ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 января 2006 г. N 69-РП
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
ПРОСПЕКТ МИРА, ВЛ. 14, СТР. 3 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24
августа 2004 г. N 574-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц
в городе Москве до 2010 года", в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27
"О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением
Правительства Москвы от 15 марта 2005 г. N 131-ПП "О внесении
изменений в постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 N 522-
ПП", учитывая решение Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию от 3 ноября
2004 г. (протокол N 42) и решение Городской комиссии по вопросам
землепользования и градостроительства от 28 сентября 2005 г.
(протокол N 10):
1. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью
"ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ-ВТ-Ст" (далее - ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ-
ВТ-Ст") - собственнику здания по адресу: проспект Мира, вл. 14,
стр. 3 в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок
площадью 0,144 га по адресу: проспект Мира, вл. 14, стр. 3
(кадастровый номер 770103042123) на условиях оплаты права на
заключение договора аренды в размере 26968489 руб. для
строительства за счет собственных и/или привлеченных средств в
срок до 1 января 2008 г. и дальнейшей эксплуатации гостиничного
комплекса с количеством мест не менее 120, максимальной общей
площадью 4550 кв. м, подземной частью 2244 кв. м (в соответствии с
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 8 февраля 2005 г. N А-0018/19).
2. Согласиться, что ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ-ВТ-Ст"
осуществит функции заказчика-застройщика по строительству
гостиничного комплекса (п. 1), включая городские инженерные
коммуникации, за счет собственных средств без последующей
компенсации.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 8 февраля 2005 г. N А-0018/19
(приложение).
4. Принять к сведению, что ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ-ВТ-Ст":
4.1. Является собственником здания по адресу: проспект Мира,
вл. 14, стр. 3 общей площадью 573,8 кв. м (свидетельство о
государственной регистрации права собственности от 28 октября 2002
г. N 77-01/30-572/2002-937), подлежащего сносу согласно решению
рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в
исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве
Москвы от 27 января 2004 г. N 2.
4.2. Оплатит в установленном порядке стоимость права на
заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в размере
26968489 руб. с рассрочкой платежа:
- 50% - в течение 10 банковских дней со дня подписания
настоящего распоряжения;
- 50% - до 28 сентября 2006 г. с ежемесячными выплатами равными
долями.
4.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 25 марта 2003 г. N М-01-
023393 для его расторжения и необходимые документы для оформления
земельно-правовых отношений в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 1)
в установленном порядке.
4.4. Осуществит благоустройство земельного участка (п. 1) с
устройством подъездов и парковок в соответствии с актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) для осуществления строительства,
реконструкции от 8 февраля 2005 г. N А-0018/19.
4.5. Обеспечит ввод в эксплуатацию гостиничного комплекса до 1
января 2008 г.
4.6. После оформления и регистрации имущественных прав на
законченный строительством объект (п. 1) представит в Департамент
земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для
внесения в установленном порядке изменений в ранее оформленные
земельно-правовые отношения (п. 4.2).
5. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Орджоникидзе И.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 января 2006 г. N 69-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 февраля 2005 г. N А-0018/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000027¦
кадастра: ¦от 10.02.2005 ¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: проспект Мира, вл. 14, стр. 3.
Наименование объекта: гостиничный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ-ВТ-Ст".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
постановление Правительства Москвы от 24.08.2004 N 574-ПП;
распоряжение префекта ЦАО от 16.03.2004 N 1692-р.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
здание от 26.10.2002 N 77 АА 658479.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Мещанского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.03.2002 N
367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту:
письмо ГУП "Мосгортепло" от 16.06.2003 N 13/1837;
письмо Департамента имущества города Москвы от 22.07.2003 N
03/16158;
протокол заседания рабочей группы Комиссии по вопросам
сохранения зданий в исторически сложившихся районах города Москвы
от 27.01.2004 N 2;
протокол от 23.01.2004 N 2 заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
исходно-разрешительной документации.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,144
2.2. Максимальная общая площадь объекта 4550
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-5 этажей
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 17,75
2.6. Площадь благоустройства (вне Не предусматривается
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 15-26 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: для подъезда использовать
проезды общего пользования с северо-западной и западной сторон от
объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 16.06.2004 N 04-150.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 12.07.2004
N 12/2/3423, заключение от 15.07.2004 N 5/2/799-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 09.06.2004
N 10-16/4655.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 24.05.2004 N 16-06-
13/806.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 01.07.2004 N 5-31-851/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 18.06.2004 N 96-49/5583.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1
градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным
управлением Центрального административного округа, префектурой
Центрального административного округа, Государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана города Москвы", Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы,
Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в
городе Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы, ГУП "Управление подготовки
согласования проектов Москомархитектуры", Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города
Москвы от 19.07.2004 N 4/04/544 и Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 23.06.2004 N 33-1-1481/4-(2)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 31.08.2004 N 204-
41/1081-2004.
2. Постановление Правительства Москвы от 24.08.2004 N 574-ПП.
3. Письмо ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ-ВТ-Ст" от 31.12.2004 N 184-
зт.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
