Вопрос: Организация заключила договор аренды государственного
имущества. Обязана ли организация при перечислении арендной платы
исчислить и уплатить НДС в качестве налогового агента?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 18 января 2005 г. N 19-11/3153
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ при предоставлении
на территории РФ органами государственной власти и управления, а
также органами местного самоуправления в аренду федерального
имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества
налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с
учетом налога. При этом налоговый агент определяет налоговую базу
отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае
налоговыми агентами признаются арендаторы данного имущества.
Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов,
уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую
сумму НДС.
Согласно пункту 4 статьи 173 НК РФ при реализации товаров
(работ, услуг), поименованных в статье 161 НК РФ, сумма НДС,
подлежащая уплате в бюджет, исчисляется и уплачивается в полном
объеме налоговыми агентами, указанными в статье 161 НК РФ, за счет
средств, подлежащих перечислению налогоплательщику или другим
лицам, указанным налогоплательщиком.
Таким образом, сумма арендной платы, определенная в договоре с
органом государственной власти и управления или органом местного
самоуправления, должна включать сумму НДС. При перечислении
арендодателю арендной платы арендатор является налоговым агентом.
Арендатор обязан из общей суммы арендной платы с учетом НДС
исчислить по налоговой ставке 18/118, удержать и уплатить в бюджет
сумму НДС.
Дополнительно сообщаем, что данная позиция подтверждена письмом
МНС России от 14.04.2003 N 03-1-09/1167/16-Н466.
И.о. заместителя
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Н.В. Желудова
|
