ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 ноября 2005 г. N 2210-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА С РАЗМЕЩЕНИЕМ ЦЕНТРА
РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ПО АДРЕСУ:
УЛ. МАРШАЛА ТУХАЧЕВСКОГО, ВЛ. 20, КОРП. 1
В целях дальнейшего развития системы инфраструктуры поддержки
малого предпринимательства в Северо-Западном административном
округе, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
18 декабря 2001 г. N 1141-ПП "О создании общегородской системы
центров развития предпринимательства в г. Москве", от 1 июля 2003
г. N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого
предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." и от 10
февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской целевой программе по
обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми
помещениями на 2004-2010 годы", Законом города Москвы от 7 июля
2004 г. N 47 "О Городской целевой программе по обеспечению
субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-
2008 годы":
1. Принять предложение Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы, префектуры Северо-Западного
административного округа города Москвы, Общественно-экспертного
совета по малому предпринимательству при Мэре и Правительстве
Москвы, а также Московской торгово-промышленной палаты о
строительстве в 2005-2007 гг. здания многофункционального делового
центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-
Западного административного округа города Москвы (далее - Центр)
на земельном участке площадью 0,51 га по адресу: ул. Маршала
Тухачевского, вл. 20, корп. 1 в границах в соответствии с
разработанной исходно-разрешительной документацией от 4 октября
2004 г. N 283-31/1203-2004 общей площадью 14500,5 кв. м с
размещением в двух подземных уровнях паркинга на 110 машиномест.
2. Установить, что в качестве эксперимента строительство Центра
будет осуществляться за счет средств субъектов малого
предпринимательства, определяемых на конкурсной основе по принципу
их долевого участия в соответствии с Федеральным законом от 30
декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
3. Префектуре Северо-Западного административного округа города
Москвы по согласованию с Комитетом города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов совместно с Департаментом
поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и
Департаментом экономической политики и развития города Москвы
организовать на конкурсной основе подбор субъектов малого
предпринимательства для участия в строительстве Центра по принципу
долевого участия на условиях проведения конкурса, определенных
после разработки и утверждения акта разрешенного использования
участка территории, проектно-сметной документации на строительство
Центра и согласованных Департаментом экономической политики и
развития города Москвы.
4. Определить, что участниками конкурса могут быть субъекты
малого предпринимательства города Москвы, а также организации,
входящие в Перечень организаций, образующих инфраструктуру
поддержки малого предпринимательства в городе Москве, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 87-ПП
"О Комплексной программе развития и поддержки малого
предпринимательства в г. Москве на 2001-2003 гг.".
5. Принять к сведению, что некоммерческое партнерство "Центр
развития предпринимательства Северо-Западного административного
округа г. Москвы":
5.1. Обеспечило разработку предпроектной и исходно-
разрешительной документации от 4 октября 2004 г. N 283-31/1203-
2004.
5.2. Осуществит функции:
- заказчика по проектированию Центра;
- заказчика-застройщика и генерального инвестора по
строительству Центра.
5.3. Совместно с инвесторами решит вопрос о дальнейшей форме
управления и эксплуатации Центра.
5.4. В установленном порядке обеспечит разработку и утверждение
акта разрешенного использования участка территории на основании
разработанной исходно-разрешительной документации (п. 5.1) и
проектно-сметной документации.
5.5. В порядке, определенном действующим законодательством,
заключит договоры участия в долевом строительстве Центра с
субъектами малого предпринимательства и организациями
инфраструктуры поддержки и развития малого предпринимательства,
ставшими победителями в результате проведенного конкурса (п. 3).
5.6. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории для оформления
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
5.7. После завершения строительства Центра (п. 1) и сдачи его в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
пакет необходимых документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав.
6. Принять к сведению, что по окончании строительства Центра
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке на основании имущественных прав.
7. Префекту Северо-Западного административного округа города
Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
с генеральным инвестором - некоммерческим партнерством "Центр
развития предпринимательства Северо-Западного административного
округа г. Москвы" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением общей площади Центра после сдачи его в эксплуатацию
в следующем соотношении:
7.1.1. Общая нежилая площадь:
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 90% - в собственность инвестора (инвесторов в соответствии с
долевым участием).
7.1.2. Площадь гаражей-автостоянок:
- 80% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и
площади общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора (инвесторам в
соответствии с долевым участием);
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
7.2. Предусмотреть в инвестиционном контракте следующие условия
реализации инвестиционного проекта: максимальные квоты для
субъектов малого предпринимательства - участников строительства
объекта устанавливаются в зависимости от функционального
предназначения строящихся помещений:
- административно-офисные - до 300 кв. м;
- выставочные, торговые и производственные - до 800 кв. м.
7.3. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта и представить его
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
7.4. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
8. Принять к сведению, что Департамент поддержки и развития
малого предпринимательства города Москвы в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 510-ПП "О
Комплексной программе развития и поддержки малого
предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." осуществит
финансирование работ по разработке проектно-сметной документации
на строительство Центра (п. 1).
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. После завершения строительства оформить право
собственности города Москвы на нежилые помещения и площадь гаража-
стоянки, являющиеся городской долей.
9.2. Передать в долгосрочную аренду сроком на 15 лет нежилые
помещения, являющиеся городской долей:
- некоммерческому партнерству "Центр развития
предпринимательства Северо-Западного административного округа г.
Москвы" - 90% общей площади;
- Московской торгово-промышленной палате - 10% общей площади.
10. Учитывая социальную значимость эксперимента по привлечению
финансовых средств субъектов малого предпринимательства для
долевого строительства многофункционального делового центра малого
бизнеса, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 12
мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве
и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" (в
редакции постановления Правительства Москвы от 21 октября 2003 г.
N 880-ПП) освободить некоммерческое партнерство "Центр развития
предпринимательства Северо-Западного административного округа г.
Москвы" от оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта
Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова
В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
