ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП
ОБ ОКОНЧАНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ 1-2 КВАРТАЛОВ РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа и решения Координационного
совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города Москвы от 3 июня 2004 г. Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным
контрактом от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97 и дополнительными
соглашениями к нему от 9 апреля 1999 г. и от 3 октября 2000 г.,
заключенными между Правительством Москвы в лице префекта
Восточного административного округа и инвестором - открытым
акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир" (далее - ОАО
"Новый мир"), в 1997-2004 годах частично выполнены работы по
комплексной реконструкции кварталов 1-2 района Гольяново:
1.1. Завершено в 2000-2002 годах строительство жилых домов по
адресам:
1.1.1. Новогиреевская ул., д. 32 и д. 34 и Щелковское ш., д.
93. Жилая площадь в них распределена в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 15 октября 2002 г. N 1551-РП
"О распределении квартир по адресам: Новогиреевская ул., д. 32, д.
34 и Щелковское ш., д. 93 (Восточный административный округ)".
1.1.2. Байкальская ул., вл. 18, корп. 1. Жилая площадь в нем
распределена в соответствии с инвестиционным контрактом от 31
декабря 1997 г. N 10-ж-97 и дополнительными соглашениями к нему от
9 апреля 1999 г. и от 3 октября 2000 г.
1.2. Ведутся строительно-монтажные работы жилых домов по
адресам: Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и Байкальская ул., вл.
18, корп. 3.
2. Принимая во внимание, что инвестором - ОАО "Новый мир" в
нарушение инвестиционного контракта (п. 1) не оформлены в
установленном порядке земельно-правовые отношения и не введены в
эксплуатацию жилые дома по адресам согласно приложению 1:
2.1. Утвердить перечень жилых домов, подлежащих сносу
(приложение 2).
2.2. Включить жилые дома (приложение 3) в перечень домов,
строящихся за счет бюджетных средств города Москвы на 2006-2008
годы.
3. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить функции городского
заказчика на проведение работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций к жилым домам 1-2
кварталов района Гольяново.
4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов на основании заявок и конкурсной документации,
разработанной и утвержденной государственными заказчиками,
провести в установленном порядке открытые конкурсы по выбору:
4.1. Заказчика на проектирование и строительство жилых домов на
месте сносимых пятиэтажных домов (приложение 3), проектирование и
строительство объектов соцкультбыта (приложение 4) и строительство
городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов
объектов соцкультбыта (приложения 3 и 4).
4.2. Проектной организации по разработке проектно-сметной
документации для реконструкции 1-2 кварталов района Гольяново.
4.3. После разработки и утверждения в установленном порядке
проектно-сметной документации:
4.3.1. Генеральной подрядной организации на выполнение работ по
сносу (приложение 2), строительству жилых домов (приложение 3) и
объектов соцкультбыта (приложение 4).
4.3.2. Генеральной подрядной организации на строительство
городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов и
объектов соцкультбыта (приложения 3 и 4).
5. Заказчику (п. 4.1):
5.1. Заказать в Москомархитектуре разработку градостроительной
документации с последующим оформлением актов разрешенного
использования земельных участков, включая схему инженерного
обеспечения, и обеспечить разработку в договорные сроки проектно-
сметной документации на строительство жилых домов (приложение 3) и
объектов соцкультбыта (приложение 4).
5.2. Представлять в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акты разрешенного использования земельных участков по мере
их разработки Москомархитектурой для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства жилых домов
(приложение 3) и объектов соцкультбыта (приложение 4).
5.3. Организовать по мере отселения жилых домов (приложение 2)
их снос с выполнением в необходимых случаях переноса инженерных
коммуникаций.
5.4. Представить в Мосгосэкспертизу на заключение сметную
документацию на снос жилых домов (приложение 2) и компенсационные
затраты с последующим представлением ее по результатам экспертизы
Департаменту экономической политики и развития города Москвы.
5.5. После завершения строительства жилых домов (приложение 3)
и сдачи их в эксплуатацию представить в Департамент имущества
города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права
собственности города на нежилые площади в объектах в Едином
государственном реестре прав.
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. По предложению Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы включить в инвестиционные программы на 2005-
2008 годы работы по сносу жилых домов (приложение 2),
проектированию и строительству жилых домов (приложение 3).
6.2. По предложению государственного заказчика - Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
предусматривать в инвестиционных программах на 2006 и последующие
годы строительство городских магистральных инженерных коммуникаций
для жилых домов и объектов соцкультбыта (приложения 3 и 4) в
пределах выделенных ему лимитов капитальных вложений.
6.3. По предложению Комплекса социальной сферы города Москвы
включить в инвестиционные программы на 2006-2008 годы работы по
проектированию и строительству объектов соцкультбыта (приложение
4).
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы осуществить отселение жителей из домов, подлежащих сносу
(приложение 2), в соответствии с утвержденными графиками
переселения.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. После завершения строительства жилых домов (приложение 3)
и представления заказчиком пакета документов для регистрации права
собственности города на нежилые помещения внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и внести предложения по их использованию.
8.2. До сноса жилого дома по адресу: Щелковское шоссе, д. 73
предоставить 10-му автобусному парку ГУП "Мосгортранс",
являющемуся арендатором нежилого помещения общей площадью 125,7
кв. м по указанному адресу, нежилое помещение, соответствующее
условиям организации конечных станций.
8.3. В установленном порядке расторгнуть контракт на право
хозяйственного ведения от 14 октября 2004 г. N 4-711/4 с ГУП
города Москвы "Мосгортранс" на помещение в жилом доме по адресу:
Щелковское шоссе, д. 73.
9. Москомархитектуре при разработке проектно-сметной
документации на строительство жилых домов и объектов соцкультбыта
(п. 5.1) предусмотреть размещение нежилого помещения общей
площадью не более 125,7 кв. м, соответствующего условиям
организации конечных станций и площадки для отстоя и разворота
автобусов, и согласовать их размещение с ГУП "Мосгортранс".
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилых домов (пп. 1, 2) земельно-правовые отношения будут оформлены
на основании имущественных прав.
11. В связи с изданием настоящего постановления:
11.1. Префектуре Восточного административного округа в
установленном порядке подготовить и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку
Ю.В. дополнительное соглашение о внесении изменений в
инвестиционный контракт от 31 декабря 1997 г. N 10-ж-97.
11.2. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от
12 апреля 2004 г. N 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых
домов и объектов социальной сферы для разработки
градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации на строительство объектов в 2005-2007 гг. ", исключив
пункты 33 и 34 приложения 15 (Адресный перечень жилых домов для
разработки документации на жилищное строительство в 2006 году по
инвестиционным контрактам с долей города в натуральном выражении
(для переселения граждан).
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛАХ 1-2 РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО, НЕ ВВЕДЕННЫХ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СООТВЕТСТВИИ С ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТОМ
ОТ 31 ДЕКАБРЯ 1997 Г. N 10-ж-97
----T--------------------------------------------T------T--------¬
¦ N ¦Адрес жилого дома ¦Серия ¦Площадь,¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦1. ¦Амурская ул., корп. 7 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ 11000 ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по Амурской ул., д. 44, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 2) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦2. ¦Амурская ул., корп. 2 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ 18500 ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по Щелковскому ш., д. 43, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 3) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦3. ¦Амурская ул., корп. 9 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ 30500 ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по Амурской ул., д. 56 и ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 58) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦4. ¦Амурская ул., корп. 10 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ 17500 ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по Амурской ул., д. 76, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 1) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦5. ¦Амурская ул., корп. 11 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ 30500 ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по Амурской ул., д. 76, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 2 и корп. 3) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦6. ¦Щелковское ш., корп. 13 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ 26000 ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по Щелковскому ш., д. 71, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 1 и д. 73) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦7. ¦Щелковское ш., корп. 14 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ 26000 ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по Щелковскому ш., д. 67, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 2) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦8. ¦Щелковское ш., корп. 15 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ 26000 ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по Щелковскому ш., д. 71, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 2) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦9. ¦Щелковское ш., корп. 16 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ 37000 ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по Щелковскому ш., д. 59, ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 61, д. 65 и д. 67, корп. 1) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦ ¦Итого ¦ 259000 ¦
L---+---------------------------------------------------+---------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛАХ 1-2 РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО,
ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ
ПЛОЩАДОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
----T-----------------------------T---------T------T--------¬
¦N ¦Адреса сносимых домов ¦Год ¦Серия ¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦постройки¦дома ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦1. ¦Амурская ул., д. 44, к. 2 ¦ 1964 ¦II-32 ¦ 1933 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦2. ¦Амурская ул., д. 56 ¦ 1964 ¦II-32 ¦ 3275 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦3. ¦Амурская ул., д. 58 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3274 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦4. ¦Амурская ул., д. 76, к. 1 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 1934 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦5. ¦Амурская ул., д. 76, к. 2 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3234 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦6. ¦Амурская ул., д. 76, к. 3 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3226 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦7. ¦Щелковское шоссе, д. 43, к. 3¦ 1964 ¦II-32 ¦ 1954 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦8. ¦Щелковское шоссе, д. 59 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3224 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦9. ¦Щелковское шоссе, д. 61 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3234 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦10.¦Щелковское шоссе, д. 65 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3225 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦11.¦Щелковское шоссе, д. 67, к. 1¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3218 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦12.¦Щелковское шоссе, д. 67, к. 2¦ 1963 ¦II-32 ¦ 2597 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦13.¦Щелковское шоссе, д. 71, к. 1¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3229 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦14.¦Щелковское шоссе, д. 71, к. 2¦ 1963 ¦II-32 ¦ 2551 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦15.¦Щелковское шоссе, д. 73 ¦ 1963 ¦II-32 ¦ 3221 ¦
+---+-----------------------------+---------+------+--------+
¦ ¦Итого ¦ 43329 ¦
L---+----------------------------------------------+---------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ В КВАРТАЛАХ 1-2 РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО,
ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
----T--------------------------------------------T------T--------¬
¦N ¦Адрес жилого дома ¦Серия ¦Площадь,¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦1. ¦Амурская ул., корп. 2 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по Щелковскому ш., д. 43, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 3) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦2. ¦Амурская ул., корп. 7 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по ул. Амурской, д. 44, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 2) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦3. ¦Амурская ул., корп. 9 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по ул. Амурской, д. 56 и ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 58) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦4. ¦Амурская ул., корп. 10 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по ул. Амурской, д. 76, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 1) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦5. ¦Амурская ул., корп. 11 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по ул. Амурской, д. 76, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 2 и корп. 3) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦6. ¦Щелковское ш., корп. 12 (без сноса ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажных домов) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦7. ¦Щелковское ш., корп. 13 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по Щелковскому ш., д. 71, ¦ ¦ ¦
¦ ¦к. 1 и д. 73) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦8. ¦Щелковское ш., корп. 14 (на месте сносимого ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажного дома по Щелковскому ш., д. 67, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 2) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦9. ¦Щелковское ш., корп. 15 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по Щелковскому ш., д. 71, ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 1 и корп. 2) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦10.¦Щелковское ш., корп. 16 (на месте сносимых ¦Инд. ¦ ¦
¦ ¦пятиэтажных домов по Щелковскому ш., д. 59, ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 61, д. 65 и д. 67, к. 1) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+--------+
¦ ¦Итого ¦ ¦
L---+---------------------------------------------------+---------
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 августа 2005 г. N 635-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В КВАРТАЛАХ 1-2 РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО,
СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ ГОРОДА
----T--------------------------------T------T-----------T-----------¬
¦N ¦Адрес объекта ¦Серия ¦Вместимость¦Стоимость ¦
¦п/п¦ ¦ ¦(чел.) ¦(млн. руб.)¦
+---+--------------------------------+------+-----------+-----------+
¦1. ¦Детское дошкольное учреждение ¦Инд. ¦ 220 ¦ 80,0 ¦
¦ ¦(корп. 25) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+------+-----------+-----------+
¦2. ¦Школа (корп. 26) ¦Инд. ¦ 550 ¦ 180,0 ¦
+---+--------------------------------+------+-----------+-----------+
¦3. ¦Пристройка блока начальных ¦Инд. ¦ 200 ¦ 125,0 ¦
¦ ¦классов к школе N 317 (корп. 18)¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------+------+-----------+------------
|
