выплат за
сносимые строения в соответствии с порядком, установленным
постановлением Правительства Москвы от 06.11.2001 N 996-ПП "Об
оценке стоимости имущества в сделках с участием Москвы";
- в случае сноса городского имущества представить отчеты об
оценке стоимости сносимых строений на экспертное заключение в
Департамент имущества г. Москвы;
- выплатить собственникам на основании заключенных с ними
соглашений о выкупной цене денежную компенсацию за сносимые
строения в соответствии с утвержденными (согласованными)
префектурой Северо-Западного административного округа г. Москвы
отчетами об оценке.
Снос освобожденных строений, попавших в зону работ, организует
заказчик.
Если возникающие между названными организациями отношения
квалифицируются как отношения по возмещению убытков в рамках
причинения вреда имуществу первой организации, то сумму
компенсации за сносимые строения необходимо рассматривать в
качестве возмещения причиненных убытков. В таком случае сумма
возмещения в целях исчисления налога на прибыль должна
рассматриваться в качестве внереализационных доходов. При этом в
составе внереализационных расходов на основании подпункта 8 пункта
1 статьи 265 НК РФ организация может учесть остаточную стоимость
ликвидируемых объектов и иные расходы, непосредственно связанные с
их ликвидацией.
Если же отношения между организациями нельзя квалифицировать в
изложенном выше порядке (а именно первая организация утрачивает
право собственности на строения до их сноса), то они в целях
исчисления налога на прибыль рассматриваются в режиме реализации,
поскольку в данном случае происходит передача права собственности
на имущество на возмездной основе (ст. 39 НК РФ). В таком случае
сумма компенсации за сносимые строения при исчислении налога на
прибыль должна рассматриваться в качестве выручки от реализации
имущества организации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 НК РФ в составе расходов
организация может учесть остаточную стоимость амортизируемого
имущества и иные расходы, непосредственно связанные с его
реализацией с учетом положений пункта 3 указанной статьи.
Основание: письмо МНС России от 02.08.2004 N 02-3-08/27.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Желудова
|
