Вопрос:  Вправе  ли товарищество собственников жилья  применять
   упрощенную систему налогообложения?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 10 ноября 2005 г. N 18-11/3/82702
   
       В    соответствии   с   пунктом   1   статьи   346.12   НК   РФ
   налогоплательщиками   признаются   организации   и   индивидуальные
   предприниматели,  перешедшие на упрощенную систему  налогообложения
   и применяющие ее в порядке, установленном главой 26.2 НК РФ.
       В  пункте  3  статьи 346.12 НК РФ установлены ограничения,  при
   несоблюдении которых организации не вправе применять УСН.  Согласно
   подпункту  14 пункта 3 статьи 346.12 НК РФ организации,  в  которых
   доля  непосредственного участия других организаций составляет более
   25%, не могут применять упрощенную систему налогообложения.
       При  использовании  данной  нормы  в  отношении  некоммерческих
   организаций необходимо иметь в виду следующее. Федеральным  законом
   от  12.01.96 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее -  Закон
   N   7-ФЗ)  определено,  что  некоммерческой  организацией  является
   организация,   не   имеющая   а  качестве   основной   цели   своей
   деятельности  извлечение  прибыли и  не  распределяющая  полученную
   прибыль между участниками.
       Некоммерческие   организации   могут   создаваться   в    форме
   общественных    или    религиозных    организаций    (объединений),
   некоммерческих  партнерств, учреждений,  автономных  некоммерческих
   организаций,   социальных,   благотворительных   и   иных   фондов,
   ассоциаций  и  союзов,  а  также в других  формах,  предусмотренных
   федеральными законами (ст. 2 Закона N 7-ФЗ).
       В  пункте  1  статьи 135 Жилищного кодекса РФ  определено,  что
   товариществом   собственников   жилья   признается   некоммерческая
   организация,  объединение собственников помещений в многоквартирном
   доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества  в
   многоквартирном  доме,  обеспечения эксплуатации  этого  комплекса,
   владения, пользования и в установленных законодательством  пределах
   распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
       Закон  N 7-ФЗ не предусматривает возможности определения  долей
   учредителей при учреждении некоммерческих организаций, а  также  не
   определяет   размера  доли,  вносимой  каждым  из   учредителей   в
   стоимостном  виде.  Создание некоммерческой организации  не  влечет
   формирования  уставного капитала. В связи с этим  к  некоммерческим
   организациям  понятие  "доля непосредственного  участия"  не  может
   быть применимо.
       Следовательно, под непосредственным участием других организаций
   следует   понимать   участие  (вклад)   в   образовании   имущества
   (уставного  капитала) организации. При этом под такой  организацией
   понимается   фирма  с  разделенным  на  доли  (вклады)  учредителей
   (участников) уставным (складочным) капиталом.
       Аналогичная  позиция содержится в постановлении Президиума  ВАС
   РФ  от 12.10.2004 N 3114/04 и письме ФНС России от 28.12.2004 N 22-
   0-10/1986@.
       Таким   образом,  ТСЖ  вправе  перейти  на  упрощенную  систему
   налогообложения  при  соблюдении  иных  условий  и  ограничений  по
   применению данной системы, установленных главой 26.2 НК РФ.
       Обратите  внимание:  с  1  января  2006  года  ограничение   по
   применению   упрощенной   системы  налогообложения,   установленное
   подпунктом 14 пункта 3 статьи 346.12 НК РФ, не распространяется  на
   некоммерческие организации.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                               действительный государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев