ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июля 2005 г. N 1394-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ ЗДАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. БОЛЬШАЯ
САДОВАЯ, ВЛ. 14, СТР. 6 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях улучшения градостроительного и архитектурно-
художественного облика центра г. Москвы на базе существующего
ветхого здания середины XIX века с частично утраченной домовой
церковью во имя Св. Александра Невского в Благовещенском переулке
(ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6), в соответствии с решением
Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда города Москвы от 2 октября 2003 года, протокол N 20:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Топ
лэвел" (ООО "Топ лэвел") проведение в 2005-2006 гг. реконструкции
здания по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6 за счет
собственных и привлеченных средств в соответствии с утвержденными
проектными проработками общей предельной площадью здания 13769 кв.
м (наземная площадь - 8488,0 кв. м, включая 4345,4 кв. м
существующей площади) и двухуровневой подземной автостоянкой на
110 машиномест площадью 5281,0 кв. м.
2. Возложить функции заказчика-застройщика и инвестора по
реконструкции здания по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6 на
ООО "Топ лэвел".
3. Принять к сведению, что ООО "Топ лэвел":
3.1. Является собственником существующего здания площадью
4345,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права на
недвижимое имущество и сделок с ним от 14 мая 2002 года N 77-01/30-
035/2002-7170).
3.2. Разработана исходно-разрешительная документация от 6
декабря 2004 года N 200-31/1540-2004.
3.3. На основании разработанной исходно-разрешительной
документации закажет за счет собственных средств Москомархитектуре
оформление акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции.
4. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1). Осуществить
распределение площадей в следующем соотношении:
4.1.1. Наземная площадь (за исключением общей площади,
находящейся в собственности ООО "Топ лэвел"):
- 100% площади церкви во имя Св. Александра Невского,
составляющей 336,5 кв. м, - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
- 100% (за исключением площади церкви) - в собственность
инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру с учетом
затрат в размере не менее 1500000 долларов США, понесенных
инвестором на восстановление и историко-художественное оформление
домовой церкви во имя Св. Александра Невского, расположенной в
здании по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6, в размере
2514720 долларов США в соответствии со следующим графиком:
- 20% - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного
контракта;
- 80% - ежеквартально равными платежами в течение срока
реализации инвестиционного проекта.
4.1.2. 100% площадей подземной части здания - в собственность
инвестора - ООО "Топ лэвел" в связи с III категорией сложности
инженерно-геологических условий при освоении подземного
пространства объекта (заключение ГУП "Мосгоргеотрест" от 27
февраля 2004 г. N 4-6/286).
4.2. После окончания реконструкции (п. 1) и сдачи объекта в
эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта.
4.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в
установленном порядке.
5. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Топ
лэвел":
5.1. Осуществить проектирование и реконструкцию существующего 2-
3-этажного исторического здания бывшего Комиссаровского
технического училища с восстановлением объема домовой церкви и
парадного зала, примыкающего к ней, с сохранением или воссозданием
фасадной стены по фронту Благовещенского переулка, разборку
остальной части здания и снос двух малоценных строений по адресу:
ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6.
5.2. Обеспечить финансирование за счет собственных и
привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме, включая финансирование, восстановление и историко-
художественное оформление домовой церкви во имя Св. Александра
Невского, расположенной в здании по ул. Б. Садовая, вл. 14, стр.
6.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов исходно-
разрешительную документацию для внесения изменений в договор
аренды земли от 5 ноября 1997 г. N М-01-010271 в установленном
порядке.
5.4. Оформить и зарегистрировать имущественные права после
сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
5.5. После оформления имущественных прав на возведенный объект
(п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
6. Департаменту имущества города Москвы по окончании
строительства домовой церкви во имя Св. Александра Невского в
комплексе по адресу: ул. Б. Садовая, вл. 14, стр. 6 внести нежилые
помещения церкви в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы.
7. Принять к сведению согласие Московской Патриархии Русской
Православной Церкви о передаче ей в безвозмездное пользование
помещений домовой церкви во имя Св. Александра Невского для
размещения подворья Патриарха Московского и всея Руси Алексия II.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
