ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 мая 2005 г. N 935-РП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ., Д. 17/19,
СТР. 1, 2, 3, 4 И КУРСОВОЙ ПЕР., ВЛ. 17
В целях эффективной реализации инвестиционных проектов по
адресам: Пречистенская наб., д. 17/19, стр. 1, 2, 3, 4 и Курсовой
пер., вл. 17 и обеспечения комплексного подхода к реконструкции в
стесненных условиях сложившейся застройки исторического центра
города Москвы, а также принимая во внимание единый проект
строительства многофункционального административно-жилого
комплекса, согласованный Московской государственной
вневедомственной экспертизой (заключение от 22 декабря 2004 г. N
190-П2/04 МГЭ):
1. Согласиться с предложением префектуры Центрального
административного округа города Москвы, Международного союза
научных и инженерных общественных объединений (Союз НИО),
совместным решением закрытого акционерного общества "Баркли Строй"
(ЗАО "Баркли Строй"), закрытого акционерного общества "УКС-Восток"
(ЗАО "УКС-Восток") о реализации в 2005-2006 гг. единого проекта
строительства Дома науки и техники в составе многофункционального
административно-жилого комплекса с подземной автостоянкой общей
предельной площадью 23920 кв. м на смежных земельных участках по
адресам: Пречистенская наб., вл. 17/19 и Курсовой пер., вл. 17 со
сносом строений 1, 2, 3, 4 во владении 17/19 по Пречистенской
набережной и с частичной реконструкцией строения 1 и сносом
строения 2 во владении 17 по Курсовому переулку.
2. Возложить функции инвестора по реализации проекта (п. 1) на
закрытое акционерное общество "РИВЕР ХАУЗ" (ЗАО "РИВЕР ХАУЗ"), в
качестве соинвесторов утвердить ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-
Восток".
3. Принять к сведению, что инвесторами ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО
"УКС-Восток" согласно обязательствам по инвестиционным контрактам
от 26 сентября 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00498 и от 15 ноября 2004 г. N
13-001151-5001-0012-00001-04 выполнены следующие работы:
3.1. Произведены компенсационные отчисления за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 5000000
долларов США (в рамках контракта от 26 сентября 2003 г. N
ДЖП.03.ЦАО.00498).
3.2. Осуществлен снос зданий - стр. 1, 2, 3, 4 по адресу:
Пречистенская наб., д. 17/19.
3.3. Разработана исходно-разрешительная документация от 12
ноября 2004 г. N 201-31/1425-2004 на строительство
многофункционального административно-жилого комплекса (п. 1).
3.4. Единый проект строительства многофункционального
административно-жилого комплекса (п. 1) согласован в
Мосгосэкспертизе (от 22 декабря 2004 г. N 190-П2/04 МГЭ).
3.5. Оплачена часть суммы компенсации за социальную, инженерную
и транспортную инфраструктуру в размере 255720 долларов США (в
рамках контракта от 15 ноября 2004 г. N 13-001151-5001-0012-00001-
04).
3.6. Осуществлен снос строения 2 во владении 17 по Курсовому
переулку.
3.7. Утвержден проект и начаты работы по укреплению фундамента
существующего строения 1 во владении 17 по Курсовому переулку,
включающие устройство буроинъекционных свай, скважин, цементации
фундаментов и "контакта фундамент-грунт".
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы
представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.:
4.1. Инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного
проекта строительства (п. 1) с распределением площадей в следующем
соотношении:
Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ",
соинвесторов ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток", а также прочих
привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города
Москвы непокрытой суммы компенсационных отчислений за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 383580 долларов
США согласно п. 3.1.2 инвестиционного контракта от 15 ноября 2004
г. N 13-001151-5001-0012-00001-04 с учетом уже перечисленных сумм
в рамках обязательств по инвестиционным контрактам от 26 ноября
2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00498 (п. 3.1) и от 15 ноября 2004 г. N 13-
001151-5001-0012-00001-04 (п. 3.5), а также с учетом
дополнительных затрат инвестора на проведение работ по укреплению
фундамента существующего здания по адресу: Курсовой пер., д. 17,
стр. 1 (п. 3.7).
