ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 марта 2005 г. N 90
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП "ЦЕНТР
ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ" ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ
ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004 N
17-РП "О проведении эксперимента по передаче прав представления
интересов города Москвы в кондоминиумах на территории Центрального
административного округа ГУП "Центр поддержки объединений жителей"
префектуры Центрального административного округа", в целях
приведения актов Департамента в соответствие с Жилищным кодексом
Российской Федерации и обеспечения надлежащего контроля за
деятельностью по представлению интересов города Москвы в
многоквартирных домах на территории Центрального административного
округа:
1. Признать утратившим силу распоряжение Департамента от
07.04.2004 N 165 "Об утверждении Положения о порядке реализации
ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры Центрального
административного округа полномочий по представлению интересов
города Москвы в кондоминиумах на территории Центрального
административного округа".
2. Утвердить Положение о порядке реализации ГУП "Центр
поддержки объединений жителей" префектуры Центрального
административного округа полномочий по представлению интересов
города Москвы в многоквартирных домах на территории Центрального
административного округа (приложение).
3. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ЦАО обеспечить исполнение требований,
установленных Положением.
4. Управлению координации деятельности ТСЖ и паспортизации
жилищного фонда довести Положение до сведения префектуры ЦАО, ГУП
"Центр поддержки объединений жителей" и обеспечить его
методологическое сопровождение.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента Долгушину О.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 марта 2005 г. N 90
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП "ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ
ЖИТЕЛЕЙ" ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение распоряжения
Правительства Москвы от 20.01.2004 N 17-РП "О проведении
эксперимента по передаче прав представления интересов города
Москвы в кондоминиумах на территории Центрального
административного округа ГУП "Центр поддержки объединений жителей"
префектуры Центрального административного округа", в целях
реализации постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 690
"О Комплексной городской программе формирования кондоминиумов и
создания условий для образования и деятельности товариществ
собственников жилья", распоряжения Мэра Москвы от 13.05.2002 N 275-
РМ "О мерах по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере
как инструмента реализации жилищно-коммунальной реформы в
интересах населения".
1.2. Целью указанного эксперимента является совершенствование
механизма представления интересов города в многоквартирных домах.
1.3. Основными задачами указанного эксперимента являются:
- обеспечение надлежащего участия города Москвы как
собственника жилых помещений в решении вопросов управления
многоквартирными домами, владения, пользования и распоряжения
общим имуществом;
- создание условий для экономических принципов управления общей
долевой собственностью в многоквартирных домах;
- обеспечение надлежащего контроля за сохранностью,
использованием и содержанием городской собственности;
- оказание содействия ТСЖ и иным управляющим организациям в
реализации их уставных задач;
- проведение информационно-разъяснительной работы среди
жителей;
- разрешение конфликтных ситуаций.
1.4. ГУП "Центр поддержки объединений жителей" префектуры
Центрального административного округа осуществляет переданные ему
полномочия в порядке, установленном настоящим Положением, на
основании распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004 N 17-РП.
II. Полномочия государственного унитарного предприятия
"Центр поддержки объединений жителей" префектуры
Центрального административного округа по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах
2.1. Перечень полномочий, которые осуществляются ГУП "Центр
поддержки объединений жителей" префектуры Центрального
административного округа (далее - Предприятие) исключительно по
письменному согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента в
Центральном административном округе по каждому объекту:
- осуществление инициативы проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме с целью организации
товарищества собственников жилья;
- голосование на общих собраниях собственников помещений за
создание ТСЖ;
- голосование на общих собраниях собственников помещений и
членов ТСЖ по вопросам владения, пользования и распоряжения общим
имуществом, а также по вопросам надстройки, перестройки и
реконструкции недвижимого имущества в многоквартирном доме
независимо от выбранного способа управления им;
- при образовании ТСЖ и наличии в многоквартирном доме доли
города Москвы, превышающей 30%, участие в составе правления
созданного товарищества собственников жилья;
- голосование на общих собраниях собственников помещений и
членов ТСЖ по вопросам передачи многоквартирного дома в
управление, организации содержания, эксплуатации и ремонта
недвижимого имущества в многоквартирном доме.
2.2. Полномочия, осуществление которых возможно без
согласования:
- участие в подготовке описания общего имущества
многоквартирного дома (за исключением согласования описания общего
имущества многоквартирного дома и распоряжения префекта о его
утверждении);
- содействие формированию договорных отношений между
собственниками помещений и управляющими, подрядными организациями;
- участие в контроле за деятельностью управляющих организаций;
- осуществление контроля за использованием жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы (выявление
освободившейся жилой площади, фактов сдачи квартир в субаренду,
перепланировок, а также проверка использования жилых помещений по
назначению).
III. Порядок реализации полномочий по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах,
переданных Предприятию
3.1. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия в
отношении многоквартирных домов, подготовка описаний общего
имущества которых осуществляется за счет средств целевого
бюджетного фонда развития территории Центрального
административного округа, а также в отношении кондоминиумов,
сформированных в 2001-2004 годах за счет средств бюджета города
Москвы и целевого бюджетного фонда развития территории
Центрального административного округа.
3.2. Предприятие вправе осуществлять полномочия, установленные
п. 2.1 настоящего Положения, по объектам, не указанным в п. 3.1,
исключительно по письменному согласованию с Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления
Департамента в Центральном административном округе по каждому
объекту.
Предприятие не реже одного раза в месяц в обязательном порядке
направляет в Управление Департамента в ЦАО полный поадресный отчет
о проведенной работе по всем объектам (пп. 3.1, 3.2) с приложением
оформленных по результатам данной работы документов (протоколы
общих собраний, учредительные документы создаваемых и созданных
ТСЖ и пр.).
3.3. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия во
взаимодействии с префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы в лице Управления Департамента в
ЦАО и Управления координации деятельности товариществ
собственников жилья и паспортизации жилищного фонда, Департаментом
имущества города Москвы в лице Центрального территориального
агентства Департамента, управами районов ЦАО, БТИ, ДЕЗ районов
ЦАО.
3.4. В целях осуществления полномочий, исполнение которых
возможно исключительно по письменному согласованию с Управлением
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
ЦАО, Предприятие в письменном виде направляет в Управление
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
ЦАО сведения о многоквартирном доме, перечень вопросов, связанных
с осуществлением Предприятием соответствующих полномочий,
обоснование предлагаемого варианта их решения.
Управление Департамента в ЦАО направляет Предприятию инструкции
по осуществлению соответствующих полномочий. Предприятие реализует
полномочия в соответствии с указанными инструкциями.
3.5. После проведения общих собраний, оформления протоколов и
подписания их Предприятием копии протоколов направляются в
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в ЦАО.
3.6. Полномочия, исполнение которых возможно без согласования,
Предприятие осуществляет самостоятельно, руководствуясь
законодательством Российской Федерации и города Москвы, иными
нормативными правовыми актами, настоящим Положением, своим
Уставом, а также с учетом рекомендаций и методических материалов
Департамента.
3.7. В случае необходимости Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы направляет Предприятию инструктивные
и методические материалы по реализации переданных полномочий (пп.
2.1, 2.2).
3.8. О выполненной работе, связанной с реализацией переданных
полномочий, Предприятие ежемесячно представляет отчет в префектуру
ЦАО, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
и Управление Департамента в ЦАО.
IV. Контроль за деятельностью Предприятия по осуществлению
переданных ему полномочий
4.1. Контроль за деятельностью Предприятия осуществляется
префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы и Управлением Департамента в ЦАО в части реализации
Предприятием переданных настоящим Положением полномочий.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Предприятием при осуществлении переданных ему полномочий
требований законодательства Российской Федерации и города Москвы,
иных нормативных правовых актов, а также настоящего Положения
Предприятие может быть лишено права представлять интересы города
Москвы в многоквартирных домах.
|
