ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2005 г. N 478-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ
ДЕМИДОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 11/2, СТР. 1; Д. 13
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 16.05.2006 N 319-ПП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 25
декабря 2001 г. N 1180-ПП "О сносе ветхого строения и
строительстве жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., вл.
11/2, стр. 1 (Центральный административный округ)", с учетом
уточненных предпроектных материалов (протокол Регламентной
комиссии у главного архитектора города от 30 августа 2002 г. N 23)
Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2005-2007 гг. проектирование и строительство
пятисекционного жилого комплекса с подземной стоянкой по адресу:
Большой Демидовский пер., вл. 11/2, стр. 1; д. 13.
2. Установить, что реализация проекта (п. 1) осуществляется в
две очереди с вводом пусковых комплексов:
- 2005 год - пусковой комплекс N 1 общей площадью 11154,36 кв.
м, в том числе общей жилой площадью 6152 кв. м и подземной
автостоянкой на 47 машиномест;
- 2007 год - пусковой комплекс N 2; общая площадь подлежит
уточнению градостроительными расчетами (п. 3) в соответствии с
заключением Регламентной комиссии у главного архитектора города
(протокол от 30 августа 2002 г. N 23).
3. Москомархитектуре по заказу ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива" обеспечить разработку акта разрешенного использования
земельного участка для строительства пускового комплекса N 2
жилого комплекса (пп. 1, 2).
4. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуры при строительстве пускового комплекса N 1 денежные
средства в объеме 1547321 доллар США, в том числе 717321 доллар
США за дополнительную жилую площадь пускового комплекса N 1 (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), на специальный счет Московского
городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные
выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья" в срок до 1 сентября 2005 г.
5. Принять к сведению, что инвестором перечислены в бюджет
города Москвы денежные средства в сумме 830000 долларов США.
6. Принять к сведению обязательства ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива":
6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для внесения изменений в договоры аренды
земли от 13 февраля 2002 г. N М-01-508681 и от 8 октября 2003 г. N
М-01-510435 в установленном порядке.
6.2. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы акт разрешенного использования земельного
участка (п. 3) для расчета размера доплаты компенсации городу
затрат на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры за
дополнительную жилую площадь пускового комплекса N 2 (п. 2) в
соответствии с условиями инвестиционного контракта от 6 ноября
2002 г. N ДЖП.02.ЦАО.00376.
6.3. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его
в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав.
6.4. После оформления и регистрации имущественных прав земельно-
правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
7. Распределение площади объекта (п. 1) по окончании реализации
проекта осуществить в следующем соотношении:
7.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора при условии перечисления в
бюджет города Москвы денежных средств за дополнительную жилую
площадь (пп. 4, 6.2).
7.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади, находящейся
в собственности (собственник ООО Научно-производственное
предприятие "ПАРОС ТАЛ", площадь 189,4 кв. м, запись в ЕГРП 77-
01/01-263/2001-10186):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
7.3. Машиноместа и площадь общего пользования подземной
автостоянки:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества Москвы;
- 80% - в собственность инвестора;
- 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора (в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей").
7.4. В случае подтверждения в установленном порядке сложных
инженерно-геологических условий, а также освоения подземных
уровней ниже первого распределение площади ниже первого подземного
уровня осуществить в соответствии с порядком, определенным
постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789
"О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции".
8. Префекту Центрального административного округа города Москвы
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы
дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 6 ноября
2002 г. N ДЖП.02.ЦАО.00376 о реализации инвестиционного проекта
строительства объекта (п. 1) на условиях настоящего постановления.
9. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов в установленном порядке осуществить регистрацию
дополнительного соглашения и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства
Москвы на 2005-2007 гг. строительство объекта (п. 1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
11. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в 2005-2007 гг. в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы обеспечить отселение жителей (4 семьи, 12 человек) из
жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., д. 13
(Бригадирский пер., д. 1/13) в соответствии с графиком отселения
жителей в 2005 году.
13. Принять к сведению, что отселение граждан будет
осуществлено в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября
1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" (с изменениями, внесенными Законом города Москвы
от 14 января 2004 г. N 1) и постановлением Правительства Москвы от
18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников,
нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих
освобождению домов, в которых имеется муниципальная и
государственная собственность города Москвы".
14. Департаменту имущества города Москвы:
14.1. В течение одного года с момента принятия постановления
обеспечить вывод арендатора (Государственное образовательное
учреждение высшего профессионального образования Московский
государственный университет, площадь 164 кв. м, договор от 7
августа 2000 г. N 1-1280/2000) из объекта, подлежащего сносу и
новому строительству по адресу: Большой Демидовский пер., д. 13
(Бригадирский пер., д. 1/13.
(п. 14.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.05.2006 N
319-ПП)
14.2. После завершения строительства и сдачи объекта в
эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся
городской долей.
15. Считать утратившими силу пункты 1, 2.2, 2.4, 7, 8 и 10
постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г. N 1180-ПП
"О сносе ветхого строения и строительстве жилого дома по адресу:
Большой Демидовский пер., вл. 11/2, стр. 1 (Центральный
административный округ)".
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
