Вопрос:  Необходимо ли применять ККТ при наличных  расчетах  за
   аренду   нежилого  или  жилого  помещения  между  арендодателем   и
   арендаторами  помещений,  если они являются  предпринимателями  без
   образования  юридического лица, физическими лицами  и  юридическими
   лицами?
   
       Ответ:
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 30 августа 2005 г. N 22-12/61099
   
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи 2 Федерального  закона  от
   22.05.2003  N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой  техники  при
   осуществлении  наличных  денежных  расчетов  и  (или)  расчетов   с
   использованием   платежных   карт"   контрольно-кассовая   техника,
   включенная  в  Государственный реестр,  применяется  на  территории
   Российской  Федерации в обязательном порядке всеми организациями  и
   индивидуальными  предпринимателями при осуществлении  ими  наличных
   денежных расчетов в случае выполнения работ или оказания услуг.
       Следовательно, сферой применения ККТ являются наличные денежные
   расчеты  в  случае продажи товаров, выполнения работ  или  оказания
   услуг.
       Продажа  товаров  осуществляется  по  договорам  купли-продажи.
   Согласно  статье 455 ГК РФ под товаром понимается  любая  вещь,  не
   изъятая  из  гражданского оборота. Сырье, материалы,  комплектующие
   изделия,  полуфабрикаты  и  т.п. могут рассматриваться  в  качестве
   товара  в  тех случаях, когда продавец их реализует потребителю  по
   договору   купли-продажи   в   качестве  самостоятельной   товарной
   единицы.
       На  основании  статей  702 и 730 ГК РФ под работами  понимается
   деятельность  (работа)  исполнителя,  осуществляемая  за  плату  по
   заданию    потребителя    и    имеющая    материальный    результат
   (строительство жилого дома, ремонт обуви и т.п.).
       С  учетом  положений  статьи 779 ГК РФ под услугами  понимается
   совершение   за   плату  определенных  действий  или  осуществление
   определенной   деятельности  по  заданию   заказчика   (услуги   по
   перевозке,  связи, консультационные, образовательные  и  т.п.),  не
   обусловленной наличием конкретного материального результата.
       В  соответствии со статьей 606 ГК РФ и решением Верховного Суда
   РФ   от  24.02.99  N  ГКПИ  98-808-809  сдача  имущества  в  аренду
   рассматривается как вид услуг. Поэтому при выплате  арендной  платы
   наличными деньгами применение ККТ обязательно.
       Таким образом, в случаях, когда прием наличных денежных средств
   связан  с  операциями по реализации товаров, выполнению  работ  или
   оказанию  услуг  (в  том числе при взимании  наличных  платежей  по
   договорам     аренды),    у    организаций    или    индивидуальных
   предпринимателей возникает обязанность по применению ККТ.
       Не  забудьте,  что индивидуальный предприниматель  осуществляет
   регистрацию ККТ по месту своего жительства.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                               действительный государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев