ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2006 г. N 90-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО ЗДАНИЯ
С ВОССОЗДАНИЕМ ФАСАДОВ, ПРИСТРОЙКАМИ И ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ
ПО АДРЕСУ: БАУМАНСКАЯ УЛ., ВЛ. 54, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города
Москвы", на основании решения Городской комиссии по вопросам
землепользования и градостроительства (протокол от 28 сентября
2005 г. N 10):
1. Разрешить ООО "ЮКС" за счет собственных и привлеченных
средств строительство в 2006-2008 гг. административно-торгового
здания с воссозданием фасадов, пристройками и подземным гаражом на
земельном участке размером 0,11 га по адресу: Бауманская ул., вл.
54, стр. 1 общей предельной площадью 4335 кв. м, в том числе
наземная часть - 2880 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 14 мая 2005 г. N А-0393/02
(приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "ЮКС" является собственником
здания общей площадью 666,3 кв. м по адресу: Бауманская ул., вл.
54, стр. 1 (свидетельство о государственной регистрации права от
24 апреля 2003 г. N 77-01/04-325/2003-444), арендатором земельного
участка площадью 0,04 га по указанному адресу согласно договору
аренды от 21 декабря 2001 г. N М-01-020169 сроком на 10 лет.
4. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. Подготовить и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект
инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1) с передачей 100% общей нежилой площади объекта после сдачи
в эксплуатацию в собственность ООО "ЮКС" при условии перечисления
в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 1928011 долларов США.
Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим
графиком:
- 1-я часть: 20% от указанной суммы - в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 2-я часть: 80% от указанной суммы перечисляются ежеквартально
после начала строительства в первый рабочий день квартала
равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным
инвестиционным контрактом.
4.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и
представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации
инвестиционного проекта при представлении инвестором необходимого
пакета документов.
4.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
5. Принять к сведению обязательства ООО "ЮКС":
5.1. Осуществить строительство объекта в установленные п. 1
настоящего распоряжения сроки.
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции и инвестиционный контракт для
оформления договора краткосрочной аренды земли на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.3. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и
зарегистрировать имущественные права на построенное здание в
установленном законом порядке.
5.4. После оформления имущественных прав на построенное здание
(п. 1) оформить земельно-правовые отношения в установленном
порядке.
6. Установить, что проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений городского значения осуществляется инвестором
за счет собственных и привлеченных средств без последующей
компенсации.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 января 2006 г. N 90-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 мая 2005 г. N А-0393/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.00038¦
градостроительного ¦от 17.05.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L----------------------
----------------------¬
Кадастровый номер ¦770103017065 ¦
земельного участка: ¦770103017066 ¦
L----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Бауманская улица, вл. 54, стр. 1.
Наименование объекта: административно-торговое здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: подземный гараж.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ЮКС".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2003 N
77 АА 277471, договор аренды земельного участка от 21.12.2001 N М-
01-020169 на земельный участок площадью 0,04 га сроком на 10 лет и
дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от
05.08.2003. Договор краткосрочной аренды земельного участка от
14.10.2003 N М-010510465 на земельный участок площадью 0,02 га
сроком на 11 месяцев.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Басманного района,
основные направления которого утверждены постановлением
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол Городской комиссии
по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 09.03.2005 N 8, исходно-разрешительная
документация от 12.05.2004 N 205-41/566-2004, письмо заказчика ООО
"ЮКС" от 06.05.2005 N 70/1-12.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,11
2.2. Максимальная общая площадь объекта Не определялась;
(суммарная поэтажная площадь объекта 4335 - общая
в габаритах наружных стен) (кв. м): площадь, в том числе
2880 - наземная,
1455 - подземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2-3 +
эксплуатируемое
чердачное
пространство, 2
подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16,8
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,04
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения 18-25 машиномест
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 26.12.2003 N 673/03.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 27.10.2003
N 21/4198-1, заключение от 27.11.2003 N 51/8/1144-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 22.10.2003
N 10-16/7641.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 14.08.2003 N 16-06-
13/1910.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 12.04.2004 N 5-32-1731/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 20.10.2003 N 96-49/9709.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с пунктом 4 градостроительного заключения
в составе исходно-разрешительной документации.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 4 заключения по обследованию объекта
недвижимости от 01.09.2003 в составе исходно-разрешительной
документации.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 12.05.2004 N 205-
41/566-2004, продленная до 12.11.2005.
2. Протокол Городской комиссии по предоставлению земельных
участков и градостроительному регулированию от 09.03.2005 N 8.
3. Письмо заказчика - ООО "ЮКС" от 06.05.2005 N 70/1-12.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
