Вопрос:  Организация, применяющая упрощенную систему с объектом
   налогообложения   доходы   минус   расходы,   выкупила   помещение,
   арендуемое  у  другой организации. Это помещение  используется  для
   осуществления  основной деятельности. Платежи за него производились
   в  два  этапа. Организация получила свидетельство о государственной
   регистрации права собственности. Каков порядок признания в  составе
   расходов суммы, затраченной на приобретение помещения?
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 1 марта 2006 г. N 18-11/3/15718
   
       Согласно   подпункту   1  пункта  1   статьи   346.16   НК   РФ
   налогоплательщики   при  определении  объекта  налогообложения   по
   единому  налогу,  уплачиваемому в связи с применением  УСН,  вправе
   уменьшить  полученные  ими  доходы,  в  частности,  на  расходы  на
   приобретение основных средств.
       При  этом  расходы  принимаются  при  условии  их  соответствия
   критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ.
       В   соответствии  с  пунктом  1  статьи  252  НК  РФ  расходами
   признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты.
       Кроме того, расходами признаются любые затраты при условии, что
   они  произведены  для осуществления деятельности,  направленной  на
   получение дохода.
       В  пункте  2  статьи  346.17 НК РФ установлено,  что  расходами
   налогоплательщиков признаются затраты после их фактической оплаты.
       В  соответствии  с подпунктом 1 пункта 3 статьи  346.16  НК  РФ
   расходы  в  отношении  основных  средств,  приобретенных  в  период
   применения УСН, принимаются в момент ввода этих основных средств  в
   эксплуатацию.
       Согласно  пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение
   имущества     подлежит    государственной    регистрации,     право
   собственности   у   приобретателя   возникает   с   момента   такой
   регистрации, если иное не установлено законом.
       Таким   образом,  расходы  на  приобретение  основных   средств
   учитываются при исчислении налоговой базы по единому налогу  в  том
   отчетном  (налоговом)  периоде, в котором  произошло  последним  по
   времени одно из следующих событий:
       - оплата (завершение оплаты) стоимости основного средства;
       - ввод в эксплуатацию основного средства;
       - государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
       Документами,    подтверждающими    расходы    организации    на
   приобретение  основных  средств, являются документ,  подтверждающий
   оплату  стоимости  основных средств, акт о  приеме-передаче  здания
   (сооружения)   по   форме   N   ОС-1а  (утверждена   постановлением
   Госкомстата  России от 21.01.2003 N 7), инвентарная карточка  учета
   основных средств (форма N ОС-6а).
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                               действительный государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев