ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 февраля 2006 г. N 206-РП
О РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ЗАО "КРАСНАЯ РОЗА 1875"
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ГОСТИНИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТИМУРА ФРУНЗЕ, ВЛ. 11
В целях реализации градостроительного плана развития территории
района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 21 мая 2002 г. N 368-ПП "О градостроительном плане
развития территории района Хамовники на период до 2020 года", и в
соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и
реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 16 июня 2004
г.):
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Красная Роза
1875" осуществить реорганизацию производственной территории и в
2006-2011 гг. на земельном участке площадью 5,65 га по адресу: ул.
Тимура Фрунзе, вл. 11 строительство многофункционального комплекса
общественно-делового и гостиничного назначения с подземной
автостоянкой общей площадью 160733 кв. м, в том числе: общей
нежилой площадью - 150277 кв. м (включая площадь подземной
автостоянки на 1293 машиноместа), общей площадью гостиничных
помещений - 10465 кв. м с количеством не менее 260 мест, а также
научной реставрацией вновь выявленных памятников архитектуры общей
площадью 2003 кв. м за счет собственных и привлеченных средств в
соответствии с градостроительным планом развития территории района
Хамовники и концепцией комплексного развития туристско-
рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы".
2. Возложить функции инвестора-заказчика по реабилитации
территории с дальнейшим строительством многофункционального
комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с
подземной автостоянкой (п. 1) на ЗАО "Красная Роза 1875".
3. Согласиться с предложением ЗАО "Красная Роза 1875" о
поэтапном строительстве и вводе в эксплуатацию каждого отдельного
объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1),
в соответствии с проектной документацией и графиком строительства,
утвержденным префектурой Центрального административного округа
города Москвы.
4. Принять к сведению, что ЗАО "Красная Роза 1875":
4.1. Принадлежат на праве собственности нежилые строения по
адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11: корп. 2-5, корп. 4, корп. 8,
стр. 13-14, стр. 7ФЛ1-2, стр. 16ФЛ19, стр. 19-19А, фл. 8 стр. 19,
стр. 21, стр. 23, 24, 22, стр. 25, стр. 26, стр. 29, стр. 30, стр.
33, стр. 34, стр. 44-45, стр. 46-48, стр. 49, стр. 50, стр. 51,
стр. 56, стр. 59, стр. 60, стр. 60А, стр. 61, стр. 62, стр. 68,
стр. 89; жилые строения по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр.
7, стр. 17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18, д. 19/2 общей
площадью 85531 кв. м (свидетельства о государственной регистрации
права:
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-798;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-35;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-39;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-799;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-796;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-38;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-802;
- от 31 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-57;
- от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-810;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-795;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-34;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-31;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-49;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-30;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-29;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-42;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-801;
- от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-797;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-46;
- от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-28;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-25;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-23;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-20;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-47;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-16;
- от 27 апреля 2004 г. N 77-01/30-457/2004-808;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-51;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-43;
- от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-10;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-295;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-291;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-293;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-292;
- от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-294).
4.2. Оформит в Москомархитектуре акты разрешенного
использования и разработает проектную документацию на
строительство объектов (п. 1) с представлением в Москомархитектуру
и Мосгосэкспертизу в установленном порядке в соответствии с
очередностью реабилитации территории.
4.3. Разработает проектно-сметную документацию на поэтапное
строительство каждого отдельного объекта, входящего в состав
многофункционального комплекса (п. 1), а также проектно-сметную
документацию на работы, связанные с проектированием,
строительством инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и
стоимость работ городского значения), и согласует в
Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
4.4. Завершит в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего
распоряжения:
4.4.1. Перебазирование основного и вспомогательного
производства на территорию ООО "ППК Медная Фольга" по адресу:
Электролитный проезд, д. 3, стр. 2 и ОАО "Химическая чистка и
крашение одежды "Чайка" по адресу: ул. Карьер, д. 2а.
4.4.2. Вывод экологически вредного красильно-отделочного
производства на территорию ООО "НФТ" по адресу: Московская обл.,
г. Наро-Фоминск, пл. Свободы, д. 2.
4.4.3. Согласно представленной смете расходов на демонтаж и
перевозку оборудования в размере 1760000 долларов США,
утвержденной Москомэкспертизой, представит в Департамент науки и
промышленной политики города Москвы и Департамент экономической
политики и развития города Москвы оформленные и утвержденные в
установленном порядке акты ввода в эксплуатацию производственных
мощностей по указанным адресам и соответствующую подтверждающую
документацию.
Затраты, связанные с перебазированием производственных
мощностей за пределы города Москвы как субъекта Российской
Федерации, не включены в смету и не подлежат компенсации из
бюджета города Москвы.
5. Принять к сведению, что в соответствии с решением Окружной
конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
административного округа города Москвы (протокол от 3 декабря 2004
г. N 35) ЗАО "Красная Роза 1875" предоставлены земельные участки
(в габаритах зданий) на условиях долгосрочной аренды сроком на 25
лет для эксплуатации зданий под административно-производственные
цели и прилегающий земельный участок на условиях краткосрочной
аренды сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации территории в
административно-производственных целях и под общежитие.
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы совместно с инвестором ЗАО "Красная Роза 1875" представить
в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство
многофункционального комплекса (п. 1), где 100% всей площади
многофункционального комплекса (п. 1) передается в собственность
ЗАО "Красная Роза 1875" при условии перечисления в бюджет города
Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-
72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья"
денежного эквивалента доли города в размере 5215000 долларов США в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты в качестве компенсации за существующую
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов в объеме 20% от
общей суммы, подлежащей оплате (1043000 долларов США). Оставшаяся
сумма должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий день
квартала равными долями в соответствии с графиком платежей,
являющимся приложением к инвестиционному контракту.
Указанная сумма размера доли города определена без учета
дополнительных затрат инвестора, связанных с реконструктивными и
пусконаладочными работами на новом месте размещения
производственных мощностей (п. 4.4.3).
6.1. Указанный размер компенсации городу подлежит уточнению
(перерасчет по результатам разработки и утверждения в
установленном порядке проектно-сметной документации по каждой
очереди строительства комплекса (п. 3) с отдельным утверждением
проектно-сметной документации на работы, связанные с
проектированием и строительством инженерных сетей и сооружений
(выделяя объемы и стоимости работ городского значения) в случае
изменения объемно-планировочных показателей и сроков строительства
комплекса, функционального назначения объектов в составе
комплекса.
6.2. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта и осуществить учетную регистрацию инвестиционного
контракта (п. 6), дополнительных соглашений к нему в установленном
порядке в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
14 января 2003 г. N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с
участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и
актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения" и от 9 марта 2004 г.
N 126-ПП "Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов".
7. Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора,
возникающие при реализации инвестиционного проекта (пп. 1, 3),
учтены при определении размера компенсации городу за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру.
8. Отметить, что в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения
подземных пространств в процессе строительства и реконструкции"
участок по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11 относится к третьей
категории по инженерно-геологическим процессам в соответствии с
заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от 7 декабря 2004 г. N 4-6/1927.
9. ЗАО "Красная Роза 1875":
9.1. В составе мероприятий по реорганизации территории за счет
собственных средств осуществить расселение общежитий,
расположенных по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, стр.
17, ул. Льва Толстого, д. 14, д. 18 (504 человека).
9.2. По завершении процедуры переселения (п. 8.1) осуществить в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9.3. После выполнения п. 9.1 настоящего распоряжения
ликвидировать общежития в установленном порядке.
9.4. Осуществить необходимые работы по освобождению земельного
участка от строений, находящихся в зоне застройки на основании
разрешений, полученных в установленном порядке.
9.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования территории (п. 4.2) и договоры
аренды от 13 апреля 2005 г. N М-01-028587 и от 1 апреля 2005 г. N
М-01-512016 для внесения изменений в установленном порядке в части
целевого использования земельных участков и сроков проектирования
и строительства в соответствии с настоящим распоряжением.
9.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
проекта строительства объекта (п. 1) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 6) для проведения учетной регистрации в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
10. Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут
оформляться в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке на условиях долгосрочной аренды земельного
участка поэтапно после завершения строительства каждого объекта,
входящего в состав многофункционального комплекса (п. 1),
оформления и регистрации имущественных прав.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
