ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. N 2720-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ
ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: СТАРЫЙ ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКИЙ ПРОЕЗД,
Д. 15/17 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ),
УЛ. МЕДИКОВ, КОРП. 68 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 06.06.2006 N 365-ПП)
В связи с неисполнением обществом с ограниченной
ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и
соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной
социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов
к реализации проектов в городе Москве:
1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене
инвестора ООО "Мастерок" на ЗАО "Трест N 26" по строительству в
2006-2007 годах жилых домов по адресам: Старый Петровско-
Разумовский проезд, д. 15/17 общей площадью 15400 кв. м (без
защитного сооружения гражданской обороны), в том числе общей жилой
площадью 10710 кв. м; ул. Медиков, корп. 68 общей площадью 10844
кв. м, в том числе общей жилой площадью 7021 кв. м.
2. Префектурам Северного и Южного административных округов
города Москвы:
2.1. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
06.06.2006 N 365-ПП.
2.2. До 25 июня 2006 г. совместно с закрытым акционерным
обществом "Трест N 26" и ООО "Мастерок" представить в
установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного
соглашения к инвестиционным контрактам от 2 декабря 2003 г. N
ДЖП.03.САО.00552, от 27 октября 2003 г. N ДЖП.03.ЮАО.00502,
заключенным с ООО "Мастерок" в соответствии с распоряжениями
Правительства Москвы от 27 ноября 2003 г. N 2182-РП "О
строительстве жилого дома по адресу: Старый Петровско-Разумовский
проезд, д. 15/17 (Северный административный округ города Москвы)",
от 25 ноября 2003 г. N 2163-РП "О строительстве жилого дома по
индивидуальному проекту по адресу: ул. Медиков, корп. 68 (Южный
административный округ города Москвы)", предусматривающего
переуступку ООО "Мастерок" новому инвестору ЗАО "Трест N 26" прав
и обязательств по строительству жилых домов (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения (п. 3).
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N
365-ПП)
2.3. Совместно с инвестором - ЗАО "Трест N 26" в двухнедельный
срок представить в установленном порядке в Департамент
экономической политики и развития города Москвы предложения по
включению проектирования и строительства жилых домов (п. 1) за
счет средств инвестора в инвестиционные программы Правительства
Москвы 2006-2007 годов.
2.4. После завершения строительства жилых домов (п. 1)
представить в установленном порядке на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о реализации
инвестиционных проектов по строительству жилых домов (п. 1).
2.5. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам и актов о
результатах реализации инвестиционных проектов по строительству
жилых домов (п. 1) в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
2.6. Предоставить инвестору в недельный срок земельные участки
(п. 1) в соответствии с условиями дополнительного соглашения к
инвестиционным контрактам на период проектирования и
строительства.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
3. Распределение площадей после завершения строительства жилых
домов (п. 1) осуществить в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 100% общей жилой площади в собственность инвестора, в том
числе для расчетов с физическим лицами - соинвесторами,
привлеченными ООО "Мастерок" (3540 кв. м общей жилой площади в
доме по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17;
420,7 кв. м общей жилой площади в доме по адресу: ул. Медиков,
корп. 68), при условии перечисления инвестором - ЗАО "Трест N 26"
в бюджет города Москвы денежных средств в размере 1833000 долларов
США (по курсу ЦБ РФ на день оплаты).
3.2. Площадь нежилых помещений:
- 100% нежилой площади в собственность инвестора и привлеченных
им в установленном порядке третьих лиц.
3.3. Площадь машиномест в подземных автостоянках жилых домов
(п. 1):
- 100% площади машиномест в собственность инвестора и
привлеченных им в установленном порядке третьих лиц.
3.4. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в собственность города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Москомархитектуре рассмотреть возможность увеличения объемов
строительства жилых домов по адресам: Старый Петровско-Разумовский
проезд, дом 15/17 (САО) и ул. Медиков, корп. 68 (ЮАО).
5. Для своевременного начала строительных работ по адресу:
Старый Петровско-Разумовский пр., д. 15/17 Москомархитектуре и
Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок
решить вопрос, связанный с обременением части земельного участка
площадью 0,15 га правом аренды ООО "Верт-Бизнес".
6. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Трест N 26":
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство жилых домов (п. 1). В случае
увеличения технико-экономических показателей жилых домов (п. 1)
представить в Департамент экономической политики и развития города
Москвы необходимые документы для осуществления перерасчета суммы
денежных средств, подлежащих оплате в бюджет города Москвы в
качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную
и транспортную инфраструктуру.
6.2. В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство жилых
домов (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения
к инвестиционным контрактам (п. 2.2) в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.06.2006 N 365-ПП)
6.3. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении
финансовых средств в строительство в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ.
6.4. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
законченные строительством жилые дома (п. 1) в установленном
порядке.
6.5. После окончания строительства жилых домов (п. 1) в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
6.6. По окончании строительства жилых домов (п. 1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.7. Представить в Департамент земельных ресурсов необходимые
документы для оформления земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства жилых домов (п. 1).
7. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после
выполнения пунктов 2.6 и 6.7 настоящего распоряжения в
двухнедельный срок оформить ЗАО "Трест N 26" земельно-правовые
отношения на период проектирования и строительства жилых домов (п.
1).
8. Финансирование проектирования и строительства инженерных
сетей, сооружений, обеспечивающих строительство жилых домов (п.
1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Принять к сведению, что ЗАО "Трест N 26" и ООО "Мастерок" в
месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих
прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими лицами
- соинвесторами по объектам, указанным в п. 1 настоящего
распоряжения.
10. Установить, что средства, поступающие в бюджет города
Москвы от инвестора ЗАО "Трест N 26" в соответствии с пунктом 3.1
настоящего распоряжения в сумме 1833000 долларов США (в рублях по
курсу ЦБ РФ на день оплаты), направляются на возврат средств,
внесенных в качестве компенсационных выплат ООО "Мастерок" в
рамках инвестиционного контракта по строительству объекта по
адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17.
11. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
06.06.2006 N 365-ПП.
12. В связи с выходом настоящего распоряжения считать
утратившими силу распоряжения Правительства Москвы от 27 ноября
2003 г. N 2182-РП "О строительстве жилого дома по адресу: Старый
Петровско-Разумовский проезд, д. 15/17 (Северный административный
округ города Москвы)", от 25 ноября 2003 г. N 2163-РП "О
строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу:
ул. Медиков, корп. 68 (Южный административный округ города
Москвы)".
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северного административного округа города Москвы
Объедкова В.И. и префекта Южного административного округа города
Москвы Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
