ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2005 г. N 564-ПП
О ДОЛЕВОМ ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ВАВИЛОВА, ВЛ. 27-31
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации распоряжения Мэра Москвы от 22 марта 2001 г.
N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для
очередников Российской академии наук во вл. 27-31 по ул. Вавилова
(Юго-Западный административный округ)" и на основании распоряжения
Правительства Москвы от 23 июня 2003 г. N 1091-РП "О порядке
финансирования проектирования жилого комплекса со встроенно-
пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-
31 (Юго-Западный административный округ)" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять совместное предложение Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы, Российской
академии наук, Института биоорганической химии им. М.М. Шемякина и
Ю.А. Овчинникова Российской академии наук и жилищно-строительного
кооператива "Академический" о привлечении Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для
финансирования проектирования и строительства в 2005-2008 гг.
многофункционального жилого комплекса с подземным гаражом-
автостоянкой общей площадью около 54 тыс. кв. м (площади
уточняются проектом) на земельном участке по адресу: ул. Вавилова,
вл. 27-31.
2. Финансирование строительства комплекса (п. 1) осуществить на
следующих условиях:
2.1. ЖСК "Академический" за счет собственных средств производит
финансирование 42,5% жилой площади из расчета 7400 рублей за 1 кв.
м общей площади квартир.
2.2. Департамент инвестиционных программ строительства города
Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда
производит финансирование оставшегося объема средств, необходимого
для строительства жилой части и 50% машиномест и площади общего
пользования подземного гаража-автостоянки комплекса (п. 1).
2.3. Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А.
Овчинникова Российской академии наук (далее - ИБХ РАН) за счет
собственных и привлеченных средств финансирует 100% нежилой
площади надземной части и 50% машиномест и площади общего
пользования подземного гаража-автостоянки.
3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству комплекса (п. 1) осуществит ЗАО "Инвестстрой",
привлеченное в соответствии с пунктом 2.2 распоряжения
Правительства Москвы от 23 июня 2003 г. N 1091-РП "О порядке
финансирования проектирования жилого комплекса со встроенно-
пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-
31 (Юго-Западный административный округ)" на основании решения
конкурсной комиссии (протокол от 21 октября 2003 г. N 19-03).
4. Принять к сведению, что земельный участок (п. 1) в
соответствии с договором аренды земельного участка от 19 мая 2004
г. N М-06-506736 передан ЖСК "Академический" до 31 декабря 2005 г.
5. Принять к сведению согласие ЖСК "Академический":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 19 мая 2004 г. N М-06-506736
для внесения изменений в установленном порядке в части продления
сроков аренды земельного участка на период проектирования и
строительства комплекса (п. 1).
5.2. Передать земельный участок заказчику (п. 3) в субаренду на
согласованных условиях.
6. Префекту Юго-Западного административного округа подготовить
и представить в установленном порядке на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 6
февраля 2002 г. N 4/7 и проект дополнительного соглашения к
договору о сотрудничестве от 30 октября 2001 г. N 71/4 на
условиях, определенных настоящим постановлением.
7. Поручить Департаменту инвестиционных программ строительства
города Москвы в установленном порядке заключить с ИБХ РАН и ЖСК
"Академический" инвестиционный договор на условиях настоящего
постановления и с учетом пункта 2.1 распоряжения Правительства
Москвы от 23 июня 2003 г. N 1091-РП "О порядке финансирования
проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-31 (Юго-
Западный административный округ)".
8. Принять к сведению, что заказчик (п. 3) обеспечит в
согласованные с Москомархитектурой сроки разработку и утверждение
акта разрешенного использования земельного участка и проектно-
сметной документации на строительство комплекса (п. 1) в
установленном порядке.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы и заказчика предусматривать в ежегодных
инвестиционных программах средства целевого бюджетного
инвестиционного фонда на проектирование и строительство комплекса
(п. 1).
10. Разрешить Департаменту инвестиционных программ
строительства города Москвы, Российской академии наук, ИБХ РАН,
ЖСК "Академический" после утверждения проектно-сметной
документации по согласованию определить на конкурсной основе
генподрядную организацию для строительства комплекса (п. 1).
11. После завершения строительства комплекса (п. 1)
распределение жилой, нежилой площади, машиномест и площади общего
пользования в подземном гараже-автостоянке осуществить в следующем
соотношении:
11.1. Жилая площадь:
- 57,5% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей
коммерческой реализации в установленном порядке;
- 42,5% - ЖСК "Академический" для оформления в собственность
членам-пайщикам, из которых:
- 37,5% - для улучшения жилищных условий сотрудников Российской
академии наук по представлению Управления делами Российской
академии наук;
- 5% - для улучшения жилищных условий очередников по
представлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы.
11.2. Нежилая площадь - 100% - в собственность ИБХ РАН и
привлеченных им соинвесторов при условии перечисления в бюджет
города Москвы денежного эквивалента, равного 5% от общей площади
нежилых помещений.
11.3. Машиноместа и площадь общего пользования в подземном
гараже-автостоянке:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей
коммерческой реализации в установленном порядке;
- 50% - в собственность ИБХ РАН и привлеченных им соинвесторов.
12. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы в месячный срок после утверждения акта разрешенного
использования земельного участка для осуществления строительства
объекта (п. 1) определить сумму денежного эквивалента доли города,
равной 5% от общей площади нежилых помещений (п. 11.2).
13. Установить, что финансирование проектирования и
строительства городских инженерных сетей в 2005-2008 гг.
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
14. Принять к сведению, что с даты ввода комплекса (п. 1) в
эксплуатацию расходы по эксплуатации комплекса оплачиваются
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы,
ЖСК "Академический" и ИБХ РАН пропорционально получаемой площади
(п. 11).
15. Принять к сведению, что после завершения строительства
комплекса (п. 1) будет осуществлен учет жилой площади (п. 11.1) в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-
РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
16. Принять к сведению согласие ИБХ РАН перечислить в бюджет
города Москвы денежные средства в соответствии с пунктами 11.2 и
12 настоящего постановления.
17. Принять к сведению, что после завершения строительства
комплекса (п. 1) имущественные права (п. 11) и земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
18. В связи с выходом настоящего постановления:
18.1. Считать утратившими силу:
18.1.1. Пункты 2, 3, 6, 7, 8, 10 и 11 распоряжения Мэра Москвы
от 22 марта 2001 г. N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК
"Академический" для очередников Российской академии наук во вл. 27-
31 по ул. Вавилова (Юго-Западный административный округ)".
18.1.2. Пункты 2.3, 4, 5 и 8 распоряжения Правительства Москвы
от 23 июня 2003 г. N 1091-РП "О порядке финансирования
проектирования жилого комплекса со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-31 (Юго-
Западный административный округ)".
18.2. Внести изменения в распоряжение Мэра Москвы от 22 марта
2001 г. N 248-РМ "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический"
для очередников Российской академии наук во вл. 27-31 по ул.
Вавилова (Юго-Западный административный округ)", изложив пункты
5.1 и 5.2 в следующей редакции:
"5.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном
порядке договор о сотрудничестве с ЖСК "Академический" по
строительству жилой части объекта (п. 1).
5.2. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном
порядке инвестиционный контракт с ИБХ РАН на реализацию
инвестиционного проекта строительства нежилой части объекта (п.
1)".
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
