ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 декабря 2005 г. N 2596-РП
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ
ОЦЕНКИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
И ВОВЛЕКАЕМЫХ В СДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ
В целях наиболее рационального расходования бюджетных средств
на определение стоимости имущества в сделках с участием города
Москвы, во исполнение пункта 3.7 постановления Правительства
Москвы от 12 апреля 2005 г. N 204-ПП "О порядке работы по оценке
стоимости имущества в сделках с участием города Москвы":
1. Утвердить Порядок определения стоимости услуг по оценке
объектов оценки, находящихся в собственности города Москвы и
вовлекаемых в сделки с участием города Москвы (приложение).
2. Отраслевым, функциональным и территориальным органам
исполнительной власти города Москвы для определения стоимости
услуг при размещении заказов на оценку имущества, вовлекаемого в
сделку с участием города Москвы, руководствоваться настоящим
распоряжением.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 декабря 2005 г. N 2596-РП
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И ВОВЛЕКАЕМЫХ
В СДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ
Стоимость услуг по оценке имущества определяется по формуле:
С = [(Сн x t x К x Кс + Св] x Кндс,
где:
С - стоимость услуг по оценке имущества;
Сн - стоимость одного нормо-часа работы одного оценщика - 375
руб.;
t - время, затраченное на проведение оценки одного объекта;
К - коэффициент стоимости работы. Определяется произведением
корректирующих коэффициентов
(К = Кср x Кд x Кбк);
Кс - повышающий коэффициент на сложность работ;
Св - величина расходов по выезду оценщиков на место (в случае
если оцениваемое имущество расположено за пределами города Москвы
и Московской области);
Кндс - коэффициент налога на добавленную стоимость;
Кср - коэффициент срочности 1,5 (применяется в случае, если
срочность проведения оценки определяется распорядительным
документом или соответствующим поручением);
Кд - коэффициент отсутствия у заказчика необходимой
документации по объекту оценки 1,2-1,5;
Кбк - понижающий коэффициент при размещении заказа на оценку
без конкурса (Кбк = 0,85).
Время, необходимое для проведения работы по оценке объектов
оценки, определяется исходя из следующего:
-----------------------------T-------------T---------------T-------------¬
¦Объект оценки ¦Единица ¦Рекомендуемые ¦Повышающий ¦
¦ ¦измерения ¦затраты ¦коэффициент ¦
¦ ¦ ¦в человеко- ¦на сложность ¦
¦ ¦ ¦часах ¦работ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Недвижимость ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Квартиры ¦1 объект ¦ 4 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Жилые дома и коттеджи ¦1 объект ¦ 12 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Здания и сооружения, ¦1 объект ¦ ¦ ¦
¦завершенные строительством: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- менее 100 кв. м ¦ ¦ 20 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- от 100 до 200 кв. м ¦ ¦ 20-30 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- от 200 до 400 кв. м ¦ ¦ 30-40 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- от 400 до 500 кв. м ¦ ¦ 40-50 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- от 500 до 1000 кв. м ¦ ¦ 50-60 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- от 1000 до 3000 кв. м ¦ ¦ 60-80 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- от 3000 до 5000 кв. м ¦ ¦ 80-90 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- более 5000 кв. м ¦ ¦ 90-200 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Земельные участки: ¦0,2 га ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- городского назначения ¦ ¦ 20 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- сельхозугодья ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- лесные угодья ¦ ¦ 2 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- иного назначения ¦ ¦ 10 ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Зеленые насаждения ¦0,01 га ¦ 0,05 ¦ ¦
¦и благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦
¦территории ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Машины, оборудование ¦1 объект ¦ 10-120 ¦ ¦
¦и транспортные средства ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Интеллектуальная ¦1 объект ¦ 50 ¦ 3,0¦
¦собственность ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Бизнес ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Действующие предприятия или ¦1 объект ¦ ¦ ¦
¦пакеты некотируемых акций ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятий: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- малые (с объемом ¦ ¦ 50-100 ¦ 1,7¦
¦ выручки от реализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ до 50 млн. рублей в год) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- средние (с объемом ¦ ¦ 100-200 ¦ 1,7¦
¦ выручки от реализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ от 50 млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ до 250 млн. рублей в год) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- крупные (с объемом ¦ ¦ 200-300 ¦ 1,7¦
¦ выручки от реализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ от 250 млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ до 700 млн. рублей в год) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- крупнейшие (с объемом ¦ ¦ 300-600 ¦ 1,7¦
¦ выручки от реализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ более 700 млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ в год) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦Банки: ¦1 объект ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- мелкие (с размером ¦ ¦ 100 ¦ 1,7¦
¦ чистых активов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ до 10 млн. рублей) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- средние (с размером ¦ ¦ 200 ¦ 1,7¦
¦ чистых активов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ от 10 млн. рублей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ до 1 млрд. рублей) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- крупные (с размером ¦ ¦ 300 ¦ 1,7¦
¦ чистых активов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ от 1 млрд. рублей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ до 100 млрд. рублей) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+-------------+---------------+-------------+
¦- крупнейшие (с размером ¦ ¦ 400 ¦ 1,7¦
¦ чистых активов более ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 100 млрд. рублей) ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------+-------------+---------------+--------------
|
