Вопрос:  Каков  порядок  учета  стоимости  объекта  недвижимого
   имущества (здания производственного цеха) и земельного участка  под
   ним,  переданных  в качестве взноса в уставный капитал  общества  с
   ограниченной ответственностью?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                    от 14 мая 2005 г. N 20-12/34502
   
       На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 08.02.98
   N  14-ФЗ  "Об обществах с ограниченной ответственностью" вкладом  в
   уставный капитал общества могут быть деньги, ценные бумаги,  другие
   вещи  или  имущественные  права либо иные права,  имеющие  денежную
   оценку.
       В  соответствии  с подпунктом 4 пункта 3 статьи  39  НК  РФ  не
   признается   реализацией   товаров,  работ   или   услуг   передача
   имущества,  если  такая передача носит инвестиционный  характер  (в
   частности,  вклады  в  уставный (складочный) капитал  хозяйственных
   обществ  и  товариществ, вклады по договору  простого  товарищества
   (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые  фонды
   кооперативов).
       Согласно  статье  256 НК РФ амортизируемым имуществом  в  целях
   налогообложения    прибыли   признаются    имущество,    результаты
   интеллектуальной   деятельности  и  иные  объекты  интеллектуальной
   собственности,  которые  находятся  у  налогоплательщика  на  праве
   собственности,  используются им для извлечения дохода  и  стоимость
   которых  погашается  путем  начисления амортизации.  Амортизируемым
   имуществом  признается имущество со сроком полезного  использования
   более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10000 руб.
       Вместе  с  тем  не подлежат амортизации земля  и  иные  объекты
   природопользования  (вода,  недра и другие  природные  ресурсы),  а
   также    материально-производственные   запасы,   товары,   объекты
   незавершенного    капитального   строительства,   ценные    бумаги,
   финансовые  инструменты  срочных сделок (в  том  числе  форвардные,
   фьючерсные контракты, опционные контракты).
       Следовательно,   организация  не   может   погашать   стоимость
   приобретенного в собственность земельного участка путем  начисления
   амортизации для целей налогообложения.
       Амортизируемое   имущество  распределяется  по  амортизационным
   группам  в  соответствии  со сроками его  полезного  использования.
   Сроком   полезного  использования  признается  период,  в   течение
   которого  объект  основных  средств  служит  для  выполнения  целей
   деятельности налогоплательщика.
       Налогоплательщик  самостоятельно  определяет   срок   полезного
   использования  данного объекта амортизируемого  имущества  на  дату
   его  ввода  в эксплуатацию в соответствии с положениями статьи  258
   НК  РФ  и  с  учетом  Классификации основных средств,  утверждаемой
   Правительством РФ.
       На основании пункта 1 статьи 257 НК РФ под основными средствами
   понимается часть имущества, используемого в качестве средств  труда
   для  производства и реализации товаров (выполнения работ,  оказания
   услуг) или для управления организацией.
       Первоначальная  стоимость основного средства  определяется  как
   сумма  расходов  на  его  приобретение,  сооружение,  изготовление,
   доставку  и  доведение  до состояния, в котором  оно  пригодно  для
   использования, за исключением сумм налогов, подлежащих  вычету  или
   учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.
       Остаточная стоимость основных средств, введенных в эксплуатацию
   после  1  января  2002  года, определяется  как  разница  между  их
   первоначальной   стоимостью  и  суммой,   исчисленной   за   период
   эксплуатации амортизации.
       Следовательно,  здание  цеха, приобретенное  для  осуществления
   производственной   деятельности   и   соответственно   используемое
   организацией в деятельности, приносящей доходы, могло относиться  к
   амортизируемому   основному  средству  для  целей   налогообложения
   прибыли.
       Вклад  передающей стороны оценивается для целей налогообложения
   прибыли  по  стоимости  имущества,  учтенного  в  налоговом   учете
   передающей  стороны. При этом у передающей стороны не возникает  ни
   доходов,  ни  расходов.  В  этой  же  оценке  имущество,  стоимость
   которого  должна  быть  подтверждена документально,  учитывается  в
   налоговом учете у получающей стороны.
       Таким  образом,  при  передаче в  качестве  вклада  в  уставный
   капитал  общества с ограниченной ответственностью здания  цеха  его
   стоимость  для  целей налогообложения прибыли у передающей  стороны
   должна  соответствовать его остаточной стоимости.  А  при  передаче
   земельного   участка,   на   котором  находится   здание,   -   его
   первоначальной стоимости.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         А.Г. Луканина