ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 декабря 2005 г. N 2559-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 116
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Указом Президента Российской Федерации от 7 августа 2000 г. N 1444
"Вопросы Управления делами Президента Российской Федерации",
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве", Законом города Москвы от 9 декабря
1998 г. N 29 "О торговой деятельности в городе Москве", на
основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 10
декабря 2002 г. N М-02-508273, решения Регламентной комиссии у
главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных
материалов от 10 июня 2004 г. (протокол N 16), разработанного и
согласованного акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-0493/03:
1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного
административного округа города Москвы, Федерального
государственного унитарного предприятия "Предприятие по поставкам
продукции Управления делами Президента Российской Федерации"
(далее - ФГУП "ППП") о проектировании и строительстве в 2005-2007
гг. торгово-складского комплекса общей предельной площадью 15410
кв. м с гостевой автостоянкой на 104 машиноместа на
предоставленном предприятию на праве краткосрочной аренды
земельном участке площадью 1,4526 га, расположенном по адресу:
Дмитровское ш., вл. 116 (договор от 10 декабря 2002 г. N М-02-
508273).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-0493/03
(приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. В соответствии с инвестиционным договором от 14 ноября
2003 г. N УД-1376д/р372-х3/05 общество с ограниченной
ответственностью "Торговый дом "Мастер-Мебель" (далее - ООО
"Торговый дом "Мастер-Мебель") является инвестором по
строительству объекта (п. 1).
3.2. ООО "Торговый дом "Мастер-Мебель" и ФГУП "ППП" после
завершения строительства оформят в установленном порядке право
собственности на построенный объект (п. 1) в следующем
соотношении:
- 45% - в собственность инвестора;
- 55% - в собственность Российской Федерации в лице Управления
делами Президента Российской Федерации.
3.3. ФГУП "ППП":
3.3.1. За счет собственных средств осуществит снос строений,
принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения, расположенных
на земельном участке по адресу: Дмитровское ш., вл. 116, стр. 6
(свидетельство о государственной регистрации права N 77-01/31-
069/2002-152 от 27 марта 2002 г.); Дмитровское ш., вл. 116, стр. 8
(свидетельство о государственной регистрации права N 77-01/31-
069/2002-153 от 30 мая 2002 г.).
3.3.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города
Москвы разработанный акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-
0493/03 для внесения необходимых изменений в договор аренды
земельного участка.
3.3.3. Разработает и утвердит в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п.
3.3.2).
3.4. Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом
"Мастер-Мебель" обеспечит за счет собственных средств
финансирование строительства объекта (п. 1), включая городские
инженерные коммуникации без последующей компенсации, и сдачу
торгово-складского комплекса комиссии по приемке объекта в
эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок.
3.5. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы
Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 декабря 2005 г. N 2559-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 июня 2005 г. N А-0493/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
---------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 3.1.22.000512 ¦
градостроительного ¦от 20.06.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L---------------------
---------------------¬
Кадастровый номер ¦770201002018 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L---------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Лианозово.
Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 116.
Наименование объекта: торгово-складской комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ФГУП "Предприятие по поставкам продукции
Управления делами Президента Российской Федерации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Северо-Восточного административного округа от 23.09.2002 N 2346.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды от 10.12.2002 N М-02-508273 земельного участка
площадью 1,4526 га сроком на 5 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северо-Восточного административного
округа до 2020 года". Постановление Правительства от 28.10.2004 N
741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования
территории административных округов и генеральной схемы
зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 07.10.2004 N
36(р)-3 заседания рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-
земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО.
Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии
Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-
разрешительной документации, протокол от 24.11.2004 N 61.
Предпроектная документация от 31.05.2005 N 08-02-2080-05/З01-05
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,4526 по договору аренды
участка (га):
2.2. Максимальная общая площадь 15410 (общая)
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-5
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 23
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отведенного
(вне границ отводимого земельного участка
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 104 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта
разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 01.03.2005 N 116/05 Управления
регулирования землепользования, градостроительного межевания и
инженерного обеспечения ГУП "ГлавАПУ".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 17.02.2005
N 12/2/325, заключение от 27.02.2005 N 5/2/141-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 18.02.2005
N 10-16/1391.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 13.05.2005 N 06-14-4587/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 14.03.2005 N 06-14-1852/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-
Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Северо-Восточного
административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного
административного округа, префектурой Северо-Восточного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 116 имеются здания
насосной и склада. Необходимость сноса или реконструкции
существующих на участке строений определить проектом.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
