ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 сентября 2005 г. N 1894-РП
ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЭТНОГРАФИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
НА ТЕРРИТОРИИ ГМЗ "КОЛОМЕНСКОЕ" - ТРАКТИРА НА 150 МЕСТ
И ОБЩЕСТВЕННОГО ТУАЛЕТА, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ
АНДРОПОВА, ВЛ. 39 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации программы создания Этнографического
комплекса на территории ГМЗ "Коломенское", в соответствии с
Законом города Москвы от 12 марта 2003 г. N 18 "О долгосрочной
целевой программе сохранения объектов историко-культурного
наследия и развития территории Государственного художественного
историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника
"Коломенское" на 2003-2007 годы" и постановлением Правительства
Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения
конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2005-2007 гг. проектирование и строительство
объектов Этнографического комплекса на территории ГМЗ
"Коломенское" - одноэтажного трактира на 150 мест и общественного
туалета общей площадью объектов 1437 кв. м, расположенных по
адресу: проспект Андропова, вл. 39, а также провести
компенсационное озеленение, предусматривающее высадку в границах
участка площадью 0,548 га 31 дерева, 92 кустарников и устройство
газона площадью 0,3738 га.
2. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 19 мая 2005 г. N 18), инвестором по
проектированию и строительству инвестиционного объекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "Русское чудо"
(ООО "Русское чудо") со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование затрат на проектирование и строительство
объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном
объеме.
2.2. После окончания строительства объекта (п. 1) 100% общей
площади нежилых помещений передается в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.3. После окончания строительства объекты передаются в аренду
инвестору для целевого использования сроком на 15 лет, при этом
первые 4 года 11 месяцев с момента окончания строительства размер
платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в
собственности города, будет равен минимальной арендной ставке,
установленной действующим законодательством города Москвы.
2.4. Функции заказчика по проектированию и строительству
инвестиционного объекта на период реализации программы возложены
на открытое акционерное общество "Москапстрой" (ОАО "Москапстрой")
с правом заключения договоров и контроля за их исполнением в
соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 23 декабря
2003 г. N 1060-ПП "О мерах по реализации Целевой программы
развития музея-заповедника "Коломенское" и от 27 апреля 2004 г. N
281-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 23 декабря 2003 года N 1060-ПП".
2.5. Проектирование объектов (п. 1) осуществляется на основе
историко-архивных материалов (воссоздание постройки и
благоустройство территории по историческим аналогам). Проект
согласовывается с ГМЗ "Коломенское".
3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. на подпись от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1).
3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
4. Префекту Южного административного округа города Москвы после
сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию заключить с инвестором и ГМЗ
"Коломенское" договор социального заказа, оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
инвестиционного проекта при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке акт
разрешенного использования участка территории объекта и проектно-
сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п.
1).
5.2. В 30-дневный срок после подписания инвестиционного
контракта заключить с ОАО "Москапстрой" договор на передачу
функций заказчика.
5.3. В установленном порядке заключить на период проектирования
и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка по
адресу: проспект Андропова, вл. 39 под размещение трактира на 150
мест и общественного туалета общей площадью 0,548 га.
5.4. Соблюдать требования, предъявляемые к особо охраняемой
территории ГМЗ "Коломенское", выполнять ограничения, связанные с
нормами по охране памятников архитектуры, режимом работы музея как
во время выполнения инвестиционного контракта, так и после
заключения договора аренды.
5.5. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по
объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5.6. В 30-дневный срок с даты утверждения акта приемочной
комиссией по приемке объекта в эксплуатацию (п. 1) заключить с
префектурой Южного административного округа города Москвы и ГМЗ
"Коломенское" договор социального заказа.
5.7. После оформления и регистрации права собственности и права
оперативного управления ГМЗ "Коломенское" инвестор заключает с
Департаментом имущества города Москвы и ГМЗ "Коломенское" договор
аренды для целевого использования объектов сроком на 15 лет, при
этом первые 4 года 11 месяцев с момента окончания строительства
размер арендной платы за пользование объектами нежилого фонда
будет равен минимальной арендной ставке, установленной действующим
законодательством города Москвы.
5.8. Одновременно с заключением договора аренды заключить с ГМЗ
"Коломенское" договор на компенсацию эксплуатационных расходов в
объеме, эквивалентном не более 52 долл. США за 1 кв. м в год,
сроком на 15 лет.
6. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" представит в
Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный
Москомархитектурой акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы 2005-2007 гг. проектирование и строительство
инвестиционного объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство инвестиционного объекта
(п. 1), осуществить в соответствии с условиями, утвержденными
постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 281-ПП,
и финансировать за счет средств бюджета города Москвы (статьи 12,
13).
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. После завершения строительства внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города (п. 2.2).
9.2. Заключить с инвестором и ГМЗ "Коломенское" договор аренды
(п. 5.7).
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
