ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2005 г. N 239-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ЦЕЛЕВОЙ ДОЛГОСРОЧНОЙ ПРОГРАММЫ ВОССТАНОВЛЕНИЯ
МАЛЫХ РЕК И ВОДОЕМОВ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28
сентября 2004 г. N 666-ПП "О Целевой долгосрочной программе по
восстановлению малых рек и водоемов города Москвы на период до
2010 года", в целях комплексного решения вопросов вывода из
природоохранных и водоохранных зон реки Яузы и ее притоков
плоскостных гаражей и автостоянок, а также благоустройства
прибрежных территорий и создания условий для комфортного
проживания и отдыха жителей Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного
административного округа и открытого акционерного общества
"Водстрой" о поэтапной реализации в 2005-2010 годах комплексного
инвестиционного проекта по реабилитации и развитию пойменных
территорий рек Яузы, Лихоборки, Чермянки и Ички в границах Северо-
Восточного административного округа, включающего в себя:
- вывод плоскостных гаражей и автостоянок;
- строительство в опережающем порядке вне природоохранных зон
многоярусных гаражных и автостояночных комплексов;
- экологическую реабилитацию и благоустройство пойменных
территорий;
- строительство очистных сооружений;
- строительство на освобождаемых и прилегающих территориях
объектов культурно-досугового и спортивно-оздоровительного
назначения, предприятий общественного питания, а также
строительство вне природоохранных зон объектов административно-
делового, торгового, жилого назначения и других объектов в
соответствии с утвержденной в установленном порядке
градостроительной документацией, имеющей положительное заключение
государственной экологической экспертизы (п. 6.1).
2. Утвердить Перечень (приложение 1) и схему (приложение 2)
участков пойменных территорий малых рек в границах Северо-
Восточного административного округа, подлежащих реабилитации.
3. Принять к сведению, что:
- реализация комплексного инвестиционного проекта будет
осуществляться поэтапно;
- условия и сроки реализации каждого этапа (или групп этапов)
будут утверждаться отдельными распорядительными документами
Правительства Москвы;
- оформление имущественно-земельных отношений будет
осуществляться после завершения каждого этапа реализации
комплексного инвестиционного проекта.
4. Утвердить Перечень территорий и градостроительных объектов
первого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта по
реабилитации и развитию пойменных территорий в границах Северо-
Восточного административного округа (приложение 3).
5. Принять к сведению, что функции генерального инвестора-
заказчика по реализации проекта (п. 1) осуществит открытое
акционерное общество "Водстрой" (далее - ОАО "Водстрой").
6. Принять к сведению обязательства ОАО "Водстрой":
6.1. Заказать Москомархитектуре разработку градостроительных
обоснований с предложениями по земельным участкам возможного
строительства компенсационных объектов и актов разрешенного
использования на объекты комплексного инвестиционного проекта
(приложение 1) в соответствии с этапами его реализации.
6.2. Разработать технико-экономические обоснования этапов
реализации проекта с утверждением затрат инвестора в
Мосгосэкспертизе и расчетом необходимой компенсации, учитывая,
что:
6.2.1. Инвестор в рамках реализации комплексного
инвестиционного проекта (п. 1) за свой счет осуществляет:
- строительство в опережающем порядке и в объеме, необходимом
для перебазирования выводимых из природоохранных и водоохранных
зон объектов гаражно-стояночного хозяйства, многоуровневых
гаражных и автостояночных комплексов, и передает городу 100% их
площади (в счет доли города);
- снос освободившихся строений, в том числе объектов гаражно-
стояночного хозяйства;
- реабилитацию и благоустройство освободившихся и прилегающих
территорий природного комплекса;
- реабилитацию водоемов и строительство очистных сооружений в
случае, если такие работы предполагаются на территориях,
подлежащих реабилитации (приложение 1);
- содержание в течение двух лет территорий природного комплекса
после выполнения благоустроительных работ.
