ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. N 2722-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЭЛЕКТРОМЕХАНИЧЕСКОГО КОЛЛЕДЖА N 55 ПО АДРЕСУ:
УЛ. МИХАЛКОВСКАЯ, ВЛ. 52 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 28 марта
2000 года N 236 "О состоянии и развитии материально-технической
базы системы образования г. Москвы", в целях совершенствования
учебной базы и обеспечения нужд города по развитию учебных
учреждений города Москвы, увеличения образовательных учреждений на
территории Северного административного округа города Москвы:
1. Согласиться с совместным предложением Департамента
образования города Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "Строительный Трест ДОНСТРОЙ" (далее - ООО "СТ
ДОНСТРОЙ") осуществить за счет средств инвестора в 2006 г.
разработку предпроектной и проектной документации и в 2006-2008
годах строительство:
1.1. Взамен сносимого аварийного здания по адресу:
Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 общей площадью 5701,9 кв. м по
технологическому заданию Департамента образования города Москвы
нового здания колледжа общей площадью не менее 10000 кв. м на
условиях п. 5.1 настоящего распоряжения для размещения
Государственного образовательного учреждения среднего
профессионального образования Электромеханического колледжа N 55
по адресу: ул. Михалковская, вл. 52 на месте сносимых 4 зданий
(ул. Михалковская, д. 52, стр. 5, 7, 9, 16) общей площадью 6808,7
кв. м, принадлежащих ООО "СТ ДОНСТРОЙ" на праве собственности
(свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Москвы от 17 марта 2004 г.
N 77-01/30-377/2004-114, N 77-01/30-377/2004-111, N 77-01/30-
377/2004-110, N 77-01/30-377/2004-94) на части земельного участка
по адресу: ул. Михалковская, вл. 52, находящегося в пользовании на
праве аренды у ООО "СТ ДОНСТРОЙ" (договор аренды земельного
участка от 10 марта 1993 г. N М-09-000111 с дополнительными
соглашениями, регистрационный номер от 23 июля 2003 г. N 77-01/05-
548/2003-278) (далее - объект 1), площадью около 1,2 га.
1.2. Нежилого комплекса (бизнес-центра с развитой
инфраструктурой) общей площадью надземной части 25 тыс. кв. м с
подземной автостоянкой на месте сносимого аварийного здания по
адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 общей нежилой площадью
5701,9 кв. м, находящегося в оперативном управлении
Государственного образовательного учреждения среднего
профессионального образования Электромеханического колледжа N 55
(контракт от 15 марта 2000 г. N 1-1090), на земельном участке по
адресу: Подколокольный пер., вл. 11А площадью 0,4520 га,
находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании (государственный
акт от 8 февраля 1996 г. N М01-004271/96) (далее - объект 2).
2. Принять предложение Департамента образования города Москвы о
привлечении ООО "СТ ДОНСТРОЙ" к проектированию и строительству
объектов 1 и 2 (п. 1) в качестве инвестора-застройщика в связи с
обязательством последнего осуществить строительство здания объекта
1 - здания колледжа (п. 1.1) за счет собственных и привлеченных
средств и передать объект (п. 1.1) в собственность города Москвы.
3. Принять к сведению, что:
3.1. ГУП "Московская школа" Департамента образования города
Москвы осуществит функции заказчика строительства объекта (п.
1.1).
3.2. ООО "СТ ДОНСТРОЙ" осуществит функции инвестора по
строительству объекта 1 (п. 1.1) и функции заказчика и инвестора
по строительству объекта 2 (п. 1.2).
3.3. ОАО "Москапстрой" осуществит функции заказчика по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций и сооружений для объектов 1 и 2 (п. 1).
3.4. Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществит функции инвестора по
проектированию и строительству городских инженерных сетей и
сооружений в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г. N 815-ПП.
3.5. После завершения строительства объекта 1 строение по
адресу: Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 площадью 5701,9 кв. м
будет передано под снос ООО "СТ ДОНСТРОЙ".
4. Префектуре Северного административного округа города Москвы
совместно с Департаментом образования города Москвы:
4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на строительство объектов 1 и 2 (п. 1) с распределением
имущественных прав между городом и инвестором в соответствии с п.
5 настоящего распоряжения.
4.2. Провести в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.3. По мере сдачи объектов 1 и 2 (п. 1) в эксплуатацию
представлять на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах частичной и
окончательной реализации инвестиционного проекта при условии
представления инвестором необходимого пакета документов.
5. После окончания строительства объектов 1 и 2 (п. 1)
распределение полученной общей площади осуществить в следующем
соотношении:
5.1. По общей нежилой площади объектов:
- 100% площади объекта 1 - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
Взаимоотношения сторон по общей нежилой площади строящихся
объектов (пп. 1.1 и 1.2) будут уточнены путем подписания
дополнительных соглашений после разработки актов разрешенного
использования земельных участков и расчета Департаментом
экономической политики и развития города Москвы экономико-правовых
параметров реализации инвестиционного проекта с учетом того, что
из раздела подлежат исключению площади в размере 6808,7 кв. м,
принадлежащие на праве собственности инвестору, и площади в
размере 5701,9 кв. м, находящиеся в собственности города.
5.2. По машиноместам в автостоянке объекта 2:
- 100% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "СТ
ДОНСТРОЙ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов
при условии компенсации городу за инженерную и транспортную
инфраструктуру, рассчитанную Департаментом экономической политики
и развития города в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что ООО "СТ ДОНСТРОЙ":
6.1. Обеспечит разработку актов разрешенного использования
земельных участков на строительство объектов (пп. 1.1 и 1.2) и
представит их в Департамент земельных ресурсов города Москвы для
внесения изменений в договор аренды земельного участка (п. 1.1) и
оформления в установленном порядке права пользования земельным
участком (п. 1.2) на период проектирования и строительства
объектов и в Департамент экономической политики и развития города
Москвы для расчета экономическо-правовых параметров реализации
инвестиционного проекта.
6.2. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство объектов 1 и 2 (п.
1).
6.3. Осуществит за счет собственных средств снос зданий и
сооружений, в том числе принадлежащих ему на праве собственности,
попадающих в зону строительства объектов 1 и 2 (п. 1).
6.4. Осуществит в первоочередном порядке строительство объекта
1 с оформлением всех необходимых документов для перевода
действующего колледжа в объект 1.
6.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу здания (п. 6.3) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
6.6. По мере сдачи объектов 1 и 2 (п. 1) в эксплуатацию в
течение месяца представит в префектуру Северного административного
округа города Москвы необходимый пакет документов для оформления
актов о результатах частичной и окончательной реализации
инвестиционного проекта (п. 4.3).
7. Принять к сведению, что участники строительства
зарегистрируют в Главном управлении Федеральной регистрационной
службы по Москве в установленном порядке права собственников.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов 1 и 2 (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены
в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав.
9. После завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в
эксплуатацию ООО "СТ ДОНСТРОЙ" представит в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права
собственности города на свою долю в объектах в Едином
государственном реестре прав.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1):
10.1. Расторгнуть в установленном порядке с Государственным
образовательным учреждением среднего профессионального образования
Электромеханическим колледжем N 55 контракт на право оперативного
управления зданием от 15 марта 2000 г. N 1-1090 по адресу:
Подколокольный пер., д. 11а, стр. 1 общей площадью 5701,9 кв. м.
10.2. Передать объект 1 в пользование на праве оперативного
управления Государственному образовательному учреждению среднего
профессионального образования Электромеханическому колледжу N 55
после представления инвестором необходимого пакета документов для
регистрации права собственности города на объект.
11. Департаменту образования города Москвы:
11.1. В течение месяца с момента выпуска настоящего
распоряжения подготовить технологическое задание на проектирование
колледжа (п. 1.1).
11.2. После завершения строительства объекта 1 осуществить
вывод колледжа с земельного участка, предназначенного для
строительства объектов.
11.3. Принять к сведению отказ Государственного
образовательного учреждения среднего профессионального образования
Электромеханического колледжа N 55 от права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,4520 га по
адресу: Подколокольный пер., вл. 11А (государственный акт от 8
февраля 1996 г. N М-01-004271).
12. В связи с участием в осуществлении городских социальных
программ освободить ООО "СТ ДОНСТРОЙ" при строительстве объектов 1
и 2 (п. 1) от передачи средств на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий
на присоединение.
13. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объектов 1 и 2 (п. 1),
осуществить в 2005 году и последующих годах за счет средств
городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30
сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
14. Все построенные или реконструированные в рамках
инвестиционного контракта (п. 4.1) объекты инженерного и
коммунального назначения городского значения оформляются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
