Вопрос:  Организация  строит жилые дома  и  реализует  квартиры
   населению.  Вправе  ли  она  учитывать  для  целей  налогообложения
   прибыли расходы по паспортизации жилых помещений?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 25 августа 2005 г. N 20-12/60166
   
       Регулирование    отношений,    возникающих    между    органами
   государственной  власти,  юридическими  и  физическими  лицами  при
   паспортизации   жилых   помещений,  в  Москве   осуществляется   на
   основании  положений Закона города Москвы от  03.11.2004  N  66  "О
   паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве"  (далее  -
   Закон N 66).
       Согласно  статье  1  Закона  N  66  под  паспортизацией   жилых
   помещений  (квартир) в Москве понимается процесс  создания,  сбора,
   обработки,   накопления,  хранения  и  доведения  до   потребителей
   паспортной  информации  сведений  о  потребительских  свойствах   и
   технических  характеристиках  жилых помещений  (квартир),  а  также
   формирование,  изменение  и  аннулирование  технического   паспорта
   жилого помещения (квартиры).
       Технический   паспорт  жилого  помещения  (квартиры)   является
   информационно-техническим   документом,   содержащим   сведения   о
   потребительских  свойствах  и  технических  характеристиках  жилого
   помещения   (квартиры),  в  том  числе  сведения   государственного
   технического учета.
       Потребителями  паспортной информации могут быть  юридические  и
   физические   лица,  являющиеся  собственниками,  нанимателями   или
   арендаторами  жилых  помещений (квартир) и  получающие  технический
   паспорт жилого помещения (квартиры) или паспортную информацию.
       В статье 8 Закона N 66 установлено, что работы по паспортизации
   жилых помещений (квартир) в Москве выполняются за счет:
       1)  средств  инвесторов,  заказчиков  или  застройщиков  -  при
   строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых домов;
       2)   средств   собственников,  нанимателей   или   арендаторов,
   выразивших  желание получить технический паспорт  жилого  помещения
   (квартиры), в домах сложившейся жилой застройки.
       При  этом порядок и условия оплаты работ по паспортизации жилых
   помещений   (квартир)  в  Москве  определяются  в  договоре   между
   инвестором,     заказчиком,    застройщиком,    собственником     и
   организацией,   осуществляющей   паспортизацию   жилых    помещений
   (квартир) в Москве.
       В   соответствии  с  пунктом  1  статьи  252  НК  РФ  расходами
   признаются  обоснованные и документально подтвержденные затраты  (а
   в   случаях,   предусмотренных  статьей  265  НК  РФ,  -   убытки),
   осуществленные  (понесенные) налогоплательщиком. Под  обоснованными
   расходами   понимаются  экономически  оправданные  и  документально
   подтвержденные    расходы,    оформленные    в    соответствии    с
   законодательством  РФ,  при  условии,  что  они   произведены   для
   осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
       Таким  образом, если услуги по получению технических  паспортов
   жилых  помещений  (квартир) в Москве осуществляются  на  возмездной
   основе,  то расходы, понесенные по договорам со специализированными
   фирмами,  формирующими и изготовляющими паспорта на жилые помещения
   (квартиры)    в    Москве,   могут   быть   учтены    организацией,
   предоставляющей   указанные  услуги,  для   целей   налогообложения
   прибыли при выполнении условий, установленных статьей 252 НК РФ.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         А.Г. Луканина