ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 февраля 2006 г. N 139-РП
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 2 ОКТЯБРЯ 2003 Г. N 1754-РП
В целях обеспечения реализации постановления Правительства
Москвы от 25 января 2005 г. N 45-ПП "О Целевой программе
строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007
гг." и во исполнение п. 2 распоряжения Правительства Москвы от 2
октября 2003 г. N 1754-РП "О строительстве подземного гаража-
стоянки с площадями торгово-офисного назначения по адресу:
Тургеневская площадь (Центральный административный округ)":
1. Принять предложение инвестора ООО "Инконика" о строительстве
на Тургеневской площади подземного механизированного гаража-
стоянки с торгово-офисными помещениями суммарной площадью 1-го
подземного этажа и всех стояночных ярусов 8025,2 кв. м на 300
машиномест (заключение Москомэкспертизы от 23 августа 2005 г. N 55-
П5/05 МГЭ), в том числе торгово-офисными помещениями площадью
20,26 кв. м, в 2006-2007 годах.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта по адресу: Тургеневская площадь от 19
апреля 2005 г. N А-0305/13 на земельном участке площадью 0,21 га
(приложение).
3. Принять к сведению, что заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от
30 марта 2005 г. N МГГТ-1И-1357/05 об инженерно-геологических
условиях участка строительства подземного гаража по адресу:
Тургеневская площадь участок отнесен к III (высокой) категории
сложности.
4. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. Представить в установленном порядке на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект
инвестиционного контракта с ООО "Инконика" (далее - инвестор) на
реализацию проекта (п. 1) на следующих условиях:
4.1.1. 100% площади машиномест и площади общего пользования
гаража-стоянки - в собственность инвестора с учетом заключения (п.
3) и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19
сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных
пространств в процессе строительства и реконструкции".
4.1.2. 100% площадей технических помещений стоянок автомобилей
- в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" без изменения функционального назначения.
4.1.3. 100% площадей торгово-офисного назначения - в
собственность инвестора при условии оплаты в бюджет города Москвы
компенсации за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру в размере 20093 долларов США.
100% от указанной суммы перечисляются в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.
4.2. После ввода объекта в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
4.3. Представить инвестиционный контракт и акт о результатах
реализации инвестиционного проекта в Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов для осуществления
учетной регистрации в Реестре государственных и инвестиционных
контрактов.
5. Принять к сведению обязательства ООО "Инконика":
5.1. Обеспечить утверждение проектной документации в
установленном порядке.
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений.
5.3. После оформления и регистрации имущественных прав на
законченный строительством объект (п. 1) представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для
внесения в установленном порядке изменений в ранее оформленные
земельно-правовые отношения.
6. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1) и
предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки", осуществляются за счет собственных
средств ООО "Инконика" в полном объеме без последующей
компенсации.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-
стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", заменив в пункте
157 приложения количество машиномест со 120 на 300.
9. Распоряжение Правительства Москвы от 2 октября 2003 г. N
1754-РП "О строительстве подземного гаража-стоянки с площадями
торгово-офисного назначения по адресу: Тургеневская площадь
(Центральный административный округ)" снять с контроля.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 февраля 2006 г. N 139-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
19 апреля 2005 г. N А-0305/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация +--------------------¬
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.0003¦
градостроительного ¦от 05.05.2005 ¦
кадастра: L---------------------
Кадастровый номер ---------------------¬
земельного участка:¦77-0101085027 ¦
L---------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: Тургеневская площадь.
Наименование объекта: подземный гараж-стоянка.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): общество с ограниченной ответственностью
"Инконика".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 02.10.2003 N 1754-РП.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): -
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития Красносельского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы N 909-ПП от
05.11.2002.
1.4. Прочие документы по объекту: письмо общества с
ограниченной ответственностью "ИНКОНИКА" от 28.12.2004 N 01/199-
04; выписка из протокола N 1 от 21.01.2005 Регламентной комиссии у
главного архитектора города по рассмотрению предпроектных
материалов, представленных в ГУП "УПСП Москомархитектуры" для
подготовки ИРД; протокол совещания в Москомархитектуре по вопросам
развития объектов улично-дорожной сети города.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,21
участка (га):
2.2. Максимальная общая Не определена, общая
площадь объекта (суммарная площадь - 4000
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 подземных, количество
уровней): уровней на 2-м этаже
уточнить проектом
с учетом транспортной
схемы
2.5. Верхняя отметка объекта (м): -
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
протоколом совещания в Москомархитектуре по вопросам развития
объектов улично-дорожной сети города б/н от 06.04.2005.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 23.06.1998 N 320-112/1144.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.04.1998
N 8/867/2, заключение от 21.05.1998 N 25/8/2868.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.02.1998
N 23-16/202.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 15.04.1998 б/н.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 05.03.1998 N 3-52-30-128/166.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): -
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1
градостроительного заключения.
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие
специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его
нормативной высоты, и согласовать их с Управлением
государственного пожарного надзора Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве":
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением
Центрального административного округа, префектурой Центрального
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 1.5 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от
23.03.1998 N 33-1-2689/8-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение: исходно-разрешительная документация от 23.06.1998 N
047-31/1144.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
