Вопрос: Является ли жилищно-строительный кооператив (ЖСК), не
имеющий правоудостоверяющих документов на землю, плательщиком
земельного налога в 2005 году? Сохранены ли в этом году налоговые
льготы по земельному налогу для членов ЖСК: участников Великой
Отечественной войны, инвалидов I и II групп?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 8 сентября 2005 г. N 18-11/2/63786
В соответствии со статьей 388 НК РФ плательщиками земельного
налога признаются организации и физические лица, обладающие
земельными участками на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого
владения.
На основании пункта 3 статьи 391 НК РФ налогоплательщики -
организации и индивидуальные предприниматели (в отношении
земельных участков, используемых ими в предпринимательской
деятельности) определяют налоговую базу самостоятельно на
основании сведений государственного земельного кадастра о каждом
земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве
постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного
наследуемого владения.
Следовательно, земельный налог уплачивается по тем земельным
участкам, в отношении которых на организации и физические лица, в
том числе индивидуальных предпринимателей, зарегистрированы
указанные права.
Таким образом, обязанность по уплате земельного налога
возникает с момента государственной регистрации права
собственности, права постоянного (бессрочного) пользования и права
пожизненного наследуемого владения на земельные участки.
Согласно пункту 1 статьи 56 НК РФ льготами по налогам и сборам
признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков
и плательщиков сборов предусмотренные законодательством о налогах
и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками
или плательщиками сборов, включая возможность не уплачивать налог
или сбор либо уплачивать их в меньшем размере.
В подпунктах 2, 3 и 4 пункта 5 статьи 391 НК РФ установлено,
что налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в
размере 10000 руб. на одного налогоплательщика на территории
одного муниципального образования (городов федерального значения
Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка,
находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании
или пожизненном наследуемом владении инвалидов, имеющих III
степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также
лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1
января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения
способности к трудовой деятельности, инвалидов с детства,
ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также
ветеранов и инвалидов боевых действий.
В пункте 2 статьи 3.1 Закона города Москвы от 24.11.2004 N 74
"О земельном налоге" определено, что налоговая база, уменьшенная в
соответствии с главой 31 НК РФ на не облагаемую налогом сумму на
одного налогоплательщика на территории г. Москвы, в отношении
земельного участка, находящегося в собственности, постоянном
(бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении
отдельных категорий налогоплательщиков, дополнительно уменьшается
на 500000 руб. для инвалидов, имеющих III степень ограничения
способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I
и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без
вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой
деятельности, инвалидов с детства, ветеранов и инвалидов Великой
Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых
действий.
При этом действующим налоговым законодательством не
предусмотрено предоставление льгот по земельному налогу, в том
числе права на уменьшение налоговой базы, членам ЖСК в случае
оформления правоудостоверяющего документа на землю на юридическое
лицо - ЖСК.
Основание: письма ФНС России от 29.04.2005 N 21-4-04/154 и от
15.06.2005 N 21-4-04/202.
Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев
|
