Вопрос:  Российская  организация заключила  договоры  аренды  с
   иностранными  компаниями  - резидентами  США,  Швейцарии  и  Кипра,
   осуществляющими  деятельность в Российской Федерации.  По  условиям
   договоров  она  сдает  в  аренду помещения представительствам  этих
   компаний.  Освобождаются ли от НДС услуги арендодателя на основании
   пункта 1 статьи 149 НК РФ?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 21 февраля 2006 г. N 19-11/14586
   
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи  149  НК  РФ  не  подлежит
   налогообложению  НДС  предоставление  арендодателем  в  аренду   на
   территории  РФ  помещений иностранным гражданам  или  организациям,
   аккредитованным в РФ.
       Положения   данного   пункта   применяются   в   случае,   если
   законодательством    соответствующего   иностранного    государства
   установлен  аналогичный порядок в отношении граждан РФ и российских
   организаций,  аккредитованных в этом иностранном государстве,  либо
   если    такая    норма   предусмотрена   международным    договором
   (соглашением) РФ.
       Перечень  иностранных государств, в отношении граждан  и  (или)
   организаций  которых применяются нормы данного пункта, определяется
   МИД России совместно с Минфином России.
       Полномочия по установлению указанного перечня предоставлены МИД
   России   совместно  с  Минфином  России  с  1  августа  2004   года
   Федеральным  законом от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О внесении изменений  в
   некоторые  законодательные  акты РФ и  признании  утратившими  силу
   некоторых законодательных актов РФ в связи с осуществлением мер  по
   совершенствованию государственного управления" (далее - Закон N 58-
   ФЗ).   В  настоящее  время  МИД  России  осуществляется  подготовка
   информации   для  составления  и  утверждения  указанного   перечня
   государств.
       До  1  августа 2004 года данный перечень государств определялся
   МИД  России  совместно  с МНС России и был  учрежден  приказом  МИД
   России  и  МНС  России  от  13.11.2000 N  1347  и  БГ-3-06/386  "Об
   освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в  аренду
   служебных  и жилых помещений иностранным гражданам и организациям".
   Кроме  того,  МНС  России  в  письме  от  24.01.2001  N  ВГ-6-06/62
   рекомендует      налогоплательщикам     использовать      перечень,
   установленный  письмом Госналогслужбы России от  13.07.94  N  ЮУ-6-
   06/80н.
       В статье 78 Закона N 58-ФЗ определено, что нормативные правовые
   акты   федеральных  органов  исполнительной  власти,  принятые   до
   вступления в силу данного Закона, действуют впредь до признания  их
   утратившими силу или принятия соответствующих нормативных  правовых
   актов уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.
       Таким  образом, до переиздания МИД России совместно с  Минфином
   России   перечня  соответствующих  иностранных  государств  следует
   применять  перечни,  установленные  указанным  выше  приказом   МИД
   России и МНС России, с учетом письма МНС России от 24.01.2001 N ВГ-
   6-06/62.
       Согласно  приложению  к письму Госналогслужбы  России  N  ЮУ-6-
   06/80н   Швейцария,  Республика  Кипр  и  США  включены  в   список
   государств,  в отношении которых применяется освобождение  от  НДС,
   предусмотренное пунктом 1 статьи 149 НК РФ.
       Следовательно, услуги арендодателя по предоставлению  в  аренду
   помещений    на   территории   РФ   представительствам   Швейцарии,
   Республики   Кипр  и  США,  аккредитованным  в  РФ   и   являющимся
   резидентами  данных  иностранных государств, в настоящее  время  не
   подлежат обложению (освобождаются от налогообложения) НДС.
   
                                               Руководитель Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Н.В. Синикова