ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 1087-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: 1-Й ОЛЬХОВСКИЙ
ТУП., ВЛ. 4, 1-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕР., Д. 8, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ), ФЕДЕРАТИВНЫЙ ПРОСП.,
ВЛ. 36/14 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 06.06.2006 N 365-ПП)
В связи с неисполнением обществом с ограниченной
ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и
соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной
социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов
к реализации проектов в городе Москве, Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене
инвестора ООО "Мастерок" на ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" по строительству и
реконструкции в 2006-2007 гг. жилых домов по адресам: 1-й
Ольховский туп., вл. 4 общей площадью 3660 кв. м, в т.ч. общей
жилой площадью 3000 кв. м (Центральный административный округ), 1-
й Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 общей площадью 1280 кв. м, в
т.ч. общей жилой площадью 860 кв. м (Центральный административный
округ), Федеративный просп., вл. 36/14 общей площадью 7200 кв. м,
в т.ч. общей жилой площадью 5082 кв. м (Восточный административный
округ).
2. Префектурам Центрального и Восточного административных
округов города Москвы:
2.1. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
06.06.2006 N 365-ПП.
2.2. До 25 июня 2006 г. совместно с закрытым акционерным
обществом "ГАРАНТКАПИТАЛ" и ООО "Мастерок" представить в
установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного
соглашения к инвестиционным контрактам от 20 мая 2003 г. N
ДЖП.03.ЦАО.00426, от 22 апреля 2003 г. N ДЖП.03.ВАО.00416, от 11
декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00570, заключенным с ООО "Мастерок" в
соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 июля 2003
г. N 520-ПП "О реконструкции жилого дома по адресу: 1-й
Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 (Центральный административный
округ)", от 1 июля 2003 г. N 505-ПП "О строительстве жилого дома
по индивидуальному проекту по адресу: Федеративный просп., вл.
36/14 (Восточный административный округ)" и распоряжением
Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 2210-РП "О
строительстве 8-этажного жилого дома, реконструкции с надстройкой
нежилых помещений в пристроенном ЦТП и строительстве ТП по адресу:
1-й Ольховский туп., вл. 4 (Центральный административный округ)",
предусматривающего переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО
"ГАРАНТКАПИТАЛ" прав и обязательств по строительству жилых домов
(п. 1) на условиях настоящего постановления (п. 3).
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N
365-ПП)
2.3. Совместно с инвестором - ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" в
двухнедельный срок представить в установленном порядке в
Департамент экономической политики и развития города Москвы
предложения по включению проектирования и строительства жилых
домов (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы
Правительства Москвы на 2006-2007 гг.
2.4. После завершения строительства жилых домов (п. 1)
представить в установленном порядке на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах
реализации инвестиционных проектов строительства жилых домов (п.
1).
2.5. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам и актов о
результатах реализации инвестиционных проектов строительства жилых
домов (п. 1) в Комитете города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
2.6. Предоставить инвестору в недельный срок на условиях аренды
земельные участки на период проектирования и строительства жилых
домов (п. 1) в соответствии с заключенным дополнительным
соглашением к инвестиционным контрактам.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
3. Распределение площади после завершения строительства жилых
домов (п. 1) осуществить в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора, в т.ч. для расчетов с
физическими лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок":
537,9 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: 1-й
Ольховский туп., вл. 4 (при условии доплаты инвестору ЗАО
"ГАРАНТКАПИТАЛ" соинвесторами - физическими лицами по заключенным
договорам соинвестирования денежных средств в размере 342000
долларов США);
3628,8 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: Федеративный
просп., вл. 36/14 (при условии получения от физических лиц -
соинвесторов недоплаченных сумм и возврата физическому лицу
Мальцеву С.И. суммы в размере 20000 долларов США, полученных ООО
"Мастерок" в октябре 2005 г.).
Инвестор ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" в рамках реализации
инвестиционного проекта строительства объектов (п. 1) перечисляет
денежные средства в размере 1337000 долларов США (по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), в т.ч.:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
- 722000 долларов США - в бюджет города Москвы;
- 615000 долларов США - на финансирование достроя жилого дома
по адресу: ул. Самотечная, вл. 5/14 (Центральный административный
округ города Москвы).
3.2. Площадь нежилых помещений жилых домов (п. 1):
- 100% нежилой площади (за исключением помещений, передаваемых
под размещение собственников нежилых помещений) - в собственность
инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
3.3. Площадь машиномест в подземных автостоянках жилых домов
(п. 1):
- 100% - в собственность инвестора, в т.ч. 6 машиномест в жилом
доме по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14 и 1 машиноместо в
жилом доме по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4 для расчета с
физическими лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок".
3.4. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения, в т.ч. реконструируемые инвестором ЦТП и ТП в объекте
по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4, оформляются в собственность
города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
4. Для своевременного начала строительных работ по адресу: 1-й
Ольховский туп., вл. 4:
4.1. Департаменту имущества города Москвы совместно с
префектурой Центрального административного округа города Москвы в
месячный срок урегулировать все имущественные отношения,
существующие на земельном участке по адресу: 1-й Ольховский туп.,
вл. 4, с собственником здания площадью 137,7 кв. м ЗАО
"Производственно-заготовительное предприятие вторичных ресурсов
"Сокольники" с последующим возвратом на ранее занимаемые площади и
с Государственным унитарным предприятием по эксплуатации тепловых
пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло", имущественные
права на здание площадью 153,8 кв. м которого подтверждены
свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного
ведения.
4.2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
4.2.1. В двухнедельный срок после выполнения пункта 4.1
расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного
участка с Государственным унитарным предприятием по эксплуатации
тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло"
(договор аренды от 29 июня 2001 г. N М-01-018791 сроком до 29 июня
2050 г.).
4.2.2. В двухнедельный срок после выполнения пункта 4.1
расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного
участка с ЗАО "Производственно-заготовительное предприятие
вторичных ресурсов "Сокольники" (договор аренды от 30 апреля 2002
г. N М-01-508966 со сроком до 31 марта 2007 г.).
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы для своевременного начала строительных работ по адресу: 1-й
Добрынинский пер., д. 8, стр. 1 в месячный срок решить вопрос по
освобождению жилых помещений, занимаемых ИЧП "Бансо-1".
6. Москомархитектуре:
6.1. Рассмотреть возможность увеличения объемов строительства
жилых домов (п. 1).
6.2. В двухмесячный срок обеспечить корректировку исходно-
разрешительной документации на объект по адресу: Федеративный
просп., вл. 36/14 с учетом вновь выявленных геологических условий,
а также в части исключения строительства на объекте защитного
сооружения ГО и ЧС.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО
"ГАРАНТКАПИТАЛ":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство жилых домов (п. 1). В случае
увеличения технико-экономических показателей жилых домов (п. 1)
представить в Департамент экономической политики и развития города
Москвы необходимые документы для осуществления перерасчета суммы
денежных средств, подлежащих оплате в бюджет города Москвы в
качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную
и транспортную инфраструктуру.
7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство жилых домов
(п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения к
инвестиционным контрактам (п. 2.2) в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
7.3. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении
финансовых средств на строительство жилых домов (п. 1) в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.4. После окончания строительства жилых домов (п. 1)
осуществить оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном порядке.
7.5. После окончания строительства жилых домов (п. 1) в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
7.6. После окончания строительства жилых домов (п. 1)
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-
РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в городе Москве".
7.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений
на период проектирования и строительства жилых домов (п. 1).
8. Финансирование проектирования и строительства инженерных
сетей сооружений, обеспечивающих строительство жилых домов (п. 1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в
двухнедельный срок после выполнения пунктов 2.6, 4.2 и 7.7
оформить ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" земельно-правовые отношения на период
проектирования и строительства жилых домов (п. 1).
10. Принять к сведению, что ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" и ООО
"Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО
"Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с
физическими лицами - соинвесторами, по объектам, указанным в
пункте 1.
11. Установить, что средства, поступающие в бюджет города
Москвы от инвестора ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" в соответствии с пунктом
3.1 в сумме 722000 долларов США (в рублях по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты), направляются на
возврат средств, внесенных в качестве компенсационных выплат ООО
"Мастерок" в рамках инвестиционного контракта по строительству
объекта по адресу: Федеративный просп., д. 36/14.
12. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
06.06.2006 N 365-ПП.
13. В связи с выходом настоящего постановления Правительства
Москвы считать утратившими силу:
- постановление Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 520-ПП
"О реконструкции жилого дома по адресу: 1-й Добрынинский пер., д.
8, стр. 1 (Центральный административный округ)";
- постановление Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 505-ПП
"О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу:
Федеративный просп., вл. 36/14 (Восточный административный
округ)";
- распоряжение Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г. N 2210-
РП "О строительстве 8-этажного жилого дома, реконструкции с
надстройкой нежилых помещений в пристроенном ЦТП и строительстве
ТП по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4 (Центральный
административный округ)".
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
