ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 августа 2005 г. N 1435-РП
О РЕОРГАНИЗАЦИИ ЧАСТИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
ОАО "МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ ХЛЕБОПРОДУКТОВ" СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях рационального и эффективного использования городских
земель, расширения объемов производства и проведения модернизации
ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", оздоровления его
финансового положения, улучшения экологического и эстетического
облика столицы, а также во исполнение постановления Правительства
Москвы от 25 марта 2003 г. N 188-ПП "О принятии решений о
перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий и
организаций на территории города Москвы":
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного
административного округа города Москвы и Москомархитектуры о
реформировании части производственной территории площадью 26 га
ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", расположенного по
адресу: 6-я Радиальная ул., д. 7, стр. 19-22, 25-31, 33-34, 47, и
комплексной застройке в 2005-2012 гг., включающей строительство:
1.1. Многофункционального жилого комплекса.
1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детских
дошкольных учреждений и других объектов.
2. Принять к сведению, что производственные и административные
здания, расположенные по адресу: 6-я Радиальная ул., д. 7, в
составе: строение 19 площадью 5136,2 кв. м (свидетельство на право
собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4714), строение 20
площадью 5174,8 кв. м (свидетельство на право собственности от
28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4715), строение 21 площадью 5128,6
кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-
01/01-013/2001-4716), строение 22 площадью 5026,3 кв. м
(свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-
013/2001-4693), строение 25 площадью 9115,1 кв. м (свидетельство
на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4494),
строение 26 площадью 1061,9 кв. м (свидетельство на право
собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4495), строение 27
площадью 9114,4 кв. м (свидетельство на право собственности от
28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4509), строение 28 площадью 4938,4
кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-
01/01-013/2001-4671), строение 29 площадью 22,2 кв. м
(свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-
013/2001-4911), строение 30 площадью 22,2 кв. м (свидетельство на
право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4910),
строение 31 площадью 63,5 кв. м (свидетельство на право
собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4909), строение 33
площадью 251,6 кв. м (свидетельство на право собственности от
28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4906), строение 34 площадью 100,8
кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-
01/01-013/2001-4938), строение 35 площадью 138 кв. м
(свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-
013/2001-4937), строение 36 площадью 91,7 кв. м (свидетельство на
право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4936),
строение 37 площадью 22,2 кв. м (свидетельство на право
собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4935), строение 38
площадью 914,6 кв. м (свидетельство на право собственности от
28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4786), строение 39 площадью 9,2 кв.
м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-
013/2001-4934), строение 40 площадью 184,8 кв. м (свидетельство на
право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4832),
строение 41 площадью 87,6 кв. м (свидетельство на право
собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4829), строение 42
площадью 535,5 кв. м (свидетельство на право собственности от
28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4827), строение 43 площадью 1132,2
кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-
01/01-013/2001-4788), строение 44 площадью 65,9 кв. м
(свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-
013/2001-4789), строение 47 площадью 20,2 кв. м (свидетельство на
право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4790)
находятся в собственности ОАО "Московский комбинат
хлебопродуктов".
3. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:
3.1. По строительству многофункционального жилого комплекса (п.
1.1) осуществит ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".
3.2. По объектам социальной инфраструктуры (п. 1.2) и
строительству магистральных инженерных сетей и сооружений
осуществит ОАО "Москапстрой".
4. Принять к сведению, что финансирование разработки
градостроительной документации и строительство объектов (п. 1)
осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ОАО
"Московский комбинат хлебопродуктов".
5. Поручить инвестору - ОАО "Московский комбинат
хлебопродуктов":
5.1. В течение трех месяцев после выхода настоящего
распоряжения заказать в Москомархитектуре разработку проекта
планировки и акта разрешенного использования на строительство
объектов (пп. 1.1 и 1.2).
5.2. Представить акт разрешенного использования в Департамент
экономической политики и развития города Москвы.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов акт
разрешенного использования для оформления в установленном порядке
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объектов (пп. 1.1 и 1.2).
6. Установить, что после завершения строительства объектов (пп.
1.1 и 1.2) распределение площадей будет произведено в следующем
соотношении:
6.1. По общей площади многофункционального жилого комплекса (п.
1.1):
- 100% общей жилой, нежилой площади, площади машиномест и
сервисных служб - в собственность ОАО "Московский комбинат
хлебопродуктов" и привлеченных инвесторов.
6.2. По объектам социальной инфраструктуры (п. 1.2):
- 100% площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
предусматривать в инвестиционных программах 2005-2012 гг. по
предложению ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов"
проектирование и строительство многофункционального жилого
комплекса (п. 1.1) и объектов социальной сферы (п. 1.2).
9. Учитывая социальную значимость комплексной застройки
территории и затраты ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":
9.1. Освободить ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" от
оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
9.2. Установить для земельных участков, входящих в состав
застройки, ставку ежегодных арендных платежей за землю в размере,
установленном пунктом 1 приложения 1 к распоряжения Мэра Москвы от
2 апреля 1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за
землю с 1 января 1999 года", на период до окончания строительства.
10. Префекту Южного административного округа города Москвы
представить в установленном порядке на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный
контракт с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" на
строительство объектов (п. 1) на условиях, определенных настоящим
распоряжением.
11. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО
"Московский комбинат хлебопродуктов":
11.1. Представить инвестиционный контракт (п. 10) в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Комитет
города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов
для учетной регистрации в установленном порядке.
11.2. После завершения строительства многофункционального
жилого комплекса (п. 1) произвести в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.
11.3. После завершения строительства осуществить в
установленном законом порядке государственную регистрацию
имущественных прав.
11.4. После сдачи многофункционального жилого комплекса (п.
1.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного контракта.
12. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
13. ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" совместно с
Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы разработать
программу мероприятий по реформированию территории указанного
объекта (п. 1), включая финансовое оздоровление комбината, и
учесть ее при реализации проекта.
14. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы на основании проекта планировки и акта разрешенного
использования (п. 5.1), утвержденного в установленном порядке,
произвести расчет компенсации инвестором городу за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру с учетом затрат инвестора
на реформирование территории предприятия ОАО "Московский комбинат
хлебопродуктов" и финансирование строительства объектов социальной
сферы в объемах, определенных проектом планировки.
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
