ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 марта 2006 г. N 313-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ОБЪЕКТА АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ" ПО АДРЕСУ:
ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛ., ВЛ. 8 (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 2 февраля
1999 г. N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной
программы "Новое кольцо Москвы", от 30 декабря 2003 г. N 1095-ПП
"О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от
02.02.99 N 80", с учетом постановления Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов":
1. Осуществить в течение четырех лет и трех месяцев с момента
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов проектирование и
строительство высотного административно-офисного комплекса на
земельном участке площадью 0,64 га по адресу: Преображенская пл.,
вл. 8 общей предельной поэтажной площадью объекта в габаритах
наружных стен 124000 кв. м, в том числе: 101000 кв. м - наземная
часть, включая наземный гараж-стоянку на 435 машиномест; 23000 кв.
м - подземная часть, включая подземный гараж-стоянку на 580
машиномест и защитное сооружение гражданской обороны (ГО) площадью
3150 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона на право
заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1), проведенного Городской конкурсной комиссией по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 26 января 2006 г. N 1/2006), инвестором по проектированию и
строительству объекта (п. 1) определено закрытое акционерное
общество "Монтаж-инвест" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
1), выплата компенсации собственнику недвижимого имущества -
компании "КУАНТАС ЭНТЕРПРАЙЗЕС ЛИМИТЕД", выведенного с участка
строительства объекта (п. 1), выплата компенсации затрат обществу
с ограниченной ответственностью "Финансово-промышленная корпорация
САТОРИ" за осуществление работ по сносу жилых домов и префектуре
Восточного административного округа по перевозке жителей из
аварийных жилых домов по адресам: ул. Суворовская, д. 32, стр. 1,
2, 3, 4 и Преображенская площадь, д. 4/2 - 1-этажный павильон,
выплата компенсации затрат города на разработку конкурсной
документации осуществляется за счет средств инвестора в полном
объеме.
2.2. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12
августа 2004 г. N 1618-РП "О реализации "пилотных" проектов в
рамках программы "Новое кольцо Москвы" инвестор обязуется
осуществить реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта административно-офисного назначения по
адресу: Преображенская пл., вл. 8 с привлечением ведущих
зарубежных архитектурно-строительных и инжиниринговых компаний в
области высотного строительства.
2.3. Инвестор производит выплату компенсации компании "КУАНТАС
ЭНТЕРПРАЙЗЕС ЛИМИТЕД" - собственнику недвижимого имущества,
располагавшегося по адресу: ул. Суворовская, д. 32, корп. 2, в
соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости ООО
"К.О.М.И.Т.-инвест" от 15 ноября 2004 г. N ОН-585.
2.4. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму,
определенную по итогам открытого аукциона, в объеме 8600000
долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет
Московского городского казначейства в соответствии со следующим
графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы,
определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется
инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты
регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы,
определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется
инвестором ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий
день квартала со II квартала 2006 года по I квартал 2007 года
включительно.
2.5. Инвестор выплачивает открытому акционерному обществу
"Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат и вознаграждение за
прединвестиционную подготовку объекта и сопровождение программы
"Новое кольцо Москвы" в объеме 2% от затрат инвестора на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1), включая затраты
инвестора по выплате суммы, определенной по итогам открытого
аукциона (п. 3.2), в порядке, определенном инвестиционным
контрактом на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
2.6. Графики платежей инвестора в бюджет города Москвы и
открытому акционерному обществу "Новое кольцо Москвы" оформляются
приложением к инвестиционному контракту.
2.7. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
площадей объекта установить в следующем соотношении:
2.7.1. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы:
- 11000 кв. м площади офисной части,
в том числе:
- 300 кв. м для размещения ОАО "Банк Москвы";
- 2400 кв. м для размещения муниципалитета внутригородского
муниципального собрания "Преображенское" и управы района
Преображенское;
- 100% площади объекта ГО, при этом 2250 кв. м в мирное время
передаются в аренду инвестору.
2.7.2. В собственность инвестора:
- 100% общей нежилой площади наземной части, за исключением
11000 кв. м, передающихся в собственность города;
- 100% машиномест наземного гаража-стоянки;
- 100% машиномест подземного гаража-стоянки, функционально не
совмещенных с объектом ГО.
2.8. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в собственность города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов в установленном порядке:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1).
3.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации
инвестиционного проекта.
4. Префекту Восточного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации
инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором
надлежащего пакета документов.
5. Принять к сведению, что в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 24 августа 2004 г. N 1687-РП "О признании
аварийными жилых домов по адресу: ул. Суворовская, д. 32, стр. 1,
2, 3, 4 (Восточный административный округ)":
5.1. Префектурой Восточного административного округа города
Москвы осуществлено отселение жителей из аварийных жилых домов по
адресу: ул. Суворовская, д. 32, стр. 1, 2, 3, 4 (59 семей/146
человек) на жилую площадь, предоставленную Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы.
5.2. Департаментом имущества города Москвы произведен вывод
арендаторов нежилых помещений из аварийных жилых домов по адресу:
ул. Суворовская, д. 32, стр. 1, 2, 3, 4 с расторжением
соответствующих договоров аренды.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п.
1).
6.2. В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1)
предусмотреть размещение защитного сооружения ГО площадью 3150 кв.
м.
6.3. Компенсировать затраты общества с ограниченной
ответственностью "Финансово-промышленная корпорация САТОРИ" на
осуществление работ по сносу жилых домов по адресам: ул.
Суворовская, д. 32, стр. 1; ул. Суворовская, д. 32, стр. 2; ул.
Суворовская, д. 32, стр. 3; ул. Суворовская, д. 32, стр. 4 и 1-
этажного павильона по адресу: Преображенская пл., д. 4/2 в размере
согласно утвержденной в установленном порядке сметной
документации.
6.4. До начала строительства объекта (п. 1) представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного
использования земельного участка от 30 марта 2005 г. N А-0209/02,
инвестиционный контракт и другие необходимые документы для
оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды
земельного участка площадью 0,64 га по адресу: Преображенская пл.,
вл. 8 (Восточный административный округ города Москвы) на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.5. Обеспечить при разработке проектно-сметной документации на
стадии оформления задания на разработку проекта строительства
инвестиционного объекта проектные решения, обеспечивающие наличие
доли города в виде нежилых помещений, которые могут управляться и
эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть
отдельным функциональным блоком (блоками), в том числе
предусмотреть отдельным функциональным блоком помещение для
размещения ОАО "Банк Москвы".
6.6. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по
объекту (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
6.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
законченный строительством инвестиционный объект (п. 1) в
установленном порядке.
6.8. После окончания строительства объекта (п. 1) в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
6.9. Компенсировать затраты префектуры Восточного
административного округа города Москвы по перевозке жителей из
аварийных жилых домов по адресу: ул. Суворовская, д. 32, стр. 1,
2, 3, 4 в размере 387861 руб.
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
инвестиционного проекта (п. 1) и при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города.
8. Финансирование проектирования и строительства инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
