ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 февраля 2005 г. N 141-рп
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ
ОКРУГЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2010 ГГ.
Адресная программа строительства и реконструкции нежилых
помещений для субъектов малого предпринимательства в
Зеленоградском административном округе города Москвы (далее -
Адресная программа) утверждена распоряжением префекта от
23.01.2004 N 102-рп "Об Адресной программе строительства и
реконструкции нежилых помещений для субъектов малого
предпринимательства в Зеленоградском административном округе
города Москвы на 2004-2010 гг.".
По типовой форме основные показатели Адресной программы
утверждены постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 N 78-
ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого
предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 гг." и
Законом города Москвы от 07.07.2004 N 47 "О Городской целевой
программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства
нежилыми помещениями на 2004-2008 годы".
Адресная программа в настоящее время является базой для
совершенствования земельно-имущественных отношений при сложившемся
дефиците нежилых помещений для развития бизнеса малых предприятий
в округе.
Основные промежуточные результаты реализации Адресной
программы:
По разделу "Производственные территории":
- завершено строительство первой очереди технологической
деревни МИЭТ общей площадью 9600 кв. м. Ввод объекта в
эксплуатацию запланирован на март 2005 г., создано 350 новых
рабочих мест;
- продолжается реализация проекта создания Специализированной
территории малого предпринимательства - Зеленоград. Начато
строительство первой очереди общей площадью около 25000 кв. м.
Открытие ордера на строительство планируется во II квартале 2005
г.;
- ведется реализация проекта "Разработка предпроектных
предложений по реорганизации территории производственной зоны
"Алабушево" Зеленоградского административного округа г. Москвы с
учетом развития малого предпринимательства".
По разделу "Общественные территории":
- разработана и утверждена в Мосгосэкпертизе проектно-сметная
документация на строительство здания Центра развития
предпринимательства по адресу: ул. Юности, у корп. 1 общей
площадью 7250 кв. м;
- проводится разработка предпроектной документации на
строительство здания Делового центра в 16 мкр.
По разделу "Объекты местного уровня":
- создание объектов местного уровня, в том числе нежилых
помещений на первых этажах жилых домов, является приоритетной
задачей на общегородском уровне и решается путем предоставления в
аренду субъектам малого предпринимательства новых современных
нежилых помещений, относящихся к государственной собственности
города Москвы.
Проведенный НП "Центр развития предпринимательства
Зеленоградского АО" анализ заявок предпринимателей показал, что
спрос на встроенно-пристроенные помещения превышает предложение
более чем в 2,5 раза.
Распоряжением префекта от 23.01.2004 N 102-рп запланировано к
предоставлению в 2004 году субъектам малого предпринимательства
нежилых помещений во встроенно-пристроенных помещениях жилых
зданий: корп. 306 (230 кв. м), корп. 315 (300 кв. м), корп. 841
(1210 кв. м) - 1740 кв. м площадей, относящихся к собственности
города Москвы.
Однако указанные показатели по ряду причин достигнуты не были.
В связи с отсутствием необходимого финансирования строительных
работ по акту госкомиссии от 30.08.2004 в корп. 841 сдано около
60% от ранее запланированных нежилых помещений, а срок ввода корп.
315 перенесен на 2005 г.
При отсутствии жесткого регламента распределения площадей в
рамках Адресной программы и остром дефиците свободных нежилых
помещений в целом по округу для решения некоторых окружных задач
из Адресной программы в корп. 306 и корп. 841 были изъяты площади
в объеме 806,76 кв. м.
В рамках реализации Адресной программы ООО "Лейтонс"
предоставлено в аренду помещение 207,2 кв. м в корп. 841 с целевым
назначением "Медицинский центр".
В настоящее время готовится лотовая документация для проведения
специализированного аукциона для субъектов малого
предпринимательства по оставшимся помещениям, расположенным в
корп. 841, общей площадью 306 кв. м.
В порядке компенсации потерь Адресной программы ТА ДИГМ
определены для выставления на специализированный аукцион
освободившиеся помещения в имеющемся нежилом фонде общей площадью
861 кв. м.
С целью обеспечения безусловного выполнения Адресной программы:
1. Принять к сведению информацию о ходе реализации Адресной
программы строительства и реконструкции нежилых помещений для
субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском
административном округе города Москвы на 2004-2010 гг.
2. Утвердить Регламент предоставления помещений в рамках
выполнения распоряжения префекта от 23.01.2004 N 102-рп "Об
Адресной программе строительства и реконструкции нежилых помещений
для субъектов малого предпринимательства в Зеленоградском
административном округе города Москвы на 2004-2010 гг." по
объектам местного уровня (приложение N 1).
3. Считать утратившим силу п. 2 (приложение N 2) распоряжения
префекта от 23.01.2004 N 102-рп.
4. Первому заместителю префекта Михальченкову А.И. взять под
личный контроль реализацию Адресной программы по объектам местного
уровня в соответствии с Регламентом, утвержденным п. 2 настоящего
распоряжения префекта, в объемах согласно распоряжению префекта от
23.01.2004 N 102-рп.
5. С целью компенсации потерь Адресной программы принять
предложение директора Зеленоградского территориального агентства
Департамента имущества города Москвы Дорошенкова Г.В. выставить на
специализированный аукцион для субъектов малого
предпринимательства, зарегистрированных в Зеленоградском АО,
следующие помещения общей площадью 861 кв. м:
г. Зеленоград, корп. 1455 (комиссионный магазин);
г. Зеленоград, корп. 931 (предприятие общественного питания);
г. Зеленоград, ул. Заводская, дом 16б (свободного назначения);
г. Зеленоград, корп. 452 (офис);
г. Зеленоград, корп. 1501 (офис);
г. Зеленоград, корп. 1132 (бытовое обслуживание).
6. Директору Зеленоградского территориального агентства
Департамента имущества города Москвы Дорошенкову Г.В.:
6.1. Выставить помещения в корп. 841 общей площадью 306 кв. м
на специализированный аукцион для субъектов малого
предпринимательства, зарегистрированных в Зеленоградском АО.
6.2. В двухнедельный срок представить на утверждение префекту
согласованные с отделом развития предпринимательства и
инвестиционной деятельности (Катышев В.Н.) списки помещений корп.
315 в объеме 550 кв. м с целью подготовки к специализированному
аукциону для субъектов малого предпринимательства,
зарегистрированных в Зеленоградском АО.
7. Заместителю префекта Кузину В.Ю. в трехмесячный срок
представить уточненный перечень нежилых площадей во встроенно-
пристроенных помещениях жилых домов ввода до 2007 г. включительно
согласно инвестиционной программе строительства жилья на
территории округа за счет средств городского бюджета.
8. Начальнику отдела развития предпринимательства и
инвестиционной деятельности Катышеву В.Н. с учетом данных,
полученных после исполнения пп. 6.2, 7, в срок до 01.05.2005
откорректировать перечень встроенно-пристроенных нежилых
помещений, предлагаемых к размещению субъектам малого
предпринимательства в жилых домах ввода 2005-2006 гг. (приложение
N 3 к распоряжению префекта от 23.01.2004 N 102-рп), с подготовкой
соответствующего распоряжения префекта.
9. В срок до 1 июня 2005 года отделу развития
предпринимательства и инвестиционной деятельности (Катышев В.Н.)
совместно с Управлением потребительского рынка и услуг
(Двоеглазова В.И.) подготовить для рассмотрения на коллегии
префектуры вопрос о ходе реализации Адресной программы
строительства и реконструкции нежилых помещений для субъектов
малого предпринимательства в Зеленоградском административном
округе города Москвы на 2004-2010 гг. по объектам местного уровня.
10. Контроль за выполнением данного распоряжения оставляю за
собой.
Префект
А.Н. Смирнов
Приложение N 1
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
от 11 февраля 2005 г. N 141-рп
РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ВЫПОЛНЕНИЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ПРЕФЕКТА ОТ 23.01.2004 N 102-РП "ОБ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ
АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2010 ГГ."
ПО ОБЪЕКТАМ МЕСТНОГО УРОВНЯ
1. Общие положения
1.1. Предоставление помещений субъектам малого
предпринимательства проводится в рамках реализации Закона города
Москвы от 07.07.2004 N 47 "О Городской целевой программе по
обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми
помещениями на 2004-2008 гг."; постановления Правительства Москвы
от 10.02.2004 N 78-ПП "О Городской целевой программе по
обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми
помещениями на 2004-2010 гг."; распоряжения префекта от 23.01.2004
N 102-рп "Об Адресной программе строительства и реконструкции
нежилых помещений для субъектов малого предпринимательства в
Зеленоградском административном округе города Москвы на 2004-2010
гг.".
1.2. Цель предоставления - обеспечение субъектов малого
предпринимательства нежилыми помещениями, находящимися в
собственности города Москвы, с учетом поддержки и развития
приоритетных направлений малого предпринимательства в округе,
обеспечения потребности населения в товарах, работах, услугах;
снижения социальной напряженности за счет создания новых рабочих
мест.
1.3. Легитимные способы предоставления помещений в аренду в
рамках Адресной программы:
а) специализированный аукцион для субъектов малого
предпринимательства, проводимый через СГУП по продаже имущества
города Москвы;
б) на бесконкурсной основе по ходатайству префекта, в каждом
конкретном случае оформляемому на основании решения окружной
конкурсной комиссии по финансовой и имущественной поддержке малого
предпринимательства Зеленоградского АО;
в) предоставление помещений, закрепленных в Адресной программе,
в доверительное управление окружным структурам поддержки малого
предпринимательства с последующим предоставлением в аренду
помещений субъектам малого предпринимательства.
1.4. Функциональное назначение помещений, передаваемых в аренду
в рамках Адресной программы, определяется по согласованию с
главами управ районов исходя из потребности в развитии
приоритетных направлений бизнеса на территории районов, анализа
спроса на помещения, проводимого НП "Центр развития
предпринимательства Зеленоградского АО", наличия соответствующих
помещений в Адресной программе.
2. Порядок подготовки к специализированному аукциону
и заключению договора аренды на бесконкурсной основе
2.1. Пообъектный список нежилых помещений, предназначенных для
выставления на специализированный аукцион и предоставления на
бесконкурсной основе, с указанием адреса, площади помещений,
функционального назначения помещений формируется на этапе
готовности проектной документации Зеленоградским территориальным
агентством ДИГМ по согласованию с отделом развития
предпринимательства и инвестиционной деятельности и утверждается
распоряжением префекта Зеленоградского административного округа
города Москвы.
2.2. Функциональное назначение помещений определяется исходя из
потребностей округа в развитии приоритетных видов бизнеса с учетом
предложений глав районных управ, анализа заявок претендентов и пр.
2.3. Изменения перечня нежилых помещений, предоставляемых в
аренду субъектам малого предпринимательства в рамках Адресной
программы, и пообъектного списка помещений, выставляемых на
аукцион (бесконкурсную основу), оформляются распоряжением
префекта.
2.4. Подготовка лотовой документации на каждое помещение,
подготовка распоряжения Департамента имущества города Москвы о
проведении специализированного аукциона для субъектов малого
предпринимательства, передача документации в СГУП по продаже
имущества города Москвы для проведения рекламной компании и
собственно аукциона проводится Зеленоградским территориальным
агентством ДИГМ.
2.5. Технический организатор (Некоммерческое партнерство "Центр
развития предпринимательства Зеленоградского административного
округа" города Москвы):
а) обеспечивает сбор, обработку, хранение информации о нежилых
помещениях, предназначенных для сдачи в аренду субъектам малого
предпринимательства;
б) формирует и ведет базу данных нежилых помещений
(коммерческих и находящихся в собственности города Москвы) и
предоставляет доступ к ней субъектам малого предпринимательства;
в) проводит консалтинговую деятельность в рамках реализации
Адресной программы;
г) осуществляет сбор и анализ заявок предпринимателей с целью
выявления спроса на нежилые помещения;
д) проводит персональное оповещение заявителей, своевременно
подавших заявки, и оповещение через окружные СМИ о готовящемся
специализированном аукционе;
е) готовит экспертное заключение по каждому претенденту на
предоставление помещения на бесконкурсной основе для рассмотрения
на заседании окружной конкурсной комиссии по финансовой и
имущественной поддержке малого предпринимательства исходя из
следующих критериев:
- потребность района в развитии данного вида деятельности;
- наличие необходимой претенденту площади с утвержденным
функциональным назначением;
- оценка возможности предприятия платить арендную плату,
установленную постановлением Правительства Москвы от 30.11.2004 N
838-ПП для договоров аренды, заключаемых без проведения конкурса
или аукциона, рассчитанную на основании заключения независимого
оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, указанной
оценщиком при определении рыночной стоимости объекта,
передаваемого в аренду;
ж) готовит заседание окружной конкурсной комиссии.
2.6. Окружная конкурсная комиссия по финансовой и имущественной
поддержке малого предпринимательства рассматривает подготовленные
техническим организатором экспертные заключения, оформляет решение
комиссии протоколом и в течение 3 дней представляет протокол на
утверждение председателю комиссии, префекту Зеленоградского
административного округа города Москвы.
2.7. Заключение договора аренды с победителем аукциона или
арендатором на бесконкурсной основе проводится Зеленоградским
территориальным агентством ДИГМ.
3. Заключительные положения
3.1. Настоящий порядок может быть отменен или изменен
распоряжением префекта Зеленоградского административного округа
города Москвы.
|
