ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 декабря 2005 г. N 2414-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
1-Й САМОТЕЧНЫЙ ПЕР., Д. 18/1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля
2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию
пятиэтажного жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен
2500 кв. м на земельном участке площадью 0,09 га по адресу: 1-й
Самотечный пер., д. 18/1 в соответствии с разработанным актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта от 21 марта 2005 г. N А-0158/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 21 марта 2005 г. N А-0158/01 (п. 1)
согласно приложению (не приводится) к настоящему распоряжению.
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 3 марта 2005 г. N 15), инвестором по
проектированию и реконструкции объекта (п. 1) определено общество
с ограниченной ответственностью "Институт Новых Технологий
Строительства" со следующими условиями инвестирования:
3.1. Финансирование затрат, связанных с проектированием и
реконструкцией объекта (п. 1), осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные
средства в объеме 1550000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на
специальный счет Московского городского казначейства КБК-7251
1705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств (20% от суммы) перечисляется
инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
- вторая часть денежных средств (80% от суммы) перечисляется
равновеликими платежами в первый рабочий день квартала (с IV
квартала 2005 г. по III квартал 2006 г. включительно).
График платежей оформляется приложением к заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора без изменения
функционального назначения при условии выполнения п. 3.2
настоящего распоряжения.
3.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Центрального административного округа города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
3.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
3.4. На инвестора возлагаются затраты по проектированию и
реконструкции здания и благоустройству прилегающей территории.
4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1).
4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
5. Префекту Центрального административного округа города Москвы
после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п.
1).
6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств населения в строительство, заключенных в рамках
инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент
такой регистрации правовыми актами.
6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию, акт разрешенного
использования земельного участка от 21 марта 2005 г. N А-0158/01,
инвестиционный контракт и другие необходимые документы для
оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды
земельного участка по адресу: 1-й Самотечный пер., д. 18/1.
6.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на реконструкцию объекта (п. 1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 3.1) в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.5. По окончании реконструкции жилого дома представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.6. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет
документов, необходимых для регистрации доли города по объекту в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
6.7. После завершения реконструкции объекта (п. 1) осуществить
оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурой Центрального административного
округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году
осуществить отселение жителей в количестве 75 человек из объекта
реконструкции (п. 1).
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. В течение 6 месяцев с момента выхода настоящего
распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение
договора аренды с пользователем нежилого помещения РСУ 15
Объединения Мослифт (ордер от 7 мая 1984 г. N 38795, занимаемая
площадь 49 кв. м).
8.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов
недвижимости нежилые помещения, являющиеся долей города (пп.
3.3.2, 3.3.3, 5, 7).
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию
объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
10. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также
порядок финансирования указанных работ осуществляется в
соответствии с условиями, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
