УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 5 апреля 2005 г. N 18-11/1им/22541
                                   
       ОБ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОКАЗЫВАЮЩИМИ
                  УСЛУГИ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
   
       Управление  Федеральной налоговой службы по г. Москве  сообщает
   следующее.
       В  соответствии  со  статьей 374 Налогового кодекса  Российской
   Федерации объектом налогообложения для иностранных организаций,  не
   осуществляющих   деятельности   в   Российской   Федерации    через
   постоянные  представительства, признается находящееся на территории
   Российской Федерации недвижимое имущество, принадлежащее  указанным
   иностранным организациям на праве собственности.
       В  целях  настоящей  главы иностранные организации  ведут  учет
   объектов   налогообложения  в  соответствии   с   установленным   в
   Российской Федерации порядком ведения бухгалтерского учета.
       Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств"  ПБУ
   6/01,  утвержденным приказом Минфина России от  30.03.2001  N  26н,
   установлено,  что  для принятия к бухгалтерскому  учету  активов  в
   качестве  основных  средств  необходимо  единовременное  выполнение
   следующих условий:
       а) использование в производстве продукции, при выполнении работ
   или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
       б)  использование в течение длительного времени, то есть  срока
   полезного  использования, продолжительностью свыше 12  месяцев  или
   обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
       в)   организацией  не  предполагается  последующая  перепродажа
   данных активов;
       г)   способность  приносить  организации  экономические  выгоды
   (доход) в будущем.
       Деятельность  по предоставлению имущества в аренду  действующее
   гражданское  и  налоговое законодательство относит к  операциям  по
   реализации   услуг,   что   подтверждается  существующей   судебной
   практикой   (решение  Верховного  Суда  Российской   Федерации   от
   24.02.99   N   ГКПИ   98-808,  809),  а  также  правовой   позицией
   Конституционного  Суда Российской Федерации (п.  2  определения  от
   25.03.2004 N 94-О и п. 3 определения от 02.10.2003 N 384-О).
       Таким  образом,  если имущество организации,  используемое  для
   оказания  услуг по предоставлению имущества в аренду, соответствует
   условиям  отнесения  имущества к основным средствам,  установленным
   ПБУ  6/01,  то  оно подлежит налогообложению налогом  на  имущество
   организаций в общеустановленном порядке.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                          Федеральной налоговой службы
                                                          по г. Москве
                                                           С.Х. Аминев