Вопрос:  Организация, применяющая упрощенную систему с объектом
   налогообложения   доходы   за   вычетом   расходов,   арендует    у
   индивидуального предпринимателя помещение. Включается ли  в  состав
   расходов  организации арендная плата, уплачиваемая  предпринимателю
   по договору аренды?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 28 ноября 2005 г. N 18-11/3/87291
   
       Согласно  подпункту  4  статьи 346.16 НК РФ  налогоплательщики,
   применяющие  упрощенную  систему  налогообложения  и  выбравшие   в
   качестве  объекта налогообложения доходы, уменьшенные  на  величину
   расходов,  вправе  уменьшить  полученные  ими  доходы  на  арендные
   (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество.
       На  основании пункта 2 статьи 346.16 НК РФ расходы  принимаются
   при  условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи
   252   НК   РФ.   А   именно:  расходами  признаются   обоснованные,
   экономически  оправданные и документально  подтвержденные  затраты,
   осуществленные для деятельности, направленной на получение  дохода.
   При  этом расходами налогоплательщиков признаются затраты после  их
   фактической  оплаты. Об этом сказано в пункте 2  статьи  346.17  НК
   РФ.
       В  соответствии  со  статьей  606 Гражданского  кодекса  РФ  по
   договору  аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель)
   обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за  плату
   во временное владение и пользование или во временное пользование.
       Договор  аренды на срок более года, а также если хотя бы  одной
   из  сторон договора является юридическое лицо, независимо от  срока
   должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).
       В  пункте  2  статьи 651 ГК РФ установлено, что договор  аренды
   здания  или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит
   государственной  регистрации  и  считается  заключенным  с  момента
   такой регистрации.
       Таким образом, затраты организации в виде арендных платежей  по
   сделкам,  связанным с арендой имущества и совершенным (оформленным)
   в    соответствии   с   требованиями   действующего    гражданского
   законодательства России, включаются в состав расходов,  учитываемых
   при  исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в  связи  с
   применением УСН.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                               действительный государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев