ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 1099-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО
ДОМА ПО АДРЕСУ: 2-Я УЛИЦА БУХВОСТОВА, ВЛ. 7 (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ, ВЛ. 16, СТР. 3 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 06.06.2006 N 365-ПП)
В связи с неисполнением обществом с ограниченной
ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и
соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной
социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов
к реализации проектов в городе Москве, Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене
инвестора - общества с ограниченной ответственностью (ООО)
"Мастерок" на закрытое акционерное общество (ЗАО) "М.О.Р.Е. -
Плаза" по строительству в 2006-2007 гг. жилого дома (без защитного
сооружения гражданской обороны) общей площадью 5500 кв. м, в том
числе общей площадью квартир 4200 кв. м, по адресу: 2-я улица
Бухвостова, вл. 7 (далее - объект 1).
2. Для компенсации затрат инвестора при расчетах с
соинвесторами - физическими лицами предоставить ЗАО "М.О.Р.Е. -
Плаза" земельный участок по адресу: Пресненский Вал, вл. 16, стр.
3 для строительства в 2006-2007 гг. жилого дома общей площадью
4300 кв. м, в том числе общей площадью квартир 3440 кв. м (далее -
объект 2).
3. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы:
3.1. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
06.06.2006 N 365-ПП.
3.2. Совместно с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" в
двухнедельный срок представить в установленном порядке в
Департамент экономической политики и развития города Москвы
предложения по включению проектирования и строительства объекта 1
за счет средств инвестора в инвестиционные программы Правительства
Москвы 2006-2007 гг.
4. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. В срок до 15 января 2006 г. обеспечить подготовку и выпуск
распорядительного документа Правительства Москвы о признании
аварийным жилого дома по адресу: Пресненский Вал, д. 16, стр. 3.
4.2. Совместно с инвестором ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" представить
в установленном порядке в Департамент экономической политики и
развития города Москвы предложения по включению проектирования и
строительства объекта 2 за счет средств инвестора в инвестиционные
программы 2006-2007 гг.
5. Префектурам Восточного и Центрального административных
округов города Москвы:
5.1. До 25 июня 2006 г. совместно с закрытым акционерным
обществом "М.О.Р.Е. - Плаза" и ООО "Мастерок" представить в
установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту от 22 апреля 2003 г. N
ДЖП.03.ВАО.00417, заключенному с ООО "Мастерок" в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 587-ПП "О
строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: 2-
я улица Бухвостова, вл. 7 (Восточный административный округ)",
предусматривающего переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО
"М.О.Р.Е. - Плаза" прав и обязательств по объекту 1 и новое
строительство объекта 2 на следующих условиях:
(п. 5.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N
365-ПП)
5.1.1. Общая жилая площадь объекта 1 и объекта 2:
- 100% общей жилой площади - в собственность инвестора, в том
числе для расчетов с физическими лицами - соинвесторами ООО
"Мастерок" - 3780 кв. м общей жилой площади объекта 1 и 555,8 кв.
м общей жилой площади объекта 2, при условии:
5.1.2. Перечисления инвестором денежных средств в размере
1199900 долларов США (по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), в том числе:
- 740000 долларов США - в счет погашения физическим лицам -
соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную стоимость
квартир в объекте по адресу: ул. Новослободская, д. 54, стр. 2, д.
52, стр. 2;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
- 15000 долларов США - в счет погашения физическим лицам -
соинвесторам денежных средств за ранее оплаченную стоимость двух
машиномест в объекте по адресу: ул. Новослободская, д. 54, стр. 2,
д. 52, стр. 2;
- 444900 долларов США - в бюджет города Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
5.1.3. Возврата непогашенного долга по расторгнутым договорам
соинвестирования по объекту: Пресненский Вал, вл. 16, стр. 3 в
размере 47700 долларов США и получения от физических лиц -
соинвесторов недоплаченных сумм по объекту 1 и объекту 2.
5.1.4. Площадь нежилых помещений объекта 1 и объекта 2:
- 100% нежилой площади - в собственность инвестора и
привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
5.1.5. Площадь машиномест в подземных автостоянках объекта 1 и
объекта 2:
- 100% площади машиномест - в собственность инвестора и
привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
5.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и актов о
результатах реализации инвестиционного проекта на строительство
объекта 1 и объекта 2 в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
5.3. Предоставить в недельный срок инвестору в соответствии с
условиями дополнительного соглашения к инвестиционному контракту
земельные участки (пп. 1 и 2).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
5.4. После окончания строительства и сдачи объекта 1 и объекта
2 в эксплуатацию оформить в установленном порядке проекты актов о
результатах реализации инвестиционных проектов и представить их на
подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в срок до 1 марта 2006 г. обеспечить завершение отселения
жителей из жилого дома (п. 4.1).
7. Москомархитектуре:
7.1. Рассмотреть возможность увеличения объемов строительства
объектов (пп. 1, 2).
7.2. В двухмесячный срок обеспечить корректировку исходно-
разрешительной документации объекта 1 в части секции существующего
9-этажного жилого дома, попадающей в границы землеотвода.
8. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "М.О.Р.Е. -
Плаза":
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство объектов. В случае
увеличения технико-экономических показателей объекта 1 (п. 1) и
объекта 2 (п. 2) представить в Департамент экономической политики
и развития города Москвы необходимые документы для осуществления
перерасчета суммы денежных средств, подлежащих оплате в бюджет
города Москвы в качестве компенсации городу за существующую
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры.
8.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство объектов
(пп. 1, 2) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения
к инвестиционному контракту (п. 5.1) в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
8.3. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении
финансовых средств в строительство в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
8.4. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
законченные строительством инвестиционные объекты (пп. 1, 2) в
установленном порядке.
8.5. После окончания строительства объектов (пп. 1, 2) в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
8.6. По окончании строительства объектов (пп. 1, 2) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
8.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений
на период проектирования и строительства жилых домов (пп. 1, 2).
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после
выполнения пунктов 5.3 и 8.7 в двухнедельный срок оформить ЗАО
"М.О.Р.Е. - Плаза" земельно-правовые отношения на период
проектирования и строительства жилых домов (пп. 1, 2).
10. Департаменту имущества города Москвы после выполнения
пункта 4.1 расторгнуть имущественные права с пользователями
нежилых помещений в установленном порядке:
- ООО "Пальвина", площадь 298,0 кв. м, договор аренды от 22
февраля 2001 г. N 01-203/1 сроком до 7 апреля 2004 г.;
- ООО "Фавола Трейд", площадь 112,3 кв. м, договор аренды от 28
января 2002 г. N 01-107/02 сроком до 4 июля 2006 г.;
- Московское отделение Общероссийской общественной организации
"Творческий союз художников России", площадь 97,9 кв. м, договор
безвозмездного пользования от 3 октября 2003 г. N 01-140/03 сроком
до 25 декабря 2025 г.
11. Принять к сведению, что ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" и ООО
"Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО
"Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с
физическими лицами - соинвесторами по объектам, указанным в
пунктах 1 и 2.
12. Финансирование проектирования и строительства инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (пп. 1,
2), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
13. Установить, что средства, поступающие в бюджет города
Москвы от инвестора ЗАО "М.О.Р.Е. - Плаза" в соответствии с
пунктом 5.1.2 в сумме 170000 долларов США (в рублях по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
направляются на возврат средств, внесенных в качестве
компенсационных выплат ООО "Мастерок" в рамках инвестиционного
контракта по строительству объекта по адресу: 2-я улица
Бухвостова, вл. 7.
14. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
06.06.2006 N 365-ПП.
15. В связи с выходом настоящего постановления считать
утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22 июля 2003
г. N 587-ПП "О строительстве жилого дома по индивидуальному
проекту по адресу: 2-я улица Бухвостова, вл. 7 (Восточный
административный округ)".
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
|
