ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 июля 2005 г. N 1372-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОБРУЧЕВА, ВЛ. 46-52
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях улучшения жилищных и социально-бытовых условий
военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации:
1. Принять предложение Главного штаба Военно-морского флота
Министерства обороны Российской Федерации о проектировании и
строительстве в 2005-2009 гг. жилого комплекса с подземными
гаражами и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным
комплексом на земельном участке площадью 1,5 га по адресу: ул.
Обручева, вл. 46-52 за счет накопительных счетов и жилищных
сертификатов военнослужащих и средств привлеченного инвестора.
2. Возложить функции заказчика-застройщика по проектированию и
строительству объекта на в/ч 72064.
3. Установить распределение площади объектов (п. 1) по итогам
проведенного конкурса (п. 4) после завершения строительства в
следующем соотношении:
3.1. Жилая площадь:
- не менее 40% - в собственность города Москвы в лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
обеспечения военнослужащих Министерства обороны, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, в том числе 10% для владельцев
жилищных сертификатов и накопительных счетов;
- не более 60% - в собственность привлеченного инвестора.
3.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы;
- 60% - в собственность привлеченного инвестора;
- 100% площади физкультурно-оздоровительного комплекса - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-
Западного административного округа города Москвы.
3.3. Площадь подземных гаражей:
- 100% - в собственность привлеченного инвестора при условии
перечисления в бюджет города суммы, эквивалентной стоимости 20%
гаражей-стоянок.
4. Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных
проектов после разработки предпроектной документации (п. 6.1)
обеспечить подготовку и проведение инвестиционного конкурса по
застройке земельного участка жилыми домами (п. 1), предусмотрев в
стартовых условиях передачу части площади в натуральном выражении
для военнослужащих в/ч 72064 в объемах (п. 3.1), определенных
Министерством обороны РФ совместно с Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы.
5. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы совместно с привлеченным инвестором представить на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. инвестиционный контракт на строительство жилых домов с
распределением площади в соотношении, установленном по результатам
проведенного конкурса (п. 4), и осуществить учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Реестре
государственных и инвестиционных контрактов.
6. Принять к сведению, что Министерство обороны Российской
Федерации:
6.1. Закажет в договорные сроки в Москомархитектуре
предпроектные проработки с корректировкой границ природного
комплекса, согласованные в установленном порядке с учетом
градостроительного регламента промзоны N 35 "Воронцово", по
результатам которых оформит акт разрешенного использования
земельного участка и обеспечит разработку проектно-сметной
документации на размещение жилого комплекса с подземными гаражами
и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом
(п. 1) с уточнением общей площади и границ участка.
6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства
объектов (п. 1).
6.3. В течение месяца с даты подписания инвестиционного
контракта (п. 5) представит его в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4. В течение месяца после сдачи объектов в эксплуатацию
оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта
согласно заключенному контракту (п. 5).
6.5. После окончания строительства и сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию представит документы для оформления и учета жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
6.6. После окончания строительства представит необходимые
документы в Главное управление Федеральной регистрационной службы
по г. Москве для оформления имущественных прав в установленном
порядке.
7. Учитывая, что право на застройку земельного участка (п. 1)
осуществляется по результатам инвестиционного конкурса (п. 4),
освободить заказчика-застройщика в/ч 72064 и инвестора при
строительстве жилых домов (п. 1) от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений, от отчислений на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 февраля
2004 г. N 66-ПП "О внесении изменений в постановление
Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей,
являющиеся городской долей (п. 3), и подготовить предложения по их
использованию.
11. Принять к сведению, что после завершения строительства
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке на основании имущественных прав.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Виноградова В.Ю. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
