ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 февраля 2006 г. N 185-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. ЧАЯНОВА,
Д. 22/2, СТР. 5 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 6
сентября 2002 г. N 1324-РП "О признании жилого дома N 22/2,
строение 5 по ул. Чаянова аварийным", реконструкции федерального
имущества в центральной части города Москвы, с учетом обращения
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 26
июля 2005 г. N СС-08/16353:
1. Принять предложение Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом о строительстве нового здания в 2006-2007
гг. общей площадью 9950 кв. м, в том числе общей площадью квартир
6530 кв. м, по адресу: ул. Чаянова, д. 22/2, стр. 5.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 7 апреля 2005 г. N А-0250/01
(приложение).
3. Распределение общей жилой площади объекта (п. 1) осуществить
в соответствии с инвестиционным контрактом от 31 июля 2001 г. N 14
(80% - в собственность инвестора, 20% - в федеральную
собственность) при условии перечисления инвестором компенсации за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме
966795 долларов США в бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на
счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья", которая определена в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 8 апреля
2003 г. N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы
ежегодного строительства жилья в г. Москве" с учетом затрат на
снос и отселение жителей из аварийного здания по адресу: ул.
Чаянова, д. 22/2, стр. 5.
4. Принять к сведению, что:
4.1. Жилое здание, расположенное по адресу: улица Чаянова, дом
22/2, стр. 5, является федеральной собственностью и находится в
хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного
предприятия "Производственно-распорядительное объединение"
Минимущества России.
4.2. Между Федеральным государственным унитарным предприятием
"Производственно-распорядительное объединение" Минимущества России
и обществом с ограниченной ответственностью "Интертрейд и
Компания" заключен инвестиционный контракт от 31 июля 2001 г. N
14.
4.3. Финансирование работ осуществляется за счет средств
инвестора - ООО "Интертрейд и Компания".
4.4. Функции заказчика возложены на Государственное унитарное
предприятие города Москвы Управление заказчика Тверского района.
4.5. Инвестором разработаны и одобрены в установленном порядке
на Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы
(выписка из протокола от 9 апреля 2004 г. N 10) предпроектные
предложения строительства жилого дома с подземной автостоянкой,
исходно-разрешительная документация от 31 марта 2005 г. N 202-
31/307-2005, акт разрешенного использования от 7 апреля 2005 г. N
А-0250/01.
4.6. Инвестор заказал в ОАО "Моспроект" выполнение проектной
документации.
4.7. Инвестор представит в Департамент земельных ресурсов
города Москвы акт разрешенного использования территории
градостроительного объекта (п. 2) для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений на период строительства
объекта (п. 1).
4.8. До сноса дома 22/2, стр. 5 по ул. Чаянова инвестор
обязуется за свой счет произвести освобождение существующего
перехода к аварийному зданию в уровне 2-го этажа от д. 22, корп. 4
по ул. Чаянова.
4.9. Инвестор обязуется выполнить работы по строительству
здания (п. 1) своими силами или силами привлеченных подрядчиков до
31 декабря 2007 года.
4.10. После завершения строительства и оформления и регистрации
имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке.
4.11. Федеральное государственное унитарное предприятие
"Производственно-распорядительное управление" Минимущества России
представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры
аренды земли от 31 января 2002 г. N М-01-020459 и от 11 января
2002 г. N М-01-508552 для их расторжения в установленном порядке.
5. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформить в государственную собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660-ПП "О порядке приема объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Байдакова
С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 февраля 2006 г. N 185-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 7 апреля 2005 г. N А-0250/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация +-----------------------¬
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: L------------------------
Кадастровый номер ------------------------¬
земельного участка: ¦770104010071 ¦
L------------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: улица Чаянова, вл. 22/2, стр. 5.
Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Интертрейд и Компания".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства города Москвы от 06.12.2002 N 1324-РП "О признании
жилого дома N 22/2, строение 4 по ул. Чаянова аварийным".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указание оформленных показателей по объекту): договор
аренды земельного участка от 31.01.2002 N М-01-020459.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Тверского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N
361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка Регламентной комиссии
у главного архитектора города по рассмотрению материалов,
представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов
Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной
документации от 09.04.2004 N 10.
Выписка из протокола N 2 от 27.01.2004 заседания рабочей группы
Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся
районах города Москвы при Правительстве Москвы.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,123
участка (га):
2.2. Максимальная общая 9950 - общая площадь объекта,
площадь объекта (суммарная из них: 7850,0 - наземная часть
поэтажная площадь объекта и 2100,0 - подземная часть
в габаритах наружных стен) (8720 - суммарная поэтажная
(кв. м): площадь объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая -
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 10-13 - наземных этажей,
уровней): 2 этажа подземных
2.5. Верхняя отметка объекта 49
(м):
2.6. Площадь благоустройства В соответствии с проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Проектом предусмотреть
обеспечения местами хранения максимальное использование
автотранспорта: подземного пространства под
автостоянку емкостью согласно
расчету
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
транспортной схемой, прилагаемой к проекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 30.03.2005 N 180/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.08.2004
N 12/2/4139, заключение от 29.10.2004 N 5/2/1298-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 29.10.2004
N 10-16/10124.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 13.08.2004 N 16-06-
13/1179.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 23.03.2005 N 06-14-1505/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключения от 28.10.2004 N 06-14-10519/4, от 16.11.2004 N 06-14-
9906/4.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1
градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города
Москвы от 11.10.2004 N 04/23394 и Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 22.07.2004 N 33-1-12607/4-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 31.03.2005 N
202-31/307-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
