ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 1078-ПП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 16 МАЯ 2000 Г. N 355
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 16 мая
2000 г. N 355 "О реконструкции комплекса зданий ОАО "Святогор" по
адресу: Летниковская ул., 10", учитывая необходимость дальнейшего
реформирования территории ОАО "Святогор", в соответствии с
программой комплексной реконструкции центральной части города
Москвы, реабилитации территорий предприятий и организаций,
подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы, на основании
решения Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства (протокол от 12 октября 2005 г. N 11)
Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок реализации проекта реформирования территории
по адресу: Летниковская ул., 10 до 31 марта 2009 г.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 21 апреля 2005 г. N А-0328/02,
предусматривающий реализацию проекта в пять очередей с поэтапной
сдачей объектов в эксплуатацию (приложение 1).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Подлежат сносу стр. 1-4, 4а, 5, 6, 9-17, 20, 21 дома 10 и
стр. 4-5 дома 6а по Летниковской ул. в соответствии с решениями
рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в
исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы
(протоколы от 30 июля 2002 г. N 19, от 10 декабря 2002 г. N 27, от
11 ноября 2003 г. N 23, от 16 марта 2004 г. N 7, от 18 мая 2004 г.
N 10, от 31 августа 2004 г. N 20).
3.2. ОАО "Святогор" приобретены в собственность стр. 4, 5 дома
6а по Летниковской ул. общей площадью 880,4 кв. м (свидетельства о
государственной регистрации права собственности от 25 февраля 2004
г. N 77-01/01-026/2004-519 и N 77-01/01-026/2004-522).
Общая площадь, находящаяся в собственности инвестора,
составляет 17904,9 кв. м (приложение 2).
3.3. Заключен договор аренды земельного участка по адресу:
Летниковская ул., вл. 10, стр. 1-4, 4а, 5, 6, 7, 9-17, 20, 21, вл.
6а, стр. 4, 5 сроком на 49 лет от 6 марта 2001 г. N М-01-017957.
3.4. Получены заключения Мосгосэкспертизы на I и II очереди
строительства (от 6 марта 2001 г. N 27-П4/01 МГЭ, от 16 июня 2003
г. N 71-П4/03 МГЭ).
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16
мая 2000 г. N 355 "О реконструкции комплекса зданий ОАО "Святогор"
по адресу: Летниковская ул., 10", заменив в пункте 1 слова "2000-
2004 гг." словами "до 31 марта 2009 г.".
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
5.1. Подготовить и в установленном порядке представить на
подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с ОАО "Святогор" на
реализацию инвестиционного проекта реабилитации освобождаемых
территорий с реконструкцией и строительством комплекса зданий по
адресу: Летниковская ул., д. 10, д. 6а общей предельной площадью
86491,4 кв. м с передачей 100% общей площади объектов после сдачи
в эксплуатацию в собственность инвестору при условии оплаты в
бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 17154400 долларов США в
рублях по курсу Центрального банка России на день оплаты.
Денежные средства перечисляются в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня
заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равновеликими платежами с момента
подписания инвестиционного контракта до завершения реализации
данного проекта.
5.2. По мере ввода каждой из очередей объекта в эксплуатацию в
установленном порядке оформить акты о результатах частичной
реализации инвестиционного проекта по контракту при условии
представления инвестором необходимого пакета документов.
5.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
и актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта
по мере ввода каждой из очередей объекта в эксплуатацию в
установленном порядке в Едином реестре контрактов и торгов города
Москвы (АИС ЕРКТ).
6. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие
компенсации в установленном порядке, учтены при определении
денежного эквивалента доли города (п. 5.1).
7. Установить, что выполнение работ по проектированию и
строительству инженерных сетей и сооружений городского значения,
необходимых для обеспечения комплекса зданий (пп. 2 и 5.1),
осуществляется за счет собственных и привлеченных средств
инвестора - ОАО "Святогор" без последующей компенсации из бюджета
города Москвы.
8. Принять к сведению, что ОАО "Святогор" в течение 15 дней с
момента подписания инвестиционного контракта (п. 5.1) представит
контракт в Департамент земельных ресурсов города Москвы для
внесения изменений в договор аренды земли от 6 марта 2001 г. N М-
01-017957 в части сроков строительства и функционального
назначения.
9. Признать утратившими силу пп. 4.1, 4.2, 4.3, 5 постановления
Правительства Москвы от 16 мая 2000 г. N 355 "О реконструкции
комплекса зданий ОАО "Святогор" по адресу: Летниковская ул., 10".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2005 г. N 1078-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 апреля 2005 г. N А-0328/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация +---------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 3.1.22.000333 ¦
кадастра: ¦от 29.04.2005 ¦
L----------------------
Кадастровый номер ----------------------¬
земельного участка: ¦770106017004 ¦
L----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Летниковская улица, вл. 10.
Наименование объекта: реформирование территории ОАО "Святогор"
(многоуровневая автостоянка: 3-я очередь строительства,
административно-деловой комплекс: 4-я и 5-я очереди строительства,
РТП).
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр)
административно-деловой.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Святогор".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 16.05.2000 N 355 "О реконструкции
комплекса зданий ОАО "Святогор" по адресу: Летниковская ул., 10".
Протокол заседания Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и
реабилитации освобождаемых территорий от 16.06.2004.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту).
Свидетельство от 15.03.1999 N 1005375;
Свидетельства о внесении в реестр собственности
от 16.10.1998:
N 12054 (серия Б N 012754);
N 12057 (серия Б N 012757);
N 12058 (серия Б N 012758).
Свидетельства о государственной регистрации права
от 15.03.2004:
N 77-01/30-910/2003-294 (N 77 АБ 707339);
от 18.04.2003:
N 77-01/01-405/2003-453 (N 77 АБ 198966);
N 77-01/01-405/2003-463 (N 77 АБ 198967);
N 77-01/01-405/2003-466 (N 77 АБ 198965);
от 15.05.2003:
N 77-01/01-451/2003-488 (N 77 АБ 156456);
от 15.09.2003:
N 77-01/01-730/2003-645 (N 77 АБ 357107);
N 77-01/01-730/2003-647 (N 77 АБ 357108);
N 77-01/01-730/2003-644 (N 77 АБ 357109);
N 77-01/01-730/2003-649 (N 77 АБ 357110);
N 77-01/01-730/2003-652 (N 77 АБ 357106);
от 25.02.2004:
N 77-01/01-026/2004-519 (N 77 АБ 534754);
N 77-01/01-026/2004-522 (N 77 АБ 534755);
от 01.04.2002:
N 77-01/01-021/2002-3213 (N 77 АА 180209);
от 07.07.2004:
N 77-01/01-667/2004-450 (N 77 АБ 588103);
N 77-01/01-677/2004-453 (N 77 АБ 588102).
Договор долгосрочной аренды земельного участка N М-01-017957 от
06.03.2001.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
Градостроительный план развития территории района Замоскворечье на
период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства
Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
исходно-разрешительной документации (протокол N 8 от 12.03.2004);
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
исходно-разрешительной документации (протокол N 10 от 26.03.2004);
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
исходно-разрешительной документации (протокол N 50 от 08.10.2004).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 2,7
участка (га):
2.2. Максимальная общая 250,0 (РТП); 17500,0
площадь объекта (суммарная (3-я очередь строительства -
поэтажная площадь объекта многоуровневая стоянка);
в габаритах наружных стен) 31120,0 (4-я очередь
(кв. м): строительства -
административно-деловой
комплекс);
16800,0 (5-я очередь
строительства -
административно-деловой
комплекс)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 эт. (РТП);
уровней): 5 эт. (3-я очередь);
2-8 эт. (4-я очередь);
2-12 эт. (5-я очередь)
2.5. Верхняя отметка 31,0/153,9 (4-я очередь);
объекта (м): 45,2/168,1 (5-я очередь)
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
Проектирование и строительство предусмотреть пообъектно:
объект 1 - РТП;
объект 2 - многоуровневая автостоянка (3-я очередь
строительства);
объект 3 - административно-деловой комплекс (5-я очередь
строительства);
объект 4 - административно-деловой комплекс (4-я очередь
строительства).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
обеспечить с Летниковской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 25.08.2004 N 503/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 24.08.2004
N 12/2/4086 и от 16.08.2004 N 5/2/959-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 23.08.2004
N 10-16/7494.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 26.07.2004 N 16-06-
13/160.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 23.12.2004 N 06-14-11930/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 17.08.2004 N 96-49/7395.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе пункта 4 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение: комплект исходно-разрешительной документации N 207-
31/184-2005 от 02.03.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2005 г. N 1078-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ОАО "СВЯТОГОР"
------------------T-----------T---------------------------------------¬
¦Адрес ¦Площадь ¦Свидетельство на право собственности ¦
¦ ¦(кв. м) ¦ ¦
+-----------------+-----------+---------------------------------------+
¦Ул. Летниковская ¦ ¦ ¦
¦д. 10, ¦ ¦ ¦
¦стр. 1 ¦ 679,1¦От 18.04.2003 N 77-01/01-405/2003-450 ¦
¦стр. 2 ¦ 93,7¦От 18.04.2003 N 77-01/01-405/2003-457 ¦
¦стр. 3 ¦ 1258,7¦От 18.04.2003 N 77-01/01-405/2003-463 ¦
¦стр. 4 ¦ 4651,2¦От 01.04.2002 N 77-01/01-021/2002-3213 ¦
¦стр. 4а ¦ 692,9¦От 06.07.2001 N 77-01/01-013/2001-3091 ¦
¦стр. 5 ¦ 74,1¦От 15.09.2003 N 77-01/01-730/2003-644 ¦
¦стр. 6 ¦ 319,4¦От 18.04.2003 N 77-01/01-405/2003-453 ¦
¦стр. 7 ¦ 3241,7¦От 26.11.2001 N 77-01/01-013/2001-9086 ¦
¦стр. 9 ¦ 1026,1¦От 07.07.2004 N 77-01/01-667/2004-450 ¦
¦стр. 10 ¦ 215,1¦От 15.09.2003 N 77-01/01-730/2003-652 ¦
¦стр. 11 ¦ 93 ¦От 07.07.2004 N 77-01/01-667/2004-453 ¦
¦стр. 12 ¦ 2277,1¦От 15.05.2003 N 77-01/01-451/2003-488 ¦
¦стр. 13 ¦ 309,7¦От 15.09.2003 N 77-01/01-730/2003-647 ¦
¦стр. 14 ¦ 63,7¦От 15.09.2003 N 77-01/01-730/2003-645 ¦
¦стр. 15 ¦ 43,9¦От 16.10.1998 N 012754 ¦
¦стр. 16 ¦ 1855,2¦От 18.04.2003 N 77-01/01-405/2003-466 ¦
¦стр. 17 ¦ 46,4¦От 15.09.2003 N 77-01/01-730/2003-649 ¦
¦стр. 20 ¦ 67,5¦От 16.10.1998 N 012757 ¦
¦стр. 21 ¦ 16 ¦От 16.10.1998 N 012758 ¦
¦д. 6а, ¦ ¦ ¦
¦стр. 4 ¦ 142,5¦От 25.02.2004 N 77-01/01-026/2004-519 ¦
¦стр. 5 ¦ 737,9¦От 25.02.2004 N 77-01/01-026/2004-522 ¦
¦Итого ¦ 17904,9¦ ¦
L-----------------+-----------+----------------------------------------
|
