Вопрос:   Физическое  лицо  в  октябре  1999   года   приобрело
   четырехкомнатную  квартиру на правах долевой собственности.  Размер
   доли  каждого  собственника  составляет  1/4  квартиры.  Имеет   ли
   физическое   лицо  право  на  получение  имущественного  налогового
   вычета   в  суммах,  уплаченных  за  свою  долю  и  доли  квартиры,
   принадлежащие  согласно  договору купли-продажи  несовершеннолетним
   детям?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 28 сентября 2005 г. N 28-10/68998
                                   
       В  соответствии  с  подпунктом 2 пункта  1  статьи  220  НК  РФ
   налогоплательщик   имеет   право   на   получение    имущественного
   налогового  вычета в сумме, израсходованной на новое  строительство
   либо  приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или  доли
   (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,  но  не
   более 1000000 руб.
       Для  подтверждения права на имущественный налоговый  вычет  при
   приобретении  квартиры, доли (долей) в ней или прав на  квартиру  в
   строящемся   доме   налогоплательщик   представляет    договор    о
   приобретении  квартиры, доли (долей) или прав на  квартиру,  акт  о
   передаче  квартиры, доли (долей) налогоплательщику  или  документы,
   подтверждающие право собственности на квартиру или  долю  (доли)  в
   ней.
       При   приобретении  имущества  в  общую  долевую  собственность
   установленный     размер    имущественного    налогового     вычета
   распределяется  между  совладельцами  в  соответствии  с  их  долей
   собственности.
       Указанный   имущественный   налоговый   вычет   предоставляется
   налогоплательщику на основании письменного заявления при  подаче  в
   налоговый  орган  по  месту своего учета  декларации  по  окончании
   налогового  периода,  а также платежных документов,  оформленных  в
   установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных  средств
   налогоплательщиком.
       Согласно  пункту  3  статьи 220 НК РФ  с  1  января  2005  года
   имущественный    налоговый    вычет   может    быть    предоставлен
   налогоплательщику  до  окончания налогового периода  в  случае  его
   обращения   к   работодателю  (налоговому   агенту)   при   условии
   подтверждения   налоговым   органом  права   налогоплательщика   на
   имущественный налоговый вычет по форме, утвержденной  приказом  ФНС
   России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147.
       Таким   образом,  налогоплательщик  имеет  право  на  получение
   имущественного    налогового   вычета    в    размере    фактически
   произведенных расходов, соответствующих его доле собственности,  но
   не более 250000 руб. (1000000 руб. : 4).
       Права  на  получение  указанного  налогового  вычета  в  сумме,
   израсходованной  на  приобретение  долей  квартиры,   принадлежащих
   несовершеннолетним детям, физическое лицо не имеет.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         А.Г. Луканина