Вопрос: В 2005 году физическое лицо приобрело квартиру, которая
   была   продана  в  этом  же  году.  В  соответствии  с  заключенным
   договором купли-продажи денежные средства от покупателя получены  в
   2006  году. Когда должна быть подана налоговая декларация по  НДФЛ?
   Вправе  ли физическое лицо уменьшить сумму своих доходов от продажи
   квартиры   на   сумму  фактически  произведенных  и  подтвержденных
   распиской расходов на покупку этой квартиры?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 7 февраля 2006 г. N 28-10/8976
   
       В  соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220  НК  РФ  при
   определении  размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой  по  ставке
   13%,  налогоплательщик НДФЛ вправе получить имущественный налоговый
   вычет  в  суммах,  полученных в налоговом  периоде  от  продажи,  в
   частности,  квартир, находившихся в собственности налогоплательщика
   менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб.
       Вместо  использования права на получение данного имущественного
   налогового  вычета  налогоплательщик вправе уменьшить  сумму  своих
   облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных  им  и
   документально подтвержденных расходов, связанных с получением  этих
   доходов.
       Согласно  статьям  228 и 229 НК РФ физические лица,  получающие
   доход   от   продажи   имущества,  принадлежащего   им   на   праве
   собственности,  самостоятельно  исчисляют  суммы  НДФЛ,  подлежащие
   уплате  в  соответствующий бюджет, представляют в  налоговый  орган
   налоговую  декларацию в срок не позднее 30 апреля года,  следующего
   за истекшим налоговым периодом.
       Общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в соответствующий бюджет  и
   исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается  по  месту
   жительства  налогоплательщика  в срок  не  позднее  15  июля  года,
   следующего за истекшим налоговым периодом.
       На  основании  статьи  223  НК РФ дата  фактического  получения
   дохода  в  денежной форме определяется как день выплаты  дохода,  в
   том  числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в  банках
   либо по его поручению на счета третьих лиц.
       Таким  образом, физическое лицо обязано представить в налоговый
   орган по месту жительства декларацию по НДФЛ за 2006 год в срок  не
   позднее 30 апреля 2007 года.
       Кроме  того, указанный налогоплательщик вправе уменьшить размер
   налоговой  базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, за 2006  год  на
   сумму   фактически  произведенных  и  документально  подтвержденных
   расходов на покупку квартиры в 2005 году.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                               действительный государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев