ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 декабря 2005 г. N 2419-РП
О РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ЗАО "ОЛМИНЕЯ" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСАМ:
УЛ. НОВОРЯЗАНСКАЯ, Д. 26-28, УЛ. НОВАЯ БАСМАННАЯ, Д. 29
В целях реализации градостроительного плана развития территории
района Басманный, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 5 ноября 2002 г. N 919-ПП "О градостроительном плане
развития территории Басманного района на период до 2020 года",
распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2624-РП
"Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории
исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации" и решения Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и
организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 17 ноября
2004 г.:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы о реорганизации
производственной территории закрытого акционерного общества
"Олминея" с последующим строительством в 2005-2009 гг. на
земельном участке площадью 0,96 га по адресам: ул. Новорязанская,
д. 26-28, ул. Новая Басманная, д. 29 делового центра с подземной
автостоянкой на 244 машиноместа общей предельной площадью 33970
кв. м, в том числе: наземной площадью - 25800 кв. м, подземной
площадью - 8170 кв. м, за счет собственных и привлеченных средств
предприятия.
2. Принять к сведению, что здания по адресам: ул.
Новорязанская, д. 26-28, стр. 3, 6, 7, 8, 9 и ул. Новая Басманная,
д. 29, стр. 2, 5, 6, 7-8 общей площадью 5319,6 кв. м находятся в
собственности ЗАО "Олминея" (свидетельства о государственной
регистрации права от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-437, от
12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-439, от 11 июня 2003 г. N 77-
01/04-547/2003-114, от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-441,
от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-442, от 12 апреля 2002 г.
N 77-01/30-190/2002-444, от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-
445, от 12 апреля 2002 г. N 77-01/30-190/2002-449, от 30 мая 2002
г. N 77-01/30-190/2002-446).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства делового центра с подземной автостоянкой по адресам:
ул. Новорязанская, д. 26-28, ул. Новая Басманная, д. 29 от 17
февраля 2005 г. N А-0067/02.
4. Возложить функции заказчика и инвестора по реализации
инвестиционного проекта (п. 1) на ЗАО "Олминея".
5. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Олминея":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений
на период проектирования и строительства объекта (п. 1) на
земельный участок площадью 0,96 га.
5.2. Разработать проектную документацию на строительство
объекта (п. 1) и согласовать ее в Мосгосэкспертизе в установленном
порядке.
5.3. Самостоятельно осуществить в рамках действующего
законодательства урегулирование взаимоотношений с собственником
нежилых строений 2, 5 д. 26-28 по ул. Новорязанская общей площадью
2529 кв. м - Международной коммерческой компанией "ФЕРСТ ЙАРД
ИНК." (свидетельства о государственной регистрации права от 18
октября 2004 г. N 77-01/30-1086/2004-720, 77-01/30-1086/2004-719)
в целях его вывода из данных помещений для проведения работ по
реабилитации территории.
5.4. Осуществить в установленном порядке снос существующих
строений по адресам: ул. Новорязанская, д. 26-28, стр. 2, 3, 5, 6,
7, 8, 9 и ул. Новая Басманная, д. 29, стр. 2, 5, 6, 7-8 в
соответствии с решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в
исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве
Москвы (протокол от 24 февраля 2004 г. N 5).
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
6.1. В месячный срок подготовить и представить на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
6.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором
необходимого пакета документов в Едином реестре контрактов и
торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 6.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Установить, что после завершения строительства 100% площади
делового центра с подземной автостоянкой (п. 1) оформляются в
собственность инвестора ЗАО "Олминея" при условии перечисления ЗАО
"Олминея" в бюджет города Москвы компенсации за существующую
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере
7022520 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты в соответствии со
следующим графиком:
- 20% от общей суммы - в течение 10 дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- 80% перечисляется ежеквартально равными долями в первый
рабочий день каждого квартала, начиная с квартала 2006 года,
следующего после заключения инвестиционного контракта, по IV
квартал 2008 года включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
8. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие
компенсации в установленном порядке, учтены при определении
денежного эквивалента доли города (п. 7).
9. Финансирование проектирования и строительства городских
инженерных сетей и сооружений, связанных со строительством объекта
(п. 1), осуществляется за счет собственных и привлеченных средств
ЗАО "Олминея" без последующей компенсации.
10. Освободить ЗАО "Олминея" от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче
технических условий на присоединение.
11. Принять к сведению, что ЗАО "Олминея":
11.1. По окончании строительства объекта оформит и
зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке
в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом (п. 7).
11.2. После завершения строительства и регистрации
имущественных прав на вновь возведенные строения оформит в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые
отношения в установленном порядке для эксплуатации делового центра
с подземной автостоянкой (п. 1) на условиях долгосрочной аренды
сроком на 49 лет согласно разработанному Москомархитектурой акту
разрешенного использования.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