6.2.2. По завершении строительства компенсационных объектов (п.
6.1) 100% их площади передается в собственность инвестора ОАО
"Водстрой" при условии оплаты инвестором городу компенсации за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры, размер
которой определяется Департаментом экономической политики и
развития города Москвы по каждому этапу реализации комплексного
инвестиционного проекта (п. 1) на основании представленных
инвестором материалов (п. 6.6) и разработанной предпроектной
документации по компенсационным объектам (п. 6.1) с учетом затрат
инвестора на выполнение работ по п. 6.2.1 (дефисы 1-4).
6.2.3. В рамках последнего этапа реализации комплексного
инвестиционного проекта (п. 1) осуществляются окончательные
взаиморасчеты между городом и инвестором.
6.3. Согласовать с Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, Департаментом
экономической политики и развития города Москвы и
Москомархитектурой размер компенсации городу затрат на разработку
имеющейся градостроительной и прочей документации на
рассматриваемых территориях и объектах, выполненной в рамках
городского заказа и необходимой для реализации проекта.
6.4. Заказать городским организациям, в том числе ГУП
"Московский центр освоения резервных территорий", ГУП МосгорБТИ,
ГУП "ГлавАПУ", работы по обследованию территорий и объектов (в
первоочередном порядке в соответствии с приложением 3),
формированию предложений по выводу имеющихся объектов, предприятий
и организаций с представлением необходимых сведений, документов и
материалов в соответствии с нормативными правовыми актами города
Москвы для вывода (перебазирования, ликвидации,
перепрофилирования), включая оценку затрат, необходимых для вывода
объектов. Размер затрат утверждается Мосгосэкспертизой.
6.5. Представить по результатам обследований и оценки (п. 6.4)
соответствующие предложения на рассмотрение Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и
организаций, расположенных на территории города Москвы, и
реабилитации освобождаемых территорий для принятия необходимых
решений по дальнейшему урегулированию вопросов вывода объектов и
предприятий (организаций) в установленном порядке.
6.6. Представить в префектуру Северо-Восточного
административного округа и в Департамент экономической политики и
развития города Москвы утвержденную документацию, расчеты и
материалы (пп. 6.1-6.4) по каждому этапу реализации комплексного
инвестиционного проекта.
7. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
7.1. Определить количество и очередность этапов реализации
комплексного инвестиционного проекта.
7.2. По мере выполнения п. 6.6 на основании заключений
Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.
6.2.2) по экономической составляющей этапа (групп этапов) готовить
проекты распорядительных документов Правительства Москвы,
отражающие организационные и экономико-правовые параметры
реализации каждого этапа (групп этапов) комплексного
инвестиционного проекта (п. 1).
8. Москомархитектуре по заказу ОАО "Водстрой":
8.1. Разработать градостроительные обоснования с предложениями
по земельным участкам возможного строительства компенсационных
объектов и акты разрешенного использования на объекты комплексного
инвестиционного проекта (приложение 1) в соответствии с этапами
его реализации.
8.2. Представить генеральному инвестору-заказчику, в
Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы и Департамент экономической политики и развития
города Москвы необходимые сведения, документы и материалы для
определения размера компенсации городу произведенных в рамках
городского заказа затрат на разработку градостроительной и прочей
документации (п. 6.3).
8.3. При участии префектуры Северо-Восточного административного
округа подобрать при необходимости земельные участки для вывода
предприятий (организаций), подлежащих перебазированию с занимаемых
территорий (п. 6.5).
9. Принять к сведению, что генеральный инвестор-заказчик в
соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 1997 г. N 28-51 "О
защите прав граждан при реализации градостроительных решений в
городе Москве" примет участие в информировании жителей о принятых
градостроительных решениях.
10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы производить в
установленном законом порядке расторжение договоров аренды земли с
арендаторами земельных участков и владельцами объектов, в
отношении которых урегулированы условия вывода с учетом решений
Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации
предприятий и организаций, расположенных на территории города
Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (п. 6.5).
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 апреля 2005 г. N 239-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
УЧАСТКОВ ПОЙМЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ МАЛЫХ РЕК В ГРАНИЦАХ
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ,
ПОДЛЕЖАЩИХ РЕАБИЛИТАЦИИ
-----T-------------------------------------------------------¬
¦N ¦Место расположения ¦
¦п/п ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦1. ¦СВАО. Район Бибирево. ¦
¦ ¦Долина реки Самотеки (Алтуфьевской речки). ¦
¦ ¦Участок, ограниченный МКАД, Алтуфьевским шоссе ¦
¦ ¦и разворотным кругом (Алтуфьевское ш., 100 напротив) ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦2. ¦СВАО. Район Бибирево. ¦
¦ ¦Участок между МКАД, руслом реки Чермянки, руслом ¦
¦ ¦Самотеки (Алтуфьевской речки) и улицей Корнейчука, ¦
¦ ¦вл. 16-32 напротив ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦3. ¦СВАО. Район Бибирево. ¦
¦ ¦Участок левого берега реки Чермянки от МКАД до ¦
¦ ¦существующего здания ФОК ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦4. ¦СВАО. Район Северное Медведково. ¦
¦ ¦Участок между правым берегом р. Яузы, МКАД, ¦
¦ ¦Осташковским шоссе и Северодвинской улицей ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦5. ¦СВАО. Район Лосиноостровский. ¦
¦ ¦Берег реки Ички. ¦
¦ ¦Участок между МКАД, Ярославской ж/д и Стартовой ул. ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦6. ¦СВАО. Район Ярославский. ¦
¦ ¦Берег реки Ички. ¦
¦ ¦Участок между МКАД, Ярославским ш. и Ярославской ж/д ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦7. ¦СВАО. Район Ярославский. ¦
¦ ¦Берег реки Ички. ¦
¦ ¦Участок между МКАД, Ярославским ш. и ул. Ротерта ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦8. ¦СВАО. Районы Бабушкинский и Южное Медведково. ¦
¦ ¦Долина реки Яузы. ¦
¦ ¦Участок между Осташковской ул., Извилистым пр., ¦
¦ ¦Енисейской ул., Староватутинским пр., Олонецким пр., ¦
¦ ¦ул. Дежнева, ул. Сухонской и пр. Шокальского ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦9. ¦СВАО. Район Бабушкинский. ¦
¦ ¦Участок между левым берегом реки Яузы, ул. Кольской, ¦
¦ ¦Ленской, Чичерина. ¦
¦ ¦Участок по адресу: Енисейская, 7. ¦
¦ ¦Участок по адресу: проектируемый проезд 5054, ¦
¦ ¦автостоянка N 32М ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦10. ¦СВАО. Район Свиблово. ¦
¦ ¦Левый берег реки Яузы в районе впадения реки Чермянки. ¦
¦ ¦Участок между р. Яузой, ул. Кольской и Игарским пр. ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦11. ¦СВАО. Район Свиблово. ¦
¦ ¦Левый берег реки Яузы (в районе пешеходного моста). ¦
¦ ¦Участок между р. Яузой, Лазоревым пр., пр. Русанова ¦
¦ ¦и Игарским проездом. ¦
+----+-------------------------------------------------------+
¦12. ¦СВАО. Район Свиблово. ¦
¦ ¦Долина реки Яузы. ¦
¦ ¦Участок между пешеходным мостом, Лазоревым пр., ¦
¦ ¦1-м Ботаническим пр., пр. Серебрякова, ¦
¦ ¦ул. Сельскохозяйственной, Березовой аллеей ¦
¦ ¦и ул. Декабристов ¦
L----+--------------------------------------------------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 апреля 2005 г. N 239-ПП
Приводится схема участков пойменных территорий малых рек в
границах Северо-Восточного административного округа, подлежащих
реабилитации.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 апреля 2005 г. N 239-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ ПЕРВОГО ЭТАПА
РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО РЕАБИЛИТАЦИИ И РАЗВИТИЮ ПОЙМЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В ГРАНИЦАХ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
----T--------------------T----------------T--------------------------¬
¦N ¦Место расположения ¦Предполагаемые ¦Возможные компенсационные ¦
¦п/п¦ ¦работы ¦объекты ¦
+---+--------------------+----------------+--------------------------+
¦1. ¦Районы Бабушкинский ¦Снос ¦Планировочное решение ¦
¦ ¦и Южное Медведково. ¦плоскостных ¦по объединению в единый ¦
¦ ¦Долина р. Яузы. ¦гаражей. ¦архитектурный ансамбль ¦
¦ ¦Участок между ¦Благоустройство ¦торгово-офисного центра, ¦
¦ ¦ул. Осташковской, ¦прибрежной зоны ¦многоярусных гаражей, ¦
¦ ¦Извилистым пр., ¦р. Яузы, ¦очистных сооружений, ¦
¦ ¦ул. Енисейской, ¦строительство ¦существующей ¦
¦ ¦Староватутинским ¦очистных ¦канализационной ¦
¦ ¦пр., Олонецким пр., ¦сооружений ¦перекачивающей станции ¦
¦ ¦ул. Дежнева, ¦Мосводостока ¦с благоустройством ¦
¦ ¦ул. Сухонской ¦ ¦прибрежных террас, пруда ¦
¦ ¦и пр. Шокальского ¦ ¦и созданием на них ¦
¦ ¦ ¦ ¦спортивно-развлекательной ¦
¦ ¦ ¦ ¦зоны и объектов ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественного питания ¦
¦ ¦ ¦ ¦и торговли ¦
+---+--------------------+----------------+--------------------------+
¦2. ¦Район Бабушкинский. ¦Снос ¦Строительство ¦
¦ ¦Участок между левым ¦плоскостных ¦многофункционального ¦
¦ ¦берегом р. Яузы, ¦гаражей. ¦гаражно-стояночного ¦
¦ ¦ул. Кольской, ¦Благоустройство ¦комплекса с торговыми ¦
¦ ¦Ленской, Чичерина ¦прибрежной зоны ¦и офисными помещениями ¦
¦ ¦и Чукотским пр. ¦р. Яузы, ¦и предприятий ¦
¦ ¦по адресу: ¦завершение ¦общественного питания. ¦
¦ ¦ул. Енисейская, 7, ¦строительства ¦Строительство жилого ¦
¦ ¦автостоянка N 46 ¦многоэтажной ¦дома ¦
¦ ¦ ¦автостоянки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ГСК Чичеринец ¦ ¦
+---+--------------------+----------------+--------------------------+
¦3. ¦Район Свиблово. ¦Снос ¦Комплексное ландшафтное ¦
¦ ¦Левый берег ¦малоэтажного ¦и архитектурно- ¦
¦ ¦р. Яузы в районе ¦ветхого фонда ¦планировочное решение ¦
¦ ¦впадения ¦и плоскостных ¦с созданием рекреационной ¦
¦ ¦р. Чермянки. ¦гаражей. ¦зоны в пойме р. Яузы, ¦
¦ ¦Участок между ¦Рекультивация ¦обустройством пруда, ¦
¦ ¦р. Яузой, ¦участка, ¦спортивно- ¦
¦ ¦ул. Кольской ¦работы по ¦развлекательного ¦
¦ ¦и Игарским пр. ¦благоустройству ¦комплекса на базе ¦
¦ ¦ ¦территории ¦стадиона "Свиблово", ¦
¦ ¦ ¦ ¦жилых домов и паркингов ¦
L---+--------------------+----------------+---------------------------
|
