ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2005 г. N 839-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО
ТЕХНОПАРКА "НАГАТИНО-ЗИЛ" НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ:
ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ НАГАТИНСКОЙ ПОЙМЫ (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение Закона города Москвы от 7 июля 2004 г. N 47 "О
Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого
предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы",
постановлений Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 510-ПП "О
Комплексной программе развития и поддержки малого
предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." (в редакции
постановления Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 276-ПП),
от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского
технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О
Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого
предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы" (в
редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г.
N 702-ПП), в целях обеспечения субъектов малого
предпринимательства нежилыми помещениями, отвечающими современным,
качественным, техническим и функциональным требованиям, а также
вовлечения в хозяйственный оборот высвобождаемых производственных
мощностей и обеспечения экологической безопасности в одной из
старейших промышленных зон города Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в 2005-2010 годах проектирование и строительство
Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" (далее -
Московский городской технопарк) на земельном участке площадью
около 32 га по адресу: западная часть Нагатинской поймы в границах
в соответствии с разработанной исходно-разрешительной
документацией от 9 декабря 2004 г. N 254-31/1572-2004 общей
площадью 862000 кв. м (уточняется проектом).
2. Принимая во внимание масштабность и значимость проекта,
установить, что проектирование и строительство Московского
городского технопарка будет осуществляться поэтапно.
2.1. Поэтапная схема реализации проекта предполагает
строительство нежилых помещений в следующем порядке (показатели
каждой очереди будут уточняться проектом):
- 1-я очередь - 197000 кв. м;
- 2-я очередь - 133000 кв. м;
- 3-я очередь - 163000 кв. м;
- 4-я очередь - 206000 кв. м;
- 5-я очередь - 163000 кв. м.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Функции инвестора и заказчика по проектированию и
строительству Московского городского технопарка осуществляет
управляющая компания ОАО "Московский бизнес инкубатор".
3.2. ОАО "Московский бизнес инкубатор" осуществит
финансирование расходов по созданию Московского городского
технопарка "Нагатино-ЗИЛ" за счет собственных и привлеченных
средств.
3.3. ОАО "Московский бизнес инкубатор" разработана исходно-
разрешительная документация от 9 декабря 2004 г. N 254-31/1572-
2004 и архитектурно-градостроительное решение проекта застройки 1-
й очереди.
3.4. ОАО "Московский бизнес инкубатор" на основании
разработанной исходно-разрешительной документации оформит в
установленном порядке акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта.
3.5. Финансирование разработки исходно-разрешительной
документации и архитектурно-градостроительного решения проекта
застройки 1-й очереди осуществлялось за счет средств адресной
инвестиционной программы города Москвы 2004 года, выделенных ОАО
"Московский бизнес инкубатор" на возвратной основе.
4. Принимая во внимание социальную значимость проекта, а также
с учетом постановлений Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г.
N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-
ЗИЛ" и от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в
строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г.
Москвы" (в редакции от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП) освободить ОАО
"Московский бизнес инкубатор" от платы за долевое участие в
строительстве и реконструкции городских систем инженерного
обеспечения, в том числе за:
- развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
- развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений;
- развитие городских межквартальных проездов.
5. В месячный срок Департаменту поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом науки
и промышленной политики города Москвы и префектурой Южного
административного округа города Москвы представить первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку
Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ОАО
"Московский бизнес инкубатор" проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
В проекте инвестиционного контракта предусмотреть:
5.1. Обязательства инвестора возместить в полном объеме
затраты, понесенные Правительством Москвы в соответствии с пунктом
6 постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-
ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и
распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2002 г. N 1900-РП
"Об изъятии для городских нужд земельного участка АМО ЗИЛ,
расположенного в Нагатинской пойме".
5.2. Определение порядка взаиморасчетов между городом и
инвестором при реализации настоящего проекта, учитывая
необходимость проектирования и строительства городских инженерных
коммуникаций и сетей, транспортных развязок и дорог, на основе
заключения Департамента экономической политики и развития города
Москвы по экономико-правовым параметрам реализации проекта после
утверждения проектной документации, включая схему инженерного
обеспечения объекта (п. 1), и распорядительного документа
Правительства Москвы.
5.3. Обязательство инвестора в течение двух недель с момента
ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию заключить договор с
Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства
города Москвы, предусматривающий предоставление в аренду площадей
Московского городского технопарка (п. 1) преимущественно субъектам
малого предпринимательства.
6. В целях ускорения реализации проекта создания Московского
городского технопарка разрешить:
6.1. Москомэкспертизе осуществлять приемку и рассмотрение
проектной документации по отдельным очередям, этапам и пусковым
комплексам, определенным заданием на проектирование.
6.2. ОАО "Московский бизнес инкубатор" выполнять
общестроительные работы подготовительного периода по освоению
территории, выносу и прокладке инженерных коммуникаций, сносу
строений и рекультивации земли до получения заключений
Москомэкспертизы по п. 6.1.
7. Принять к сведению, что ОАО "Московский бизнес инкубатор"
оформит имущественные права на нежилые помещения, полученные по
результатам строительства Московского городского технопарка (п.
1), в установленном порядке поэтапно по каждой очереди объекта.
8. Принимая во внимание, что Московский городской технопарк
является первоочередным объектом Городской целевой программы по
обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми
помещениями на 2004-2008 годы, утвержденной Законом города Москвы
"О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого
предпринимательства на 2004-2008 годы", возложить функцию
городского инвестора-заказчика по разработке проекта планировки
территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" на
Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы.
Установить, что разработка проекта планировки территории
Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" будет
осуществляться за счет средств городского бюджета, выделяемых на
поддержку малого предпринимательства.
9. ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" при участии ГУП Главное
управление заказчика градостроительных работ Москомархитектуры в
IV квартале 2005 г. разработать проект планировки территории
Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ".
10. Разрешить всем согласующим организациям при рассмотрении и
согласовании проектной документации, связанной с размещением
парковок на территории Московского городского технопарка,
руководствоваться нормативом 1 машиноместо на 200-240 кв. м общей
площади, предусмотренным пунктом 1.5 таблицы 1 приложения 3 к
постановлению Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 698 "О
Концепции организационно-правового регулирования системы
временного размещения автотранспортных средств на территории
города Москвы".
11. Установить ОАО "Московский бизнес инкубатор" на срок
проектирования и строительства (2005-2010 гг.) Московского
городского технопарка ставку арендной платы в соответствии с
пунктом 1 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999
г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1
января 1999 года" (в редакции постановления Правительства Москвы
от 19 апреля 2005 г. N 245-ПП).
12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
сентября 2003 г. N 792-ПП "О создании Московского городского
технопарка "Нагатино-ЗИЛ":
12.1. В пунктах 3, 4, 7, 10 и 11 постановления слова "ОАО
"Московский бизнес-инкубатор" заменить словами "ОАО "Московский
бизнес инкубатор".
12.2. Признать утратившими силу пункты 8, 12 и 13
постановления.
13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
января 2001 г. N 87-ПП "О Комплексной программе развития и
поддержки малого предпринимательства в г. Москве на 2001-2003
гг.", дополнив приложение 3 (Перечень организаций, образующих
инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в г. Москве)
словами "ОАО "Московский бизнес инкубатор".
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