Указанная сумма компенсации в размере 383580 долларов США
перечисляется в бюджет города ежеквартально равными долями начиная
с 1 июля 2005 г. до 31 декабря 2006 г., но не ранее регистрации
инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации
и проведению конкурсов и аукционов.
Общая нежилая площадь:
- 1094 кв. м площадей административного назначения и 6
машиномест в подземном гараже-стоянке построенного объекта (п. 1)
в границах земельного участка по адресу: Курсовой пер., вл. 17,
оформленного на Союз НИО (договор аренды земельного участка от 22
июля 1997 г. N М-01-009297), - в собственность Союза НИО под
организацию Дома науки и техники;
- 100% общей нежилой площади построенного объекта (п. 1), за
исключением площадей, оформляемых в рамках реализации
инвестиционного контракта в собственность Союза НИО, - в
собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ", привлеченных
соинвесторов ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток", а также прочих
привлеченных соинвесторов;
- 100% площади подземной части объекта (п. 1), в том числе 100%
машиномест, за исключением машиномест, оформляемых в рамках
реализации инвестиционного контракта в собственность Союза НИО, -
в собственность инвестора ЗАО "РИВЕР ХАУЗ", привлеченных
соинвесторов ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-Восток", а также прочих
соинвесторов.
4.2. Инвестиционные контракты от 26 сентября 2003 г. N
ДЖП.03.ЦАО.00498 и от 15 ноября 2004 г. N 13-001151-5001-0012-
00001-04 для их расторжения с ЗАО "Баркли Строй" и ЗАО "УКС-
Восток" по взаимному согласию сторон.
4.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов в установленном порядке
акт о результатах реализации проекта по контракту.
5. Принять к сведению обязательства инвестора и соинвесторов:
5.1. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств
финансирование инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Осуществить снос здания бывшей подстанции ТП 0.1122 во
владении 17 по Курсовому пер.
5.3. Принять к сведению наличие оформленных договоров аренды:
- ЗАО "Баркли Строй" от 17 февраля 2005 г. N М-01-511853 на
земельный участок по Пречистенской наб., д. 17/19, стр. 1, 2, 3, 4
для строительства многофункционального административно-жилого
комплекса;
- ЗАО "УКС-Восток" от 17 января 2005 г. N М-01-511757 на
земельный участок по Курсовому пер., вл. 17 для строительства Дома
науки и техники в составе многофункционального административно-
жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой.
5.4. Зарегистрировать инвестиционный контракт в установленном
порядке.
5.5. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета
жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25
января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.6. Оформить и зарегистрировать в установленном порядке
имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию.
5.7. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
и акта о результатах инвестиционного проекта в Реестре
государственных и инвестиционных контрактов.
6. Принять к сведению обязательства Союза НИО по окончании
строительства объекта (п. 1) оформить и зарегистрировать
имущественные права на нежилые помещения (п. 4.1).
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и Департаменту имущества города Москвы по окончании
строительства оформить и зарегистрировать имущественные права
инвестора, соинвесторов и Союза НИО в объекте (п. 1) в
установленном законом порядке.
8. Функции государственного заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений
возложить на Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
9. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы провести в установленном порядке
открытый конкурс по выбору заказчика на выполнение работ по
проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и
сооружений.
10. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
11. После завершения строительства, оформления и регистрации
имущественных прав участникам проекта (п. 1) представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы
для оформления земельно-правовых отношений в установленном
порядке.
12. Учитывая социальную значимость реализации проекта,
освободить инвестора при строительстве объекта (п. 1) от передачи
средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города
и от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
коммуникаций и сооружений.
13. Считать утратившими силу распоряжения Правительства Москвы
от 5 августа 2004 г. N 1570-РП "О строительстве Дома науки и
техники по адресу: Курсовой пер., вл. 17" и от 8 июля 2003 г. N
1184-РП "О строительстве многофункционального административно-
жилого комплекса по адресу: Пречистенская набережная, д. 17/19,
стр. 1, 2, 3, 4".
14. Исключить из списков конкурсных объектов дом 17 по
Курсовому переулку.
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
